On Thu, 25 Aug 2005, Rbit wrote:

> Witam,
> Mam pytanie, czy tok mojego rozumowania jest prawidłowy.
> 1.Posiadam budynek, nie jest on wykorzystany.
> 2.Podpisuję umowę ze spółką szwagra [...]
> 3.U mnie nie ma przychodów z najmu, bo nie mam przysporzenia majątkowego.

Optymista.
+++
Art. 16.
1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub
w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom
organizacyjnym niemającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową,
stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie
zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. [...cięcie...]
---

> 5. Skarbówka nie może uznać spółce za przychód bezpłatnego świadczenia
> usług, z tytułu uzyczenia budynku,

Użyczenie to nie jest usługa w rozumieniu prawa cywilnego ani dla
podatku dochodowego. Tylko dla VAT pojęcie "usługi" obejmuje również
inne formy zobowiązań prawnych.
Użyczenie to osobny rodzaj świadczenia, opisany w Kodeksie Cywilnym
- coś co zalicza się do "umów nazwanych" (tj. takich jak sprzedaż,
najem, pożyczka, roboty budowlane, przechowanie... czyli które są
prawnie zdefiniowane).

> bo uzyczenie obejmuje tylko "zwykłe
> koszty utrzymania", a podatek od nieruchomości nie można do nich zaliczyć :)

??
"Uzyczenie" polega na tym że jest bezpłatne. A to powoduje konieczność
uznania przychodu. Jeśli chcesz uznać że korzystający częsciowo tylko
ponosi odpłatność to reszta będzie przychodem. Ale wtedy owa odpłatność
jest przychodem właściciela !

> zgadza się? jeśli nie, to gdzie tkwi błąd?

Dwa błędy.
Podatek przy (takim, bo są wyjątki np. dla członków rodziny) użyczeniu
płaci zarówno korzystający jak i użyczający.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)