Użytkownik "Bremse" <b...@w...pl> napisał w wiadomości
news:lfkhmuc86gg0s61q4l2fes8n20ilvahk34@4ax.com...

> Na działce znajduje się kawałek pola (w rejestrze gruntów nazywa sie
> to grunty orne), chata kryta strzechą (ter. zabud. mieszk.) i
> przydomowy park (sad).
> Podatek rolny nałożony jest na CAŁĄ działkę, podatek od nieruchomości
> na sad i ter. zabud. mieszk. (w pismie nie napisali że na sad i ter.
> zabud. mieszk. tylko określili ułamkową część nieruchomości, ten ich
> ułamek zgadza się z pow. sadu+ter.z.m.)

Z całą pewnością gmina wywaliła bzdurę.
Sad jako rodzaj gruntów ornych jest zaliczany do podatku rolnego
i w żaden sposób nie może być obciążony podatkiem od nieruchomości.
W razie czego przejrzyj raz jeszcze dokladnie deklarację.

> (W ustawie o podatku rolnym znalazłem, że na sad nakłada się podatek
> rolny - ale widocznie lokalna władza uważa inaczej)

Tak masz rację. Sad do podatku rolnego.

> Wyszczególnili, a jakże! Żeby było ciekawiej dwa dni później wysłali
> pismo z ankietą na temat nieruchomości, którą mam wypełnić, żeby mogli
> naliczyć podatek od nieruchomości (tej samej co nałożyli już podatKI).

To standardowa procedura.
muszę się przyznać, że w RIO kontrolujemy, czy gminy sprawdzają wymiar
podatków.
I w jaki sposób sprawdzają czy nikt nie kituje ;)

> Mam wyszczególnić budynki i budowle (czym prawnie sie to różni? Czy
> budynek może być zarazem budowlą?)

Różnica jest określona w prawie budowlanym.
chodzi o to, że wielkim skrótem budynek to coś gdzie mieszkamy, gdzie
produkujemy. :)
Natomiast budowla to obiekty typu: rurociąg, gazociąg, wodociąg, linie
energetyczne. czyli pierdoły gdzie zamieszkać nie można.

> Jak wspomniałem na działce mam budynek, ale jest on niezamieszkały od
> kilku lat i w każdej chwili grozi zawaleniem. Czy są jakieś
> ulgi/zwolnienia na takie cuda?

Zwolnienia z podatku od nieruchomości ustawowe oczywiście określone są w
ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
Nie mam jej przy sobie, ale przyznam, że nie pamiętam aby nawet
niezamieszkałą chatę można było zwolnić.
Chyba, że będzie obiektem zabytkowym, ale wtedy trzeba przejrzeć inne
ustawy w tym przypadku o zabytkach.
Bo jak wiadomo (co mi się nie podoba) zwolnienia z danego podatku mogą być
wpisane w inne ustawy.
Ponadto gmina sama poprzez uchwały ma prawo do ustalania własnych ulg. W
jednej z gmin podatek od nieruchomości zmniejszono o 85% dla ludzi powyżej
65 roku zamieszkujących samotnie bez rodziny.


> Przejrzałem ustawy, na które organ się
> powołał, ale nie ma nic na temat zwolnień. Czy mogę go zapisać jako
> szopę drewnianą (w końcu nie nadaje się do zamieszkania i jest cały z
> drewna, do tego kryty strzechą)?

Też podpada pod nieruchomość. Ale zobaczę dokładniej.

> Aha - czy mogą się przyczepić do niedokladnej daty
> rozpoczęcia/zakończnia budowy i oddania do użytku budynku? Wiem, że ta
> chata była budowana pod koniec 19 w., albo na początku 20. Boję się,
> żeby mi z tego zabytku nie zrobili :(

Nie nie musisz się o to martwić. To już ich działka żeby wiedzieć kiedy to
było zbudowane.
Ty masz tylko nie oszukiwać z metrażem :))

> Dzięki za wszystkie informacje

Nie ma za co :)

Pozdrawiam,
WZ