On Tue, 2 Aug 2005, Herbi wrote:

> Dnia 2 sie o godzinie 09:22, na pl.soc.prawo.podatki, Tomasz Staszewski
> napisał(a):
[...]
>> ostatnie dwa lata + wpłatę zaległości z odsetkami + czynny żal.
>> Wtedy wobec US będziesz czysty.
>
> Powoli, powoli mości Panie ;)
> Sekundeczke
>
> O czym Ty piszesz do jasnej ciasnej?

Ja się przyznaję że też pisałem.

> Że pytający

wKF: pytająca, a przynajmniej treść pytania na to wskazuje :)

> winien był odprowadzać podatek od dochodów z tytułu bezpłatnej
> dzierżawy, wynajmu mieszkania swojemu ojcu ????

Oczywiście.
Bo nie "swojemu ojcu" a osobie prawnej, spółce zoo.
Różnica drastyczna.
Fakt że ojciec ma tam >5% udziałów jedynie sprowadza problem bezpłatnego
korzystania do zwiększenia uprawnień US w zakresie "stosowania cen
rynkowych" - US może wydać decyzję i już.

> Jeżeli tak - to polecam zapoznanie się z pierwszym postem pytającego,
> rozpoczynającym wątek, w którym był napisał:
>
> "Mam pytanie - 2 lata temu rodzice przepisali na mnie miszkanie, w którym
> była zarejestrowana firma ojca ( nie ma o tym żadnej wzmianki na żadnym z
> dokumentów, które podpisywałam )"
>
> Czy teraz wiesz do czego zmierzam?
> Pewnie że wiesz - w końcu jesteś bystry (ale nie tak jak woda w spłuczce)

Za to ty masz założony filtr polaryzacyjny :> - też zacytuję:
"Dodam,że była to spóka z o.o."

No i co teraz ?

> Podam Ci przykład:
> sprzedaje Ci działkę, nieruchomość. Wszystko jest cacy, akt notarilany, KW
> itd.
> Po dwóch latach dowiadujesz się że na terenie nieruchomości ułożóne są
> kable energetyczne, gazociąg tudzież kable teletechniczne.
> Będziesz składał korekty PITów za dwa lata wstecz, czynny żal i doliczysz
> nieodprowadzony podatek z tytułu dzierżawy, użyczenia nieruchomości firmom
> typu ZE, PEC, TP S.A. itp ??????

W przypadku ZE, PEC itp masz prawo wystąpić o zapłatę i zapłacić podatek
od ZAPŁACONEJ kwoty - bo oświadczysz że CHCESZ pieniędzy "a oni nie płacą"
(wtedy zapłata należy się kasowo).
Do sądu - i niech się miele. Zapłacą to będzie podatek od zapłaty.
W przypadku firmy w której "osoba powiązana" ma udziały w wysokości
wystarczającej aby również była "powiązana" ze spółką handlową
mamy na głowie jeszcze art. 25 PDoOF i odpowiednik z VAT.
Zacytuję: "jeśli zostaną ustalone lub NARZUCONE warunki...."
(po polsku: "pani nie domagała się wystarczająco zapłaty, firma
ojca nie została ani razu pozwana do sądu).

Co do użyczenia ZE/PEC/TPSA... jakoś nie mam przekonania czy są
chętni do użyczeń ;), zaś jeśli to PRAWO reguluje (a reguluje,
jak postarali się o wpis do KW to później mogą już bezpłatnie
korzystać i nie jest to "użyczenie" bo to nie będzie umowa tylko
regulacja z prawa energetycznego, budowlanego itepe) to oczywiście
podatku od "nieodpłatnego stania słupa na działce" nie ma.

> Jeżeli zdecydujesz się na te korekty i 'dopłatę' podatku - to mam do Ciebie
> kolejne pytanie:
> - z jakiej kwoty będziesz to wyliczał ??

A to reguluje art. 25 PDoOF.
Polecam, dobrze wiedzieć czym US może przyłożyć po głowie...

> Do pytającego:
> - skoro w dokumentach, akcie notarialnym nie było wzmianki o fakcie że w
> mieszkaniu które nabywasz znajduje się jakaś firma, tudzież ma obciążenia
> prawne - możesz spać spokojnie.
> To nie Twoja wina że zbywający nie podał tych informacji.

Jasne.
Szczególnie jeśli chodzi o zapis o "narzuconych" (nie tylko "ustalonych"!)
warunkach umowy...

> Z chwilą nabycia przez Ciebie mieszkania, winien on zmienić adres siedziby,
> bądź też uzyskać Twoją zgodę na to by siedziba była w Twoim mieszkaniu.

Owszem.
Zmierzasz do tego że miała mieć PISEMNĄ zgodę (owa spzoo).
Ja zaś byłbym ostrożny... niewyrażenie sprzeciwu wyraża wolę strony.
A ustawa stanowi literalnie o "narzuceniu warunków".

[...]
> Reasumując:
> - przy zawieraniu AN, przejmowaniu lokalu nie byłeś poinformowany o wadach
> prawnych lokalu - to nie Twoja wina.

Wyraźnie nie wypiera się świadomości że "tam była firma".
Dlatego pytałem czy chce przyjmować "w razie czego" taktykę
"nie wiem, nie wiedziałam, pierwsze słyszę" - która IMO jest
mocno śliska.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)