On Tue, 21 Sep 2010, Paweł R wrote:

> Witam
> będę wynajmował mieszkanie
[...]
> I tak, mieszkanie jest w kredycie, kupione 3 lata temu.
> Wysokość raty kredytu miesięcznie to mniej więcej tyle, co czynsz najmu
> (odsetki i rata kapitałowa). Mam wszystkie rachunki na zakup wyposażenia
> mieszkania - co do części mat. budowlanych nawet odzyskiwałem część VATu.
>
> Pytanie do tych co się znają i to robią - w jaki sposób odliczyć od dochodu
> kredyt, amortyzację mieszkania? Zakładam teoretycznie, że kwota najmu i
> kredytu to po 1200pln. Rachunków na wyposażenie będzie powiedzmy na 30tys
> (meble, sprzęt AGD). Są rachunki za zakup nieruchomości (poza tym jest
> kredyt, akt notarialny z kwotą zakupu).
>
> google podają wiele sprzecznych informacji, których jako "zielony" nie jestem
> w stanie odfiltrować.

Nie myl kwoty raty kredytu (który w żadnym przypadku kosztem nie będzie)
z kwotą odsetek należnych od raty (która być może w szczególnym przypadku
mogłaby być kosztem - IMVHO może powstać spór co do celowości wzięcia
tegoż kredytu, bo sam fakt "zużycia" na cel zarobkowy *formalnie*
nie wystarcza do uznania za koszt).
Kwota wydana "na mieszkanie", czy to z wlasnych pieniędzy czy też
z pożyczki może podlegać amortyzacji - i rata amortyzacji może być
kosztem (w tym przy wynajmnie). Skutek uboczny: przychód w razie
sprzedaży lokalu.
Nie, *nie* zajmuję się rozliczaniem czynszów i to powyżej to *nie*
jest porada (ani komplet uwag, a tylko drobny wniosek).

pzdr, Gotfryd