Zax wrote:
>> 2. (podatek dochodowy)
>> podatek od sprzedaży wynosi 19 % x (cena sprzedazy - cena kupna (zero
>> w przypadku darowizny)). Czyli 19% od ceny sprzedaży w towim przypadku.
>>
>> 2a Warunkiem niezapłenia podatku z pkt 2 jest:
>> - bycie zamledowanym na pobyt stały w mieszkaniu przez 12 miesiecy
>> przed sprzedażą.
>> - złożenie w terminue 14 dni od dnia dokonania sprzedaży
>> oświadczenia w US, że spełnia się warunki do zwolnienia.
>
> Ojej, zapomniałem dodać istotnej chyba rzeczy: moja matka... nie ma obywatelstwa
> polskiego. Jak to właściwie będzie wyglądać w takim przypadku? Nie, nie
> twierdzę, że ona zaraz po darowiźnie pobiegnie sprzedawać, tylko po prostu
> różnie w życiu bywa, i - mając w pamięci te niegdysiejsze (jak się okazuje)
> obostrzenia - chciałbym wiedzieć "na wsiakij słuczaj".
>
> Czy w takim przypadku ona podlega przepisom polskim (bo nieruchomość w Polsce) -
> czy "swojego" kraju, i tam w sumie trzeba byłoby sprawdzić? A może US obu krajów
> naraz mają "coś do tego"? Jak to właściwie jest? Obecnie nie jest zameldowana w
> Polsce.
>

Z racji tego, że nieruchomość jest w Polsce podlega pod polską ustawę.

Jeśli chodzi o darowanie jej, to cokolwiek by nie było to i tak podatku
nie zapłaci.
Jeśli chodzi o sprzedaż z racji tego że raczej z zameldowania nie
skorzysta podatku nie zapłaci dopiero po 5 latach od KONCA ROKU
KALENDARZOWEGO w którym to mieszkanie dostanie.

Natomiast podejrzewam że i darowizna i sprzedaż będzie podlegać
podatkowi w kraju w którym mieszka, chyba, że tam nie ma takiego podatku
lub ustawa o unikaniu podwójnego opodatkowania pomiędzy Polską i tym
krajem określa inny sposób naliczenia podatku lub z niego zwalnia.