On Wed, 19 Mar 2008, m_kola wrote:

> jeszcze jedno pytanie:
> działalność mam w mieszkaniu spółdzielczym którego głównym najemcą
> jest teściowa a ja w tym mieszkaniu jestem zameldowany. W US
> powiedzieli mi, że muszę mieć spisaną umowę użyczenia.

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
+++
Art. 688[2]
Bez zgody wynajmujšcego najemca nie może oddać lokalu lub jego częœci
do bezpłatnego używania ani go podnajšć. Zgoda wynajmujšcego nie jest
wymagana co do osoby, względem której najemca jest obcišżony obowišzkiem
alimentacyjnym.
---

> Jak to zrobić
> aby nie wiązało się to z kosztami?

Obawiam się, że sp-nia musi wyrazić zgodę i tyle.
Mogą chcieć "podwyższenia opłat", motywując to "większymi kosztami
bo DG", aczkolwiek pewnie będzie to niesłuszne (patrz ustawa
o własności, powinny to być *realne* koszty).
Ale to będzie "tylko błąd sp-ni", bo mają pełne prawo zażądać
opłaty "bo tak" :> (za okres wyrażenia zgody) i pewnie nie da
się nic na to poradzić.

> Nie chcę sobie odliczać czynszu ani
> nic i na dodatek w pokoju w którym prowadzę ową działalność mieszkam
> więc nie mogę wyłączyć całego pokoju z tej funkcji:)

To jest odrębny problem i IMO zachowanie "cech mieszkalnych" pozwala
na niewnikanie w podatek od *lokali* "gospodarczych".
Ale do prawa korzystania to nic nie ma - najemca nie jest uprawniony
do udzielania żadnych "zgód" bez uprzedniej zgody właściciela i tyle.

pzdr, Gotfryd