On Wed, 14 Sep 2005, Jayin wrote:

> No właśnie... A jest coś "sankcjonującego" któreś z tych opinii?:-)

Nie wiem.

> Poczytałam sobie to, co tam podlinkowane było, powyżej - i ciekawi mnie skąd
> autor wziął taką a nie inną interpretację "część lokalu mieszkalnego,
> wykorzystywana jako lokal użytkowy - np. pokój - nie jest traktowana jako
> lokal użytkowy, o ile w tym samym pokoju przedsiębiorca "uskutecznia"
> czynności bytowe" (czyli jak rozumiem: np. mieszka sam w tym pokoju, śpi,
> je, ogląda TV, hoduje psa i chomika..;-)?). Tzn. czy ta interpretacja jest
> oparta na jakichś realnych zapisach prawnych

Podejrzewam że na traktowaniu pomieszczenia jako całości.
O ile nieruchomość może być podzielona na lokale, lokale zaś na
pomieszczenia - to mniejszej "jednostki miary nieruchomości"
niż pomieszczenie prawdopodobnie w prawie nie ma, i pewnie jedynym
rodzajem "podziału" jest współuzytkowanie (oznaczające przy różnych
podmiotach np. wspólną odpowiedzialność za *całość* opłat, odszkodowań
za szkody itp) mimo faktycznego użytkowania na zasadzie "od okna do
zlewu siedzę ja a od zlewu do drzi ty" :)

> (tzn ta, że "przejmując" pokój
> w mieszkaniu spółdzielczym - za zgodą spółdzielni - na cele działalności
> gospodarczej, nie płacimy wyższego podatku

Sprzeciw.
Ja mam w pomieszczeniu kąt w którym stoi sprzęt (komputery, drukarki)
wisi mebel z dokumentami itp. - ale owo pomieszczenie jest właśnie
"mieszkalne" (ewidentnie).
IMO przy zajęciu pokoju na DG pod podatek można podpaść.
Osobna sprawa iż *nie* odliczam KUP od wydatków na lokal - ze względu
na brak "wydzielonej powierzchni" właśnie, więc tu jestem kryty ;)

> (jak to jest w lokalach
> użytkowych), tylko niezmiennie taki "mieszkalny" - o ile np. sobie w tym
> pokoju i prowadzimy działalność (np. robienie sweterków na drutach) i
> jednocześnie w nim mieszkamy, śpimy itd.)?

IMHO w takim przypadku NIE mamy do czynienia z "przejęciem na cele DG".

> W "mojej" spółdzielni jest taki zapis:
>
> "W przypadku, gdy członek Spółdzielni wykorzystuje część lokalu mieszkalnego
> na wykonywanie działalności gospodarczej, powierzchnię wykorzystaną na
> wykonywanie tej działalności obciąża się kosztami eksploatacji według zasad,
> obowiązujących dla lokali użytkowych."

To jest osobny zapis - zdaje się że wynika z ustawy o własności
nieruchomości czy lokali mieszkalnych czy jak jej tam.

> i się zastanawiam nad tym wszystkim, bo chciałabym własnie w jednym pokoju
> mieć i miejsce do prowadzenia działalności (oj tam od razu miejsce...
> komputer stoi, segregatory na dokumenty i tyle..;-) - i sobie w tym pokoju
> normalnie mieszkać.

To ja bym się nie patyczkował - dopóki oczywiście nie będziesz tam
przyjmował klientów.
Zresztą... pytałem kiedyś w UM (miałem mieszkanie komunalne) to mnie
wyrzucili żebym głowy nie zawracał :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)