Cavallino napisaB(a):

> Oczywiście że się zobowiązał i oczywiście że mu dołożą.
> Pięć lat obowiązuje nadal.

Ale jaka jest podstawa prawna tego "obowiązywania"?

Zobowiązał się przy sprzedaży starego kupić nowe przed
upływem dwu lat- i tak zrobił, zobowiązanie wypełnił.
Nic nie podpisywał w sensie "zobowiązuję się nie sprzedawać
nowo zakupionego mieszkania przez 5 lat pod groźbą utraty
zwolnienia z podatku..." :-)

Cytat ze starej ustawy:

"Art. 21.
1. Wolne od podatku dochodowego są: (...)

32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych
w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:

a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego,
jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim
lokalu(...)

Nie ma nigdzie "i nie sprzedawaniu nowego nabytku przez 5 lat" :-)
(w ustępach 2 i 2a też :-)

Zdarzeniem powodującym skutki podatkowe jest
_fakt sprzedaży mieszkania_ -i ten (sprzedaż nowego)
nastąpił za nowej ustawy.

Cytat z tekstu ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych:

"Art. 21.
1. Wolne od podatku dochodowego są: (...)

126) przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub
udziału w takim lokalu,
c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
udziału w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
udziału w takim prawie
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym
w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed
datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22"

I wspomniane ustępy "zastrzegające":

"21. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie do przychodów
podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego
zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia
warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik
urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.
22. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie łącznie do
obojga małżonków."

Gdzie tu "jeśli kupił mieszkanie za starej ustawy i nie upłynęło jeszcze
5 lat..." :-)

> Ale może dalej kupić inne mieszkanie za tą kasę.

Ta.. i pewnie jeszcze nie może go sprzedać przez następne 5 lat :-P

Jeśli uważasz inaczej, podaj proszę tekst ustawy lub linka do orzecznictwa.


--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (Stanisław Jerzy Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy, do czego mam prawo zgodnie z Art. 54 Konstytucji
RP