podatek od najmu rozliczasz w picie rocznym. przychodem są kwoty faktycznie
otrzymane.
jesli ktos mieszkał (osoba fizyczna np. student) i nie zapłacił - to nie ma
przychodu, nawet jesli była sporządzona umowa.
jesli chodzi o wynajem dla firm - i zażyczą sobie fakturę - to nalezy
zarejestrować sie jako płatnik vat i go ot tych faktur odprowadzać,
pomniejszając o koszty zwiazane z tym mieszkaniem typu prąd, gaz, opłaty.
mozna byc płatnikiem vat nie mając działalności gospodarcej.
najem jest osobną formą działalności. w koszty mozesz dac ubezpieczenie
mieszkania, podatek od nieruchomosci, koszty sprzątania wynikajace z
rachunku.

Mój dziadek ma 83 lata i ma kamienice, która wynajmuje firmie i osobom
prywatnym.
czynsz traktuje jako przychody zwolnione z vat, a firmie wystawia fakturę z
vat.
jesli przychody z najmu po odjeciu kosztów są kwotą , która podlega
opodatkowaniu (czyli dochód * 19% - kwota wolna od podatku jest wieksze od
zera)- to składa PIT 5 za dany miesiąc wykazujac dochody z tytułu najmu i
płaci zaliczkę na podatek. jesli raz wyszedł dochód - to do konca roku
musisz Pit5 składac, nawet jesli masz strate w nastepnych miesiącach.

L.