Witam


Sprawa wyglada tak : Dziadek ma mieszkanie, chce je wynajac. Oczywiscie
dostaje emetyture.
Komplikacja polega na tym ze mieszkanie bedzie wynajmowane w dwoch trybach :
generalnie na stale,
jednak w pewnych okresach na krotsze terminy ( od tygodnia do dwoch, trzech
tygodni).

Jak najtaniej to rozwiazac ?


--
pozdrawiam
Pawel

do góry

Dodam ze dziadek nie prowadzi DG.

--
pozdrawiam
Pawel

do góry

podatek od najmu rozliczasz w picie rocznym. przychodem są kwoty faktycznie
otrzymane.
jesli ktos mieszkał (osoba fizyczna np. student) i nie zapłacił - to nie ma
przychodu, nawet jesli była sporządzona umowa.
jesli chodzi o wynajem dla firm - i zażyczą sobie fakturę - to nalezy
zarejestrować sie jako płatnik vat i go ot tych faktur odprowadzać,
pomniejszając o koszty zwiazane z tym mieszkaniem typu prąd, gaz, opłaty.
mozna byc płatnikiem vat nie mając działalności gospodarcej.
najem jest osobną formą działalności. w koszty mozesz dac ubezpieczenie
mieszkania, podatek od nieruchomosci, koszty sprzątania wynikajace z
rachunku.

Mój dziadek ma 83 lata i ma kamienice, która wynajmuje firmie i osobom
prywatnym.
czynsz traktuje jako przychody zwolnione z vat, a firmie wystawia fakturę z
vat.
jesli przychody z najmu po odjeciu kosztów są kwotą , która podlega
opodatkowaniu (czyli dochód * 19% - kwota wolna od podatku jest wieksze od
zera)- to składa PIT 5 za dany miesiąc wykazujac dochody z tytułu najmu i
płaci zaliczkę na podatek. jesli raz wyszedł dochód - to do konca roku
musisz Pit5 składac, nawet jesli masz strate w nastepnych miesiącach.

L.

do góry

Dzieki. Juz rozumiem ze dziadek zglosi to w PICie rocznym. Mam tylko
pytanie, czy do czasu zlozenia zeznania podatkowego za caly rok dziadek musi
poinformowac US ze wynajmuje to mieszkanie, czy tez wystarczy ze zrobi to
dopiero w marcu razem z tym PITem?


--
pozdrawiam
Pawel

www.wSopocie.spanie.pl

do góry

musisz sobie wykalkulować czy wolisz płacić drobne zaliczki 1x w mc od
wynajmu,
czy raz na rok w marcu całość podatku.
proponuję ze jesli wynajmuje studentom, osobom fizycznym a nie firmom, to 1x
na rok.
jesli jednak jakiejs firmie, to od razu płacić 19% od dochodu.

do góry

Dzieki wielkie sporo mi sie rozjasnilo. Moze to dyletanctwo ale jeszcze
zapytam.
Czy do momentu zlozenia tego zeznania za rok podatowy dziadek musi prowadzic
jakas obowiazkowa dokumntacje ,
czy tez nie ma takiego obowiazku ?


--
pozdrawiam
Pawel

www.wSopocie.spanie.pl

do góry

Użytkownik "Pawel Galinski" <g...@w...pl> napisał w wiadomości
news:cd8b2u$143$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Dzieki wielkie sporo mi sie rozjasnilo. Moze to dyletanctwo ale jeszcze
> zapytam.
> Czy do momentu zlozenia tego zeznania za rok podatowy dziadek musi
prowadzic
> jakas obowiazkowa dokumntacje ,
> czy tez nie ma takiego obowiazku ?

no dobrze by było gdyby kupił sobie taki bloczek KP czyli pokwitowanie
wpłaty
czynszu za mc... od kogo..., kwota...
wtedy sam sie nie pogubi.
jeden daje klientowi, drugi ma u siebie.
na koniec roku sobie to zlicza i juz gotowe.

dokumentacja to umowa najmu, wpłaty, koszty (jesli beda).

L.

do góry

Oki, wszystko jasne. Dzieki wielkie.

--
pozdrawiam
Pawel

www.wSopocie.spanie.pl

do góry

Jeszcze jedno pytanie pozwole sobie zadac. Czy do momentu zlozenia zeznania
rocznego dziadek nie powinien poinformowac US ze uzyskuje jakiekolwiek
przychody z najmu lokalu ? Albo ze po prostu prowadzi taka dzialalnosc ?
Tak, zeby nikt nie mogl sie przyczepic.


--
pozdrawiam
Pawel

www.wSopocie.spanie.pl

do góry

Dnia 15 lip o godzinie 23:08, na pl.soc.prawo.podatki, Pawel Galinski
napisał(a):


> Sprawa wyglada tak : Dziadek ma mieszkanie, chce je wynajac. Oczywiscie
> dostaje emetyture.


A takie pytanie z innej beczki:
- czy dziadek jest _właścicielem_ tego mieszkania czy jest najemcą tegóż?
Jeżeli to drugie, to niech lepiej postara się o zgodę prawnego właściciela
- której raczej i tak nie dostanie ;)


--
Pozdro... Artur Ch.
GG: 997997 ICQ: 99380423
From: zaROTowany
http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf

do góry