> Jedynym świadkiem był pośrednik, który nie udowodni, że nie dogadałem się ze
> sprzedawcą (moja szwagierka mówiła kiedyś że oszukiwanie pośrednika to
> norma), sąsiadów to nawet nie poznałem, a zbywca albo siedzi w więzieniu,
> albo zaszył się na drugim końcu polski przed wierzycielami. Płatność była
> gotówką u notariusza.

Oszustwo na szczęscie nie jest normą.Okoliczność ukrywania się zbywcy jest
pozytywna.PCC jest wymagalne od obydwu stron transakcji.Jesli płatność była w
obecności notariusza to jest on istotnym świadkiem.
> Jedna teściowa (moja) i jedna córka (teścia, z pierwszego małżeństwa)
>
> > Nie martw się w pierwszej kolejności doszacują teściowej i córce teścia.
> No to dopiero teraz się martwię. Teściowej wmawiali w US, że ma zapłacić
> podatek od spadku 85tys. Potem zjechali na 65tys.
Zapłaciła ?
> A mieszkanie ma 29m i jest
> na 10p. ogromnego molocha. Ten blok jest u nas znany w całym mieście. Jako
> wyznacznik jego popularności podam tylko jeden przykład: Mieszkanie
> bezpośrednio pod teściową poszło za 36tys. po 18 miesiącach sprzedawania -
> każdy kto się na nie napalił rezygnował po podaniu nazwy (nie adresu - nie
> wszyscy kojarzyli od razu) bloku (wiem, bo moja szwagierka pracowała krótko
> w nieruchomościach i je sprzedawała).
> Jeśli ceny rynkowe takich mieszkań uśrednia się biorąc jedno takie jak
> miałem ja lub jak ma teściowa i jedno z nowiutkiego osiedla typu blok 3-p.,
> plac zabaw, garaż i ochrona, to ja nie mam szans.
nie , uśrednia się ceny dla tego miejsca i czasu.Ponad to przedmiotem
opodatkowania jest czynność oparta na umowie a ta podlega tzw. swobodzie umów
co oznacza ni mniej ni więcej prawo stron do swobodnego kształtowania
stosunków umownych w tym cen. Propozycje US to jedno - rzeczywistość
drugie.Jeśli masz informacje o transakcjach i cenach sprzedaży podobnych
mieszkań w tym samym bloku to możesz się na nie powołać.Podatek od spadków i
darowizn - jego wysokość - określana jest w drodze decyzji US - od której
można się odwołać - jesli teściowa się nie odwołała - to przepadło.
To nie oznacza,że nie ma prawa sprzedać tego w cenie rynkowej , która może
odbiegać od tej która stanowiła podstawę naliczenia POSID , mało tego ma prawo
sprzedać taniej zięciowi bo go jak w sam raz lubi.Ten drugi przykład niestety
nie chroni przed rynkową wyceną przedmiotu transakcji.
Z drugiej strony patrząc czasem nie warto się boksować o 200plnów jesli w
perspektywie jest możliwość zapłacenia dodatkowych 500pl za opinie biegłego.
Przemyśl co jest priorytetem i o jaka kwotę walczysz.Ty walczysz o swoja kasę
a urzędnicy o wirtualną i nie swoją.Oczywiście koszty odwołań -
kontropinii,procesowe itd moga być zwrócone - tylko kiedy ?
Na tym US zarabia bo stać go na kilkuletni proces,biegłych,prawników,opinie,
nawet jeśli brnie w ślepą uliczkę.I tak za wsio zapłacą wszyscy podatnicy a
nie durny urzędnik.
> Dzięki za odpowiedź
> Arek
Nie ma sprawy - pzdr-Kriss


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl