> Czy ja mam szansę na niedopłacanie do tego interesu? Czy każą mi również
> dopłacić do podatku od ceny sprzedaży (w myśl zasady że odsprzedałem je
> również za tanio)? Bardzo mi na tym zależy, bo ta historia ma kolejną część:

Szanse są. Musisz uprawdopodobnić i udowodnić,że zapłaciłeś własnie tyle ile
zadeklarowałeś i była to cena rynkowa tego mieszkania.Ceny rynkowe to nic
innego jak uśrednione ceny transakcyjne podobnych nieruchomości w tym miejscu
i czasie. Jeśli rozbieżność wyceny wartości rynkowej w sposób znaczący odbiega
od ceny transakcyjnej (więcej niż 33%)to US nie będzi chciał odpuścić i powoła
biegłego za którego opinię będziesz musiał zapłacić.Nakłady na remont nie są
tu istotne.Istotne jest czy potrafisz udowodnić to co mówisz - dowodem jest
wszystko co przywołasz.Zeznania świadków,pośrednika,sąsiadów,zbywcy i
nabywc,przelewy bankowe , inne... .
> Otóż trzy miesiące później zmarł mój teść (konretnie drugi mąż teściowej).
> Teściowa musiała wynieść się z mieszkania (było kupione przez jej drugiegio
> męża, przed ich ślubem, teściowa nie była nawet członkiem spółdzielni). Po
> teściu dziedziczyła jego córka z pierwszego małżeństwa i żona (znaczy
> teściowa, pierwsza żona nie żyła). Żadna ze spadkobierczyń nie miała
> środków, żeby spłacić drugą. Córce mieszkanie nie było potrzebne, chciała je
> tylko sprzedać i dostać 20tyś. Teściowa mieszkania nie chciała sprzedawać,
> ale kasy nie miała.

Zamotałeś strasznie - musiała się wyprowadzić ? Przedmiotem spadkobrania było
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ? Ile było tych żon,córek i
teściowych?
> Zdecydowaliśmy się że ja odkupię mieszkanie od nich obydwu za 40tyś.
> (oficjalnie u notariusza po 20tys.) przy czym 20tyś. dam córce teścia, a
> teściowej nic - teściowa dalej będzie mieszkała u siebie, płaciła czynsz a
> ja za pięć lat będę miał z tego zwolnienie od podatku należnego za sprzedaż
> poprzedniego mieszkania.

>
> No i spodziewam się, że znowu ktoś każe mi dopłacać do podatku od czynności
> cywilnoprawnych. Bo nie zawyżyłem ceny zakupu do np. 50 tys. (a nie chciałem
> robić cudów, chociaż np. cena 43tys. byłaby "logiczna", biorąc pod uwagę
> podatek za poprzednie mieszkanie)
>
> Arek
Nie martw się w pierwszej kolejności doszacują teściowej i córce teścia.

> PS Czy od ceny zakupu drugiego mieszaknia można odliczyć (chodzi o ustalenie
> tego 10% na podatek) notariusza?

Wydatki na notariusza,pośrednika zalicza się do kwoty wydatkowanej na cele
mieszkaniowe.Tak samo zresztą jak wydatki na remont czy modernizację dokonane
w ciągu 2 lat,od daty sprzedaży tego pierwszego mieszkania.

Kriss

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl