Dario napisał(a):
> Witam !
> Wynajmuje lokal na parterze w budynku wielorodzinnym (wspolnota), ktorego
> wlascicielem jest znana instytucja.
> Otrzymalem dzisiaj fakture na podatek od nieruchomosci za 2005 r. obejmujaca
> budynek i grunt w kwocie wg znacznie zawyzonej.
> 1. Czy w ogole jestem zobowiazany placic jako najemca ten podatek?

To zależy do czego zobowiązałeś się w umowie. Prawie na pewno
zobowiązałeś sie także do ponoszenia tego kosztu. Zaglądnij do umowy.

> 2. Gdzie sprawdzic aktualne stawki w W-wie?
Nie mieszkam w Warszawie, ale szukałbym na stonach urzędu miasta.

> 3. Dlaczego na fakturze mam inna ilosc metrow dla gruntu i budynku ?

Pewnie dlatego, że grunt ma inna powierzchnię niż lokal, który
wynajmujesz. Przecież budynek nie musi zajmowac całego gruntu.

> Uwazalem, ze pod. od nieruchomosci powinni placic tylko wszyscy wlasciciele!
> nieruchomosci w czesciach ulamkowych a wyglada na to, ze ta firma probuje
> "scedowac" ten podakek na najemcow lokali uzytkowych znajdujacych sie
> wylacznie na parterze. Mimo ze nade mna jest jeszcze kilka pieter mieszkan.
> Prosze o odpowiedz.

Pewnie tak jest. Tylko, że dla Twojego lokalu zastosowano wyższą stawkę
(stawki dla powierzchni przeznaczonych na działalność są zwykle
kilkadziesiąt razy wyższe od stawek przewidzianych dla części mieszkalnej).
Coś mi się wydaje, ze wg. Ciebie podatek liczony jest od powierzchni
gruntu, którą zajmuje budynek. A to nieprawda - liczy się go od jego
powierzchni użytkowej. jeśli np. budynek ma 4 kondygnacje po 100 metrów
powierzchni użytkowej (czyli np. bez powierzchni szybów wind czy klatki
schodowej) to podatek będzie obliczony stawka x 400. I zapewne lokatorzy
mieszkań na górze też płaca swoją część podatku. Tylko, że dla nich
stawka wynosi np. 50gr od metra a dla części przeznaczonych na
działalność np. 17 zł od metra.

--
Wojciech Ratymirski