Dnia 09-07-2007 o 14:40:32 jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl>
napisał(a):

> Dnia Mon, 09 Jul 2007 14:24:57 +0200, kauzyperda napisał(a):
>
>> Przepraszam - a jeszcze mam pytanie z nieco innej beczki: (spółka
>> wynajmuje mieszkanie od os.fiz. ktora nie prowadzi zadnej dzialalnosci)
>> - czy zaplata czynszu najmu moze/powinna nastepowac na podstawie samej
>> umowy czy moze na podstawie rachunku wystawionego przez wynajmujacego?
>>
>> /a jest na to jakas podstawa prawna - co musi albo co moze wystawic
>> wynajmujacy/
>
> Umowa i rachunek pełnią różne funkcje. Umowa między innymi określa
> obowiązek zapłaty i w tym sensie zapłata następuje na podstawie umowy.
> Rachunek jest dokumentem księgowym ułatwiającym spółce zaksięgowanie
> wydatku na czynsz. Ale w umowie może być także zapisane, że np. istnieje
> obowiązek wystawiania rachunku i zapłata ma następować w terminie 14 od
> od
> otrzymania rachunku. Wtedy można powiedzieć, że w pewnym sensie zapłata
> następuje na podstawie rachunku.
> Zasadniczo nie istnieje w prawie obowiązek wystawiania rachunków przez
> wynajmującego będącego osobą fizyczną nieprowadzącą działalności
> gospoodarczej, ale strony mogą zawrzeć taki obowiązek w umowie. Jeśli
> rachunku nie ma, to najemcy wystarczy do celów księgowo-podatkowych
> pisemna umowa plus dowód zapłaty.
>

Wszytsko prawda, ja tylko dodam:

W Ordynacji Podatkowej jest rozdział pt. "Rachunki", który
pozwala wystawić rachunek praczktycznie każdemu, kto coś sprzedaje.
Do tego jest rozporządzenie MF z dnia 22 sierpnia 2005 r. w sprawie
naliczania
odsetek za zwłokę oraz opłaty prolongacyjnej a także zakresu informacji,
które muszą być zawarte w rachunkach - i jak nazwa wskazuje, są
tam dane które musza się znaleźć na rachunku. Co ważne, samo słowo
"rachunek" nie musi się nigdzie znaleźć, a co za tym idzie większość
umów spełnia wymagania dla rachunków niejako "przy okazji" - i IMVHO
to jest główna podstawa pozwalająca księgować takie umowy.
Na koniec - jest jestszcze art. 160 Ordynacji, który można stosować w
ostateczności
- dowodem jest wszytsko co wskazuje na poniesienie kosztu a nie jest
niezgodne z prawem
- wszak zgodnie z orzecznictwem wadliwość dowodu księgowego nie przekreśla
możliwości
potrącenia kosztu, który ten dowód dokumentuje.