> Musisz rozróżnić definicje pojeć stosowanych dla potrzeb rachunkowości i
> podatków.
> Dla podatków prawo to nie jest środkiem trwałym i tylko dla tego mogłoby
zostać
> potraktowane jak kup w dacie nabycia (czyż nie?)

Polemizowałbym bym. Generalnie faktem jest, że zarówno grunty jak i prawo
wieczystego użytkowania nie podlegają amortyzacji podatkowej, ale są wciąż
środkiem trwałym (art. 22c updof).
Natomiast specyfika rachunkowości firm deweloperskich umozliwia zaliczanie
ich do kosztów bezpośrednio. Po prostu budynek jest specyficzną formą
produktu - na koszt wytworzenia którego składają się najróżniejsze koszty w
tym również zakup gruntów, jak również inne wydatki które w inny przypadku
stanowiłyby środek trwały.

Generalnie zastanawia mnie, ponieważ wydatki na zakup gruntów nie stanowią
KUP - ale są kosztem w momencie ustalania dochodu przy sprzedazy gruntu,
czy błędem byłoby wprowadzenie tych gruntów jednak do środków trwałych i
uwzględnienie ich w kosztach przy sprzedaży. Wszak o tym który składnik
własnego majątku i kiedy zacznie używać w działalności gospodarczej decyduje
właściciel.


> Nabywcą prawa jest zawsze osoba fizyczna a nie firma osoby
fizycznej,ponieważ
> nie posiada osobowości prawnej.O tym czy to prywatny czy firmowy zakup
decyduje
> właściciel a o zaliczeniu do kup - powiązanie z przychodem z DG.

Dokładnie tak.

Andrew