>
> > Trochę mało danych ;
> > - czy firma to osoba prawna czy fizyczna ,
>
> Os. fizyczna
>
> > - czy przedmiotem działalności jest budowa i sprzedaż mieszkań domów
>
> Między innymi tak.
>
>
> Andrew

Aktualna definicja wartości niematerialnych i prawnych nie obejmuje prawa
użytkowania wieczystego gruntu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego. W nowelizacji ur prawa
te są zaliczane do nieruchomości.
Prawidłowe więc było nie wykazywanie posiadanego prawa w ewidencji środków
trwałych i wartości niematerialnych prawnych.
Jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości następuje w działalności gospodarczej
koszt własny ustalany jest na zasadach ogólnych a dochód opodatkowany na
zasadach ogólnych,co stanowi odstępstwo od zasad generalnych opodatkowania
zbycia nieruchomości lub praw majątkowych przed upływem okresu lat 5-ciu.
Tak więc wartość nabycia prawa użytkowania wieczystego jest kosztem uzyskania
przychodu.Ponieważ w obecnym stanie prawnym nie wydziela się ceny gruntu w
akcie notarialnym,wartość udziału (cenę)należy uwzględnić w cenie mieszkania.
Oddzielnym tematem jest oczywiście vacik , ale nie mam już czasu.
Sorry , że nie podaję paragrafów i artykułów ale czas mnie goni.
W razie wątpliwości lub pytań uzupełnię tekst jutro.

Pzdr-Kriss


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl