On Fri, 2 Apr 2010, r...@p...net wrote:

>>> Poniewaz budowa zostala zakonczona, chcialbym zaczac amortyzowac caly
>>> obiekt.
>>> W jaki sposob mam ustalic cene poczatkową do amrotyzacji ? Ponoc ustawa
>>> mowi cos o udokumentowanych kosztach budowy
>>
>> *NABYCIA*.
>> Nabycia lub wytworzenia, OK.
>> Ale nie wiemy skąd wziął się budynek...
>>
>
>
> wzial sie z - darowizny czesciowej - ojca na synow, i rodzenstwa ojca na
> synow

No to masz podstawę w ustawie:
http://www.przepisy.gofin.pl/5,36,28354,4.html
+++
Art. 22g. 1. Za wartoœć poczštkowš œrodków trwałych oraz wartoœci
niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się:
[...]
3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny
sposób - wartoœć rynkowš z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny
albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu okreœla tę wartoœć w niższej
wysokoœci;
---

Takie poręczne zabezpieczenie przed zaniżaniem wartości na umowach
darowizny - zaniżysz, mniej zamortyzujesz :)

> nastepnie 2 synow majac DG sp. cywilna - aktem notarialnym wniesli
> nieruchomosc do spolki jako x1 i x2 dzialajacy w spolce YY
>
> wartosc zadeklarowana nieruchomosci na potrzeby aktu notarialnego byla okolo
> 150tys

Jeśli odpowiadało to mniej więcej "rynkowej" to trzeba tyle przyjąć.

> - ( koszty remontu 100 tys. ) - koszt nadbudowy 100tys.

Rozumiem że to myślniki a nie minusy :)

> wiec suma -bez remontu- 250tys.
>
> a w tym okresie wzrosla wartosc dzialki i samej nieruchomosci ( okres
> ostatnich 5 lat), i calosc dzisiaj przy wycenie bieglego powinna oscylowac na
> poziomie 600tys lub wiecej

Ale to, że wartość wzrosła, to jest "wzbogacenie" - taka szczególna
forma wzbogacenia, od której nie płaci się podatku *dopóki się nie
sprzeda*.
Tyle, że ta wartość IMO nie podlega amortyzacji.
Amortyzacja to "zwrot inwestycji" - a tej (inwestycji) nie było.

pzdr, Gotfryd