Witam,
W 1994 roku odziedziczyłem spadek, działke rolną i dom. Odprowadziłem podatek
spadkowy.
W tym roku zamierzam sprzedać działke lecz nie dokonałem wpisu do księgi
wieczystej.
Czy będzie to przeszkodą w sprzedaży działki, jak to będzie wyglądało w
praktyce?
Czy będe musiał zapłacić podatek dochodowy.

(...)Ostatnia nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.
U. z 2006 r. nr 217, poz. 1588) całkowicie zmieniła zasady opodatkowania
sprzedaży nieruchomości, również tych otrzymanych w darowiźnie lub spadku albo
w inny nieodpłatny sposób. Do tej pory otrzymanie nieruchomości w taki sposób
powodowało, że przychód ze sprzedaży był zwolniony z podatku dochodowego. Od 1
stycznia 2007 r. ustawa o PIT przewiduje, że przy odpłatnym zbyciu
nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny trzeba zapłacić 19-proc.
podatek od dochodu. Od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty.
Jednak jako koszt można uwzględnić jedynie ewentualne udokumentowane nakłady
poczynione w trakcie posiadania nieruchomości i kwotę zapłaconego podatku od
spadków i darowizn.(...)

Słyszałem również o tym, że nie muszę płacić podatku jeśli nabyłem prawo do
nieruchomości ponad 5 lat...

I gdzie jest prawda :)

Proszę o odpowiedzi, to dla mnie bardzo ważne.

Pozdrawiam...
O.



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Mon, 29 Jan 2007, O wrote:

> W 1994 roku odziedziczyłem spadek, działke rolną i dom. Odprowadziłem podatek
> spadkowy.
> W tym roku zamierzam sprzedać działke lecz nie dokonałem wpisu do księgi
> wieczystej.
> Czy będzie to przeszkodą w sprzedaży działki, jak to będzie wyglądało
> w praktyce?

Mi się wydaje, ze forma notarialna jest dziś jedyną dopuszczalną formą
nabycia nieruchomości. Nie ma aktu notarialnego?

pzdr, Gotfryd

do góry

> > W tym roku zamierzam sprzedać działke lecz nie dokonałem wpisu do księgi
> > wieczystej.
> > Czy będzie to przeszkodą w sprzedaży działki, jak to będzie wyglądało
> > w praktyce?
>
>  Mi się wydaje, ze forma notarialna jest dziś jedyną dopuszczalną formą
> nabycia nieruchomości. Nie ma aktu notarialnego?
>
> pzdr, Gotfryd

Troszkę nie jasno się wyraziłem...
W księdze wieczystej figuruje osoba od której nabyłem spadek. Posiadam
postanowienie sądowe o nabyciu spadku.
Czy jest możliwość podczas sprzedaży (oczywiście przy udziale notariusza)
dokonania wpisu do księgi wieczystej bezpośrednio osobę kupującą?
pozdrawiam
O.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Mon, 29 Jan 2007, o...@p...onet.pl wrote:

> W księdze wieczystej figuruje osoba od której nabyłem spadek. Posiadam
> postanowienie sądowe o nabyciu spadku.
> Czy jest możliwość podczas sprzedaży (oczywiście przy udziale notariusza)
> dokonania wpisu do księgi wieczystej bezpośrednio osobę kupującą?

Spróbuj ew. na .prawo - już nie mogę szukać, bo rano ekspres nie
będzie czekał ;)
Mi się *wydaje* że nie - musi być odwzorowany "stan faktyczny",
a przecież zmarły już sprzedać nie może.

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik <o...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:62c7.000000ea.45be6c28@newsgate.onet.pl...

> Czy jest możliwość podczas sprzedaży (oczywiście przy udziale notariusza)
> dokonania wpisu do księgi wieczystej bezpośrednio osobę kupującą?

Tak
--
Maluch

do góry

> > Czy jest możliwość podczas sprzedaży (oczywiście przy udziale notariusza)
> > dokonania wpisu do księgi wieczystej bezpośrednio osobę kupującą?
>
> Tak

A czy będe musiał zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży tej nieruchomości?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <o...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:0299.000000fd.45bf5bd8@newsgate.onet.pl...

> A czy będe musiał zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży tej
> nieruchomości?

Nie

do góry

> > A czy będe musiał zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży tej
> > nieruchomości?
>
> Nie
>

Kamień spadł mi z serca....
Pozdrawiam i dziękuje wszystkim za pomoc

Pozdrawiam
O.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry