Witam.


Wlasnie sprzedaje mieszkanie (wlasciwie udzial), ktore kupilem u
developera. I teraz tak: kupilem mieszkanie (podpisanie umowy na
wybudowanie lokalu mieszkalnego), aktu notarialnego jeszcze nie
podpisalem, swoj udzial sprzedaje po kosztach (czyt. tyle ile zaplacilem
tyle dostaje).

Na mieszkanie jest zaciagniety kredyt.

A moje pytanie brzmi czy musze zaplacic jakis podatek i jezli tak to w
jakiej wysokosci bede musial zaplacic?


Za wszelkie odp. z gory dziekuje.

Pozdr.

Marcin

do góry

Użytkownik "Marcin Pekala" <m...@a...pl> napisał w wiadomości
news:e5hoid$e3s$1@nemesis.news.tpi.pl...

> A moje pytanie brzmi czy musze zaplacic jakis podatek i jezli
> tak to w jakiej wysokosci bede musial zaplacic?

Nie widze koniecznosci opodatkowania takiej czynnosci. Co prawda
chyba istnieje zagrozenie, ze nalezy sie PCC, ale ja bym tego nie
zglaszal do opodatkowania. Bo to sie moze w nieoczekiwany sposob
zakonczyc.

Nie ma aktow notarialnych, wiec podatek od sprzedazy nieruchomosci
moim zdaniem w ogole nie wchodzi w rachube. Ale poczekajmy na
opinie osob bardziej w temacie.

marekz

do góry

On Wed, 31 May 2006, MarekZ wrote:

> Nie widze koniecznosci opodatkowania takiej czynnosci. Co prawda
> chyba istnieje zagrozenie, ze nalezy sie PCC, ale ja bym tego nie
> zglaszal do opodatkowania. [...]
>
> Nie ma aktow notarialnych, wiec podatek od sprzedazy nieruchomosci
> moim zdaniem w ogole nie wchodzi w rachube.

Zgoda. "od nieruchomości" zgoda :)
A co powiesz na to:
+++
Art. 1. 1. Podatkowi podlegają:
1) następujące czynności cywilnoprawne:
a) umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy
i praw majątkowych,
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
---
?
Czy "udział" bądź "prawo w budowie" się nie załapie?
IMVHO - tak. Kto przeciw??

Dochodowego ugryźć nie umiem - chyba rzeczywiście byłby "od różnicy"
(czyli zero przy sprzedaży "po kosztach") bo wychodzi że to art.10.1.7
Standardowo (?) - "kto przeciw"?
:)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0605312255080.1176@athlon...

> Zgoda. "od nieruchomości" zgoda :)
> A co powiesz na to:
> +++
> Art. 1. 1. Podatkowi podlegają:
> 1) następujące czynności cywilnoprawne:
> a) umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy
> i praw majątkowych,
> ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
> Czy "udział" bądź "prawo w budowie" się nie załapie?
> IMVHO - tak. Kto przeciw??

Ja za. W tym sensie, ze chyba nalezy sie PCC. Jednak nie widze
mechanizmu, aby US dowiedzial sie o tej "quasi-transakcji" od
kogokolwiek innego niz od jej stron (pomijam zawodowych
donosicieli). Po prostu w pewnym momencie pojawi sie akt
notarialny potwierdzajacy zakup nieruchomosci od developera i
tyle.

Mam przeczucie, ze zgloszenie tej transakcji do opodatkowania PCC
moze przyniesc nieoczekiwane problemy zwiazane wlasnie z podatkiem
od sprzedazy nieruchomosci... Gdybym wierzyl, ze funkcjonujemy w
panstwie o logicznych przepisach podatkowych, i w panstwie, ktore
nie potrzebuje "na gwalt" srodkow, to bym zapewne przeczuc nie
mial.

marekz

do góry