Witam,

Mam pytanie w związku ze zmianą 14 lipca 2011 r. rozporządzenia w
sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
podczas tej nowelizacji zmieniono również sposób naliczania wartości
nakładów poniesionych przez właściciela z kosztowej na procentową
(paragraf 28 ust. 6 i par. 40 ust.4). Jest ona oczywiście skrajnie
niekorzystna dla właścicieli, którzy partycypują np. w budowie dróg w
ramach komitetów społecznych.
Ale moje pytanie tyczy kwestii, czy jeżeli inwestycja została zakończona
w grudniu 2009 (komitet wpłacił 10% wartości inwestycji a mieszkańcy
mieli świadomość, że wpłacone kwoty zostaną im odliczone od kwoty opłaty
adiacenckiej) a decyzja o opłacie jest wydawana w lutym 2012 urząd może
w naliczaniu tej opłaty stosować przepisy obowiązujące od sierpnia 2011?
Urząd tłumaczy, że ma 3 lata na naliczenie opłaty (czego nikt nie
kwestionuje) ale czy sposób naliczania opłaty może być wzięty z
nieobowiązującego jeszcze w 2009 roku rozporządzenia? Dodatkowo wybranie
takiego sposobu naliczania powoduje rażącą nierówność w traktowaniu
osób, które wpłaciły pieniądze w ramach komitetu i tych którzy mieli to
w nosie (przy średniej wpłacie 3000 opłata obniżona zostanie o ok. 30
złotych, czyli co co nic nie wpłacili na budowę drogi zapłacą 3000
opłaty a ci co wpłacili 3000 zapłacą dodatkowo 2970, czyli 5970).

Pozdrawiam
Jurek