Czy przy zwykłej umowie najmu lokalu przez osobę fizyczną (zwolnienie z VAT bądź
przedmiotowe, bądź podmiotowe) przychód
następuje w dacie płatności okreslonej umową, czy w dacie faktycznego dokonania
zapłaty?

Wbrew domysłom ;-) nie chodzi o opóźnienie ;-)

Czasem najemca płacąc z wyprzedzeniem mógłby wynajmującego postawić w niedogodnej
sytuacji wobec US, gdyby obowiazywała
zasada "kasowa" (a sprowadzając rzecz do ekstremum - szczególnie płacąc w
kalendarzowym listopadzie za grudzień).

Jak to wygląda przy opodatkowaniu najmu na zasadach ogólnych, a jak przy ryczałcie
ewidencjonowanym najmu?
THX