Dzierżawię lokal od osoby fizycznej i płacę czynsz kwartalnie.
Ponieważ wymagane są tam jakieś nieduże naprawy (łatanie dachu, naprawa
bramy wjazdowej itp.) chciałbym zrobić to na koszt mojej firmy i wartość
tych remontów odliczyć od przyszłego czynszu.
Mam zamiar spisać aneks do umowy, gdzie napiszę, że "wartość
poniesionych nakładów wydzierżawiający zaliczy na poczet czynszu".
Inaczej mówiąc przykładowo wydam 2000 zł na remont i będę przez rok
korzystał z lokalu nie płacąc czynszu (4 raty po 500 zł).
I tu mamy problem:
1. czy mogę sobie zaliczyć w koszty remont w obcym obiekcie?
2. co z wydzierżawiającym? Nie otrzyma on czynszu ale będzie miał
naprawiony dach i bramę - czy wartość tych napraw będzie u niego
przychodem do opodatkowania, tak, jak czynsz płacony w pieniądzu?
Jacek