Jest lokal w budynku (mieszkalnym), jestem właścicielem budynku i
lokalu, prowadzę działalność gospodarczą (powiedzmy że np serwis
komputerów) i chcę ten lokal wykorzystać. Obecnie jest to pusta
"piwnica" czy jakkolwiek to nazwać, wpisane przeznaczenie "pomieszczenia
gospodarcze" i za to płacone podatki.

Jaka powinna być kolejność postępowania (gdzie/jak to załatwiać?):
- wystąpienie o zmianę przeznaczenia lokalu (czy raczej zmianę sposobu
korzystania z lokalu?)
- zmiana podatku za lokal (bo inna jest za lokal pod DG, niż piwnice,
mieszkanie itp), opłacona obecnie jest na cały rok, od którego momentu
powinna zostać opłacona nowa stawka? Gdy lokal będzie faktycznie
wykorzystywany w nowym charakterze, od momentu zmiany przeznaczenia, czy
może w następnym roku?
- fizyczny remont/przeróbka/dostosowanie lokalu (idące w koszty dg)
- wpisanie lokalu jako "miejsce prowadzenia DG" (obecnie - mieszkanie)

Chciałem wykonać najpierw remont (dość prosty bo to 55m2 jednego pustego
pomieszczenia, głównie kosmetyka w postaci kartongipsów, kafelek,
ścianek działowych, nowe drzwi i okna itp tyle że nie mam pojęcia ile to
potrwa), ale boję się żeby nie "wtopić" i nie móc potem uwzględnić
wydatków w kosztach (i amortyzować), lub mieć to wyrzucone, bo "robię
lokal nie będący firmowym".

--
| Bartlomiej Kuzniewski
| s...@d...org GG:23319 tel +48 696455098 http://drut.org/
| http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=338
173

do góry

On Tue, 31 Mar 2009, BartekK wrote:

> - fizyczny remont/przeróbka/dostosowanie lokalu (idące w koszty dg)

Remont, polegający na *przywróceniu* pierwotnego stanu czegokolwiek
może faktycznie iść w koszty.
Tzw. "remont" polegający na dostosowaniu, przeróbce i inne takie
nosi nazwę "ulepszenia" i kwalifikuje się do wywalenia z kosztów
przy pierwszej kontroli która to zauważy (fakt, urzędnik może się
nie znać, do tego część wydatków może być trudno udowodnić, bo
wapno i cement do wymiany odpadającego tynku oraz otynkowania
nowego muru mało się różnią ;), ale z cegłami to chyba można
tylko po oczach świecić że "to przeróbka była" :>)
Oczywiście "ulepszenie" podlega zaliczeniu w koszty poprzez
amortyzację (ale zrozumiałem tego nie chcesz).

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news pisze:
>> - fizyczny remont/przeróbka/dostosowanie lokalu (idące w koszty dg)
> Remont, polegający na *przywróceniu* pierwotnego stanu czegokolwiek
> może faktycznie iść w koszty.
Mocno uprościłem, ale wiem o co chodzi. Ma być remont w postaci
przywrócenia stanu (tzn mówiąc popularnie "odnowienie-odświeżenie") oraz
dostosowanie (w postaci postawienia tymczasowych ścianek z kartongipsu,
dodanie oświetlenia, położenie instalacji eth/zasilania do stanowisk itp
(a to już w amortyzację)

> Oczywiście "ulepszenie" podlega zaliczeniu w koszty poprzez
> amortyzację (ale zrozumiałem tego nie chcesz).
Cóż, każdy by chciał co innego, ja np wolałbym wszystko jednorazowo
zamortyzować, ale wiem że się nie da. Lepsze i to, niż w ogóle nie
amortyzować/odliczać.

--
| Bartlomiej Kuzniewski
| s...@d...org GG:23319 tel +48 696455098 http://drut.org/
| http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=338
173

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> [...] Oczywiście "ulepszenie" podlega zaliczeniu w koszty poprzez
> amortyzację (ale zrozumiałem tego nie chcesz). [...]

Ostatnio zadziwiła mnie decyzja Izby Skarbowej z Poznania (sygn.
BD-P/423-205/05/P click--> http://tinyurl.com/ccsfn7 ) z której wynika
między innymi, że jeśli korzysta się z obcego środka trwałego bez tytułu
prawnego to nakładów na ulepszenie nie traktuje się jako inwestycji w
obcy środek trwały. Te nakłady są po prostu KUP (bez konieczności
amortyzacji).

Zastanawiam się w związku z tym czy nie dałoby się w podobny sposób
potraktować remontu części budynku używanego do DG, kiedy tenże budynek
jest moją własnością ale nie jest w EŚT.

Jakieś pomysły? :-)

Piotrek

do góry