Witam
Mam pytanie ,czy ktos może wie czy w przypadku podarowania dziecku
mieszkania przed upływem 5 lat od jego zakupu, trzeba zapłacić podatek 10%,
tak jak przy sprzedaży przed upływem 5lat od zakupu
Nie mogę nigdzie sie doszukać, bo z jednej strony mieszkanie zmienia
właściciela ,ale z drugiej jest to darowizna dla dziecka zwolniona z podatku
Moze jakas podstawa prawna?
Pozdrawiam
mareK

do góry

Użytkownik "mareK" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1d3b4$434916c8$3eb3309e$29611@news.chello.pl...
> Witam
> Mam pytanie ,czy ktos może wie czy w przypadku podarowania dziecku
> mieszkania przed upływem 5 lat od jego zakupu, trzeba zapłacić podatek
10%,
> tak jak przy sprzedaży przed upływem 5lat od zakupu
> Nie mogę nigdzie sie doszukać, bo z jednej strony mieszkanie zmienia
> właściciela ,ale z drugiej jest to darowizna dla dziecka zwolniona z
podatku
> Moze jakas podstawa prawna?
> Pozdrawiam
> mareK
>
>
Ponieważ nikt z dokładnymi /kwotami/ nie odpowiada, więc podam ogólnie jak
wygląda sprawa. Otóż osoba obdarowana płaci podatek od kwoty przekraczającej
kwotę wolą od podatku jaka przysługuje w zależności od stopnia
pokrewieństwa. Kilka lat temu było to kilkanaście tysięcy.
Obdarowany jeśli sprzeda mieszkanie przed upływem 5 lat traci prawo do ulgi.

do góry

On Sun, 9 Oct 2005, mareK wrote:

> Witam
> Mam pytanie ,czy ktos może wie czy w przypadku podarowania dziecku
> mieszkania przed upływem 5 lat od jego zakupu, trzeba zapłacić podatek 10%,
> tak jak przy sprzedaży przed upływem 5lat od zakupu

10% liczy się od *przychodu*.
Ile przychodu jest przy darowiźnie ? :)

> Nie mogę nigdzie sie doszukać, bo z jednej strony mieszkanie zmienia
> właściciela

...na mój gust opodatkowanie nie jest od "zbycia", a od kwoty
przychodu.

> ale z drugiej jest to darowizna dla dziecka zwolniona z podatku

*Innego* podatku. IMO niepotrzebnie wyciągasz podatek od
darowizn - bo akurat w UoPDoOF nie ma odwołania do niego
(w tym miejscu).
Mylę się ?

> Moze jakas podstawa prawna?

Y....na to że nie ma podatku od braku przychodu ???
Tj na to ze jak nie zarabiam to nie muszę płacić
podatku dochodowego, dobrze rozumiem ?
;)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik "mareK" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1d3b4$434916c8$3eb3309e$29611@news.chello.pl...
> Witam
> Mam pytanie ,czy ktos może wie czy w przypadku podarowania dziecku
> mieszkania przed upływem 5 lat od jego zakupu, trzeba zapłacić podatek
10%,
> tak jak przy sprzedaży przed upływem 5lat od zakupu
> Nie mogę nigdzie sie doszukać, bo z jednej strony mieszkanie zmienia
> właściciela ,ale z drugiej jest to darowizna dla dziecka zwolniona z
podatku
> Moze jakas podstawa prawna?
> Pozdrawiam
> mareK
>
>
Dobrze piszesz, że podatek jest od przychodu. Przychód ma osoba obdarowana
i dlatego pisałam o podatku od spadków i darowizn, bo podatek zapłaci nie
osoba darująca, a obdarowana.

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0510100829300.528@athlon...
> On Sun, 9 Oct 2005, mareK wrote:
>

>> Moze jakas podstawa prawna?
>
> Y....na to że nie ma podatku od braku przychodu ???
> Tj na to ze jak nie zarabiam to nie muszę płacić
> podatku dochodowego, dobrze rozumiem ?
> ;)
>
> --
> pozdrowienia, Gotfryd
> (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

Chyba się nie zrozumieliśmy , przy darowiźnie mieszkania na rzecz dziecka, o
ile nie posiada już własnego mieszkania i mieszkanie ma mniej niż 110m ,to
operacja ta jest zwolniona z podatku od darowizn
./podstawa prawna Ustawa o podatku od spadków i darowizn art 16/
Moje pytanie nie dotyczyło podatku od darowizny ,bo to jest jasne, tylko
sytuacji kiedy podarowane mieszkanie zostało nabyte przed upływem 5 lat od
darowizny.
Gdybym to mieszkanie sprzedał przed upływem 5 lat od nabycia
musiałbym zapłacic 10% podatku od sprzedaży,chyba ,że za pieniądze ze
sprzedaży kupie nowe miezkanie i nie sprzedał przez 5lat..
Moja sytuacja wygląda tak,sprzedałem mieszkanie i kupiłem inne w zwiazku z
czym nie zapłaciłem tych 10% ,ale jeśli bym chciał je sprzedać przed upływem
5 lat to musze te 10% zapłacić .
Czy w przypadku podarowania dziecku tego mieszkania też musze zapłacić czy
nie i jaka jest podstawa prawna?
Znalazłem na forum wyborczej odpowiedź ,że w tej sytuacji nie trzeba płacic
tych 10% ,ale nie wiem czy to
prawda ,bo brak powołania sie na podstawe prawną.
Pozdrawiam

mareK

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0510100829300.528@athlon...
> On Sun, 9 Oct 2005, mareK wrote:
>

>> Moze jakas podstawa prawna?
>
> Y....na to że nie ma podatku od braku przychodu ???
> Tj na to ze jak nie zarabiam to nie muszę płacić
> podatku dochodowego, dobrze rozumiem ?
> ;)
>
> --
> pozdrowienia, Gotfryd
> (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

Chyba się nie zrozumieliśmy , przy darowiźnie mieszkania na rzecz dziecka, o
ile nie posiada już własnego mieszkania i mieszkanie ma mniej niż 110m ,to
operacja ta jest zwolniona z podatku od darowizn
./podstawa prawna Ustawa o podatku od spadków i darowizn art 16/
Moje pytanie nie dotyczyło podatku od darowizny ,bo to jest jasne, tylko
sytuacji kiedy podarowane mieszkanie zostało nabyte przed upływem 5 lat od
darowizny.
Gdybym to mieszkanie sprzedał przed upływem 5 lat od nabycia
musiałbym zapłacic 10% podatku od sprzedaży, chyba , że za pieniądze ze
sprzedaży kupie nowe mieszkanie i nie sprzedam przez 5 lat..
Moja sytuacja wygląda tak,sprzedałem mieszkanie i kupiłem inne w zwiazku z
czym nie zapłaciłem tych 10% ,ale jeśli bym chciał je sprzedać przed upływem
5 lat to musze te 10% zapłacić .
Czy w przypadku podarowania dziecku tego mieszkania też musze zapłacić czy
nie i jaka jest podstawa prawna?
Znalazłem na forum wyborczej odpowiedź ,że w tej sytuacji nie trzeba płacic
tych 10% ,ale nie wiem czy to
prawda ,bo brak powołania sie na podstawe prawną.

Pozdrawiam

mareK

do góry

On Mon, 10 Oct 2005, mareK wrote:

> Chyba się nie zrozumieliśmy , przy darowiźnie mieszkania na rzecz dziecka, o
> ile nie posiada już własnego mieszkania i mieszkanie ma mniej niż 110m ,to
> operacja ta jest zwolniona z podatku od darowizn
> ./podstawa prawna Ustawa o podatku od spadków i darowizn art 16/

Właśnie się ZROZUMIELIŚMY - piszę że zupełnie niepotrzebnie
wspominasz o tym podatku.

> Moje pytanie nie dotyczyło podatku od darowizny ,bo to jest jasne, tylko
> sytuacji kiedy podarowane mieszkanie zostało nabyte przed upływem 5 lat od
> darowizny.
> Gdybym to mieszkanie sprzedał przed upływem 5 lat od nabycia
> musiałbym zapłacic 10% podatku od
> sprzedaży,
^^^^^^^^^

Nie "od sprzedaży".
*od uzyskanego przychodu* !
Weź ustawę i sprawdź.
Jeśli *w wyniku* sprzedaży mieszkania uzyskasz przychód - to 10%
należy się Skarbowi Państwa.

> chyba ,że za pieniądze ze
> sprzedaży kupie nowe miezkanie i nie sprzedał przez 5lat..
> Moja sytuacja wygląda tak,sprzedałem mieszkanie i kupiłem inne w zwiazku z
> czym nie zapłaciłem tych 10% ,ale jeśli bym chciał je sprzedać przed upływem
> 5 lat to musze te 10% zapłacić .

Owszem. 10% *przychodu*, czyli tego co zarobisz na dyspozycji
powodującej zbycie mieszkania.

> Czy w przypadku podarowania dziecku tego mieszkania też musze zapłacić czy
> nie i jaka jest podstawa prawna?

No ja cię pytam raz jeszcze - przczytaj powoli i wyraźnie:
- przepis o którym myślisz który stanowi że podatek wynosi
dziesięć procent PRZYCHODU
- moje pytanie "ile masz przychodu jeśli ty coś komukolwiek PODARUJESZ".

Złóż ze sobą.
Skomentuj :)

> Znalazłem na forum wyborczej odpowiedź ,że w tej sytuacji nie trzeba płacic
> tych 10% ,ale nie wiem czy to
> prawda ,bo brak powołania sie na podstawe prawną.

Przecież cię pytam:
"a jaka jest podstawa prawna na to że nie mam płacić podatku dochodowego
jeśli NIC NIE ZARABIAM" !
:)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0510101553340.2612@athlon...
> On Mon, 10 Oct 2005, mareK wrote:
>> Znalazłem na forum wyborczej odpowiedź ,że w tej sytuacji nie trzeba
>> płacic
>> tych 10% ,ale nie wiem czy to
>> prawda ,bo brak powołania sie na podstawe prawną.
>
> Przecież cię pytam:
> "a jaka jest podstawa prawna na to że nie mam płacić podatku dochodowego
> jeśli NIC NIE ZARABIAM" !
> :)
>
> --
> pozdrowienia, Gotfryd
> (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

Dzięki za wyczerpującą odpowiedź teraz już jasne, zmyliło mnie te 10% ,bo
przyjąłem je jako opłate skarbową od transakcji sprzedaży ,a nie podatek od
zysku chociaz i z tym różnie bywa w interpretacji.
Mam w zwiazku z tym jeszcze jedno pytanie, przy darowiźnie podatku nie ma
,bo nie ma zysku ,tylko podatek ewentualny od darowizny.
Czy można by było uniknąć tego podatku w przypadku mieszkania i "sprzedaży
przed upływem 5lat", zamiast umowy kupna sprzedaży, sporządzic umowę
przewłaszczenia ?
Np. Kowalski winny jest Malinowskiemu pieniądze o równowartości mieszkania,
gdyby Kowalski je oddał, ani Malinowski ani Kowalski nie mieliby żadnego
zysku ,bo Malinowski otrzymał swoje pieniadze z powrotem, to oczywiste,ale
Kowalski nie może oddać gotówki i rozlicza się mieszkaniem przenosząc prawo
własności na Malinowskiego wzamian za rozliczenie zobowiazania./właśnie
przewłaszczenie/.
Czy Kowalski zapłaci podatek od zysku, przecież go nie ma i zgodnie z twoją
zresztą logiczną interpretacją nie ma zysku, nie ma podatku?
Z drugiej strony jeśliby tak było to zawsze możnaby obejść ten podatek ,bo
kupujący powierza wcześniej pieniądze drugiej stronie , a później zamiast
zwrotu przewłaszcza mieszkanie, co najwyżej zapłaci 2% od pożyczki.
Czy moje rozumowanie jest prawidłowe?
Pozdrawiam
mareK

do góry

Dnia 13-10-2005 12:35, Użytkownik mareK napisał:

ale
> Kowalski nie może oddać gotówki i rozlicza się mieszkaniem przenosząc prawo
> własności na Malinowskiego wzamian za rozliczenie zobowiazania./właśnie
> przewłaszczenie/.


przeniesienie prawa wlasnosci to sprzedaz
nie pojawia sie tu zaplata fizycznym pieniadzem
ale jest kompensata wzajemnych naleznosci i zobowiazan


> Czy Kowalski zapłaci podatek od zysku,

podatek od przychodu jest wazny przed uplywem 5 lat, nie od zysku


> Czy moje rozumowanie jest prawidłowe?


jest optymistyczne;-))

do góry

> Dzięki za wyczerpującą odpowiedź teraz już jasne, zmyliło mnie te 10% ,bo
> przyjąłem je jako opłate skarbową od transakcji sprzedaży ,a nie podatek od
> zysku chociaz i z tym różnie bywa w interpretacji.
> Mam w zwiazku z tym jeszcze jedno pytanie, przy darowiźnie podatku nie ma
> ,bo nie ma zysku ,tylko podatek ewentualny od darowizny.
> Czy można by było uniknąć tego podatku w przypadku mieszkania i "sprzedaży
> przed upływem 5lat", zamiast umowy kupna sprzedaży, sporządzic umowę
> przewłaszczenia ?
> Np. Kowalski winny jest Malinowskiemu pieniądze o równowartości mieszkania,
> gdyby Kowalski je oddał, ani Malinowski ani Kowalski nie mieliby żadnego
> zysku ,bo Malinowski otrzymał swoje pieniadze z powrotem, to oczywiste,ale
> Kowalski nie może oddać gotówki i rozlicza się mieszkaniem przenosząc prawo
> własności na Malinowskiego wzamian za rozliczenie zobowiazania./właśnie
> przewłaszczenie/.
> Czy Kowalski zapłaci podatek od zysku, przecież go nie ma i zgodnie z twoją
> zresztą logiczną interpretacją nie ma zysku, nie ma podatku?
> Z drugiej strony jeśliby tak było to zawsze możnaby obejść ten podatek ,bo
> kupujący powierza wcześniej pieniądze drugiej stronie , a później zamiast
> zwrotu przewłaszcza mieszkanie, co najwyżej zapłaci 2% od pożyczki.
> Czy moje rozumowanie jest prawidłowe?
> Pozdrawiam
> mareK

Wariant nie do przyjęcia - to jest odpłatne zbycie.

A nie prościej zawrzeć umowę przedwstepną sprzedaży mieszkania z wydaniem go
kupujacemu w dacie zawarcia tej umowy i po zainkasowaniu 99% zaliczki w
gotóweczce a datę ostatecznej umowy przeniesienia własności ustalić na termin
po upływie 5 lat ?
Będzie taniej , zgodnie z prawem i bez udziału dziecka.

Pzdr-Kriss


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry