-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z powyższych przepisów wynika, że zwolnienie ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... są na obszarze dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów ujęte są jako grunty rolne i łąki. Wnioskodawca zaznaczył, że przedmiotowe działki ujęte zostały w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w strefie ekologiczno-osadniczej jako tereny predysponowane i zalecane do ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego . Natomiast dla terenu nie objętego planem , w celu określenia jego charakteru należy wykorzystać inne informacje będące w posiadaniu Gminy np.: przeznaczenie gruntu , projekt sposobów zagospodarowania w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego . Dla ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... licytacji komorniczej jest nieruchomość gruntowa, dla której nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednakże Wnioskodawca pokreślił, iż według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Ponadto z treści zaprezentowanego ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... , że pan Zdzisław W. w lutym 2002 r. zakupił grunty rolne z zamiarem użytkowania ich pod działalność rolniczą. W wyniku wejścia w życie w 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, część tych gruntów została przekształcona na tereny budowlane. W tej sytuacji Strona dokonała podziału gruntu na działki budowlane, które ma zamiar ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... była nieopłacalna, w związku z czym produkcja rolna na tych gruntach została zaprzestana. W roku 2000 nieruchomość ta została objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane. Na mocy decyzji Burmistrza z dnia 21 kwietnia 2008 r. została ona podzielona na 13 działek przeznaczonych ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... wyjaśnił, że od 30 kwietnia 2015 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wystąpił on także o zmianę przeznaczenia terenu w roku 2009, zaś 25 czerwca 2015 r. uzyskał decyzję o warunkach zabudowy. Opisany grunt w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki będzie ona ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... w wyroku osoba fizyczna - nieprowadząca działalności gospodarczej - nabyła grunt przeznaczony zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego do celów produkcji rolnej i w taki sposób go wykorzystywała. Następnie plan zagospodarowania przestrzennego się zmienił, w wyniku czego grunt został przeznaczony pod zabudowę letniskową. Rolnik podzielił go ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... niż tereny budowlane (przez które rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Niestety tereny budowlane (i niezabudowane) są opodatkowane podstawową stawką podatku. Co się natomiast ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Z kolei w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... potwierdza wypis z rejestru gruntów. Dla działek tych nie ma ponadto obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy. Jedynie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego wynika, iż znajdują się one na terenach potencjalnego rozwoju dominacji funkcji mieszkaniowej. Na działkach ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... w 1990 roku kupił wraz z żoną grunty orne o powierzchni 2,5154 ha, które miały służyć i służyły działalności rolniczej. W wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zakupiona nieruchomość gruntowa zmieniła swój status, stając się gruntem pod budownictwo mieszkaniowe. W 2006 grunt ten został podzielony na 23 działki ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... wątpliwości wyjaśnił organpodatkowy? Wnioskodawca posiada grunty rolne o powierzchni 7,19 ha, które kupił 30 sierpnia 1983 r. Służą one działalności rolniczej. W planie zagospodarowania przestrzennego grunt jest wykazany jako rolny. Nie są dla niego wydane warunki zabudowy. Na części tych gruntów wnioskodawca zamierza wybudować własne ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... tereny budowlane. Podstawową rolę w tej kwestii odgrywa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli bowiem przedmiotem sprzedaży będzie teren obecnie używany pod uprawę roli czy też leśny, który jednocześnie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod zabudowę, to sprzedaż ta także będzie opodatkowana ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... pod zabudowę. Odpowiednia klasyfikacja gruntu powinna zostać potwierdzona informacją określoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku takiego planu, jak również decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, prawidłowe wydaje się posłużenie zapisami w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej na zasadach ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... o tym, czy teren jest budowlany bądź przeznaczony pod zabudowę, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu tudzież ewidencja gruntów i budynków (nie jest istotne natomiast chociażby studium zagospodarowania przestrzennego). Co za tym idzie, jeżeli mamy do czynienia ze sprzedażą gruntu ...
-
Definicje eksportu i importu towarów w podatku VAT w 2013 r.
... budowlanych, przez które należy rozumieć grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wprowadzenie wskazanej definicji ma praktyczne znaczenie, ponieważ usunie dotychczasowe rozbieżności w kwestii ...
-
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... Nr IPTPP2/443-60/14-2/AW tut. Organ uznał, iż dostawa działek przeznaczonych pod zabudowę, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie korzysta/nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... in. takich czynności jak uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru oraz działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
... Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, co zostało udokumentowane aktem notarialnym. Przedmiotowe tereny były gruntami rolnymi, dla których brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Grunty nabyte zostały przez Skarb Państwa z przeznaczeniem pod budowę pasa drogowego autostrady. W związku z powyższym wystąpiono z zapytaniem czy sprzedaż taka ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... wyjaśnił, że w 1992 r. nabył działkę, na której prowadzono ogrodnictwo. Obecnie działka ta jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową – zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta. Podatnik postanowił działkę podzielić na cztery części a następnie je sprzedać. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy od sprzedaży ...
-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... ten nabył w celu działalności inwestycyjnej w prowadzonej działalności gospodarczej, co zostało zapisane w akcie notarialnym (§6). Podatniczka wskazała także, że w istniejącym planie zagospodarowania przestrzennego oraz ewidencji gruntów działka ta jest oznaczona jako grunt orny. Charakter ten nie zmienił się także w związku ze sprzedażą. W związku ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... spadku do majątku prywatnego i sprzedawanego, jako część tego majątku, nie podlega opodatkowaniu VAT także wtedy, gdy grunty te w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone zostały pod zabudowę. Obecnie obowiązujący w UE wspólny system podatku od wartości dodanej – uregulowany Dyrektywą 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... lata). Dwoje z nich prowadzi już własne gospodarstwa domowe, pozostałe pozostają na utrzymaniu podatnika. Zgodnie z uchwalonym 22 lipca 2003 r. planem zagospodarowania przestrzennego, część gruntów gospodarstwa znalazła się w obrębie terenów przeznaczonych pod budowę o funkcji komercyjnej i mieszkalno-turystycznej, a pozostałe na cele rolnicze oraz ...
-
Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT
... z dnia 30.10.2009 r. nr ILPP1/443-957/09-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem gruntu niezabudowanego, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod drogi. Grunt ten zamierza przejąć gmina pod budowę drogi. W związku z czym wydała stosowną decyzję na jej przejęcie ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... , które wchodzą w skład gospodarstwa (w planie zagospodarowania przestrzennego od grudnia 2012 r. zostały przeznaczone pod rekreację). Obecnie trwają procedury, prowadzone przez gminę, w zakresie scalania i podziału działek, dla których został opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Źródłem utrzymania wnioskodawczyni jest zatrudnienie ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... przez tych współużytkowników prawa użytkowania wieczystego nastąpiło w 2012 r. Dla gruntu tego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie zaś ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta jest to teren przeznaczony pod zabudowę usługową. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości na rzecz jej ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... ten w lipcu 2014 r. go sprzedał. Wskazana działka gruntu była oznaczona symbolem RIIIa jako grunty orne, na podstawie zaświadczenia planu zagospodarowania przestrzennego, objęta obszarem o symbolu 10RB-RI – tereny rolnicze, niezabudowana, nieuzbrojona i nieogrodzona. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z dokonanej sprzedaży musi rozliczyć się z urzędem ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... nie zamierzał jej sprzedawać. Podział gruntu w 2015 r. na mniejsze działki został jednakże dokonany już z myślą o sprzedaży. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działki te znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Od 1981 r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... . 4 tejże ustawy, ustalenie czy określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli plan taki nie istnieje, określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (patrz także wyrok WSA ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... z treści art. 2 pkt 33 ustawy, rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu − zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy ...
-
Opłata skarbowa - stawki
... lub imienia (imion) 37 zł 8. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 107 zł 9. Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na rzecz innej osoby 56 zł ... publicznej 51. Wydanie wypisu lub wyrysu ze studium lub planu zagospodarowania przestrzennego: 1) od wypisu: a) do 5 stron 30 zł b) powyżej 5 stron 50 zł 2) od ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... nieruchomości gruntowej niezabudowanej, która zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie stanowi terenów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę. Dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana również decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Z uwagi, iż zgodnie z zapisami ustawy o podatku od ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... przeznaczenia gruntu pod budowę budynku mieszkalnego mają postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub też decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ustalające dopuszczalne sposoby i warunki zagospodarowania nieruchomości, świadczące o faktycznej możliwości realizacji wskazanej ustawą inwestycji. Stosownie ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... na 17 działek, z których 8 nadaje się do zagospodarowania przez właściciela (pozostałe działki stanowią tereny zalewowe oraz pozostawione do dyspozycji gminy z przeznaczeniem na drogi dojazdowe). Impulsem do podziału nieruchomości była zmiana planu zagospodarowania przestrzennego gminy, która to narzuciła wnioskodawczyni wydzielenie z jej ...