-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie ... stawkę podatku VAT spółka winna zastosować dla najmu mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ... . W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... więc ryczałtem ewidencjonowanym i skalą podatkową, jest podatek liniowy. Ta forma pozwala na uwzględnianie w ... w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że ... organ wskazał, że przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... podatek od zysków ze sprzedaży, mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... r. postanowił także wynająć prywatny lokal mieszkalny na cele mieszkalne (za 700 zł miesięcznie) oraz lokal użytkowy (za 1 500 zł miesięcznie). Wynajem lokalu użytkowego musi od samego początku opodatkować podatkiem VAT. Wynajem mieszkania korzysta natomiast ze zwolnienia w tym podatku.
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... miejsce, w którym te środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem środków transportu. Otóż jest to ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez okres nieprzekraczający 30 dni (90 dni w przypadku ...
-
Samochód służbowy: dojazdy do pracy a podatek PIT
... i od ich łącznej wysokości płatnik powinien naliczyć i pobrać zaliczkę na podatek dochodowy. Zasady w zakresie ustalania wartości pieniężnej nieodpłatnych świadczeń zostały określone w art. 11 ust. ... przy świadczeniu tego typu usług (gdy działalność pracodawcy obejmuje wynajem samochodów) lub na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... na nim budynkiem wielorodzinnym. Grunt został nabyty bez podatku VAT, zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie własności tejże nieruchomości na udziałowca w formie dywidendy rzeczowej ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... Zadano pytanie, czy od wynajmu piwnicy w takim przypadku musi zapłacić podatek dochodowy, czy też przychód taki korzysta ze zwolnienia od podatku? W przedmiotowej sprawie organ ... ”, „mieszkaniowe” określa zatem rzeczy związane z mieszkaniem, odnoszące się do mieszkania. Zatem, termin zasoby mieszkaniowe dotyczy obiektów mieszkalnych, przeznaczonych ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... tej działalności należy zaliczyć późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek odnoszący się do ... Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od firmy? Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyróżnia kilka różnych źródeł ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... za media, 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie; dodatkowo podatnik spłaca kredyt na zakup wynajmowanego mieszkania, miesięczna rata wynosi ... i wynajmuje trzy mieszkania (z czego dwa zostały sfinansowane w części z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ... ze spłatą odsetek od kredytu lokalu zakupionego z przeznaczeniem pod wynajem – można podzielić na występujące przed ... wartości początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują nieruchomość na wynajem ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... innych). Od sumy tych dochodów liczony jest podatek wg progresywnej skali podatkowej. To może spowodować, że ... , nie rzadziej niż raz w roku. Wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy oznacza w związku z tym ... organ wskazał, że przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... : Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. Ustawa o podatku ... opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie ... mieszkania na krótkie pobyty w sezonie letnim oraz wynajmowanie tego mieszkania poza sezonem nie może być klasyfikowane do najmu o charakterze prywatnym. Opisany we wniosku sposób udostępniania mieszkania ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... mieszkania (lokale usługowo-mieszkaniowe) od dewelopera. Mieszkanie to zostanie przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Małżonkowie zapłacili cenę zakupu wraz z podatkiem VAT. Wnioskodawczyni złożyła w sierpniu br. wniosek VAT-R wybierając opodatkowanie tym podatkiem wynajmu mieszkania ... usługi, z których nabyciem podatek został ...
-
Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej
... Wnioskodawca zadał pytanie, czy krótkotrwały wynajem powyższych apartamentowców będzie mógł opodatkować kartą ... osiągające przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty ... (izbę), wyposażone w okno i drzwi, przeznaczone do mieszkania w szerokim tego słowa znaczeniu (sypialnia, pokój ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... najem nie zaspokaja potrzeb mieszkaniowych najemców, lecz potrzeby zarobkowe, i w związku z tym usługi nie mogą zostać objęte preferencyjna stawką. Podsumowując, aby wynajem został zwolniony z VAT muszą zostać spełnione łącznie trzy przesłanki: świadczenie usług odbywa się na własny rachunek; wynajmowana nieruchomość posiada charakter ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... podobnie jak i inne mieszkania. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę Jak ... mieszkania przygotowywane właśnie do zamieszkania (należy pamiętać o szczególnym szczycie podażowym na rynku deweloperskim), ile z nich należy do zasobu państwowego oraz jak duży wpływ na wyniki spisu miała pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... musi między innymi zapłacić w określonych terminach podatek od nieruchomości. Powinien także przekazać gminie ... zdarzenia. Konsekwencje niedopełnienia obowiązków Jeśli właściciel mieszkania czy gruntu nie złoży informacji o wprowadzonej przez siebie zmianie ... nieruchomości umów dotyczących jej zarządzania (zakup czy wynajem) są dla gmin widoczne (np. ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... na zwrot VAT Aby móc obniżyć podatek należny (do zapłacenia) o podatek naliczony, jaki wynika z faktury ... bardzo ważne jest też spełnienie innego warunku – wynajem pokoju musi odbywać się za pośrednictwem firmy, ... budynki zakwaterowania turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... podatek zarówno z pozarolniczej działalności gospodarczej jak i prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim celom ma ona służyć, różna będzie stawka tego podatku. Otóż co do zasady wynajem ... Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia składników majątku ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... mieszkania podatek może zapłacić najemca – taki efekt mogą mieć zmiany, które mają wejść w ... najbliższych. Ma być łatwiej Z punktu widzenia właściciela mieszkania na wynajem, może to oznaczać pewne ułatwienia. Dziś właściciel musi z własnego konta opłacać podatek od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu nieruchomości. W przyszłym roku ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... opłacałoby się więc w tym przypadku opodatkowanie ryczałtem. Należny w takim przypadku podatek wyniósłby bowiem 1530 zł. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele ... mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują mieszkania pod wynajem ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... wynajem, nie może być amortyzowany indywidualną stawką amortyzacyjną w wysokości 10%. Nie jest tutaj bowiem spełniony warunek wykorzystywania tego lokalu przez okres 60 miesięcy przed datą nabycia. Ponadto wartością początkową takiego mieszkania ... o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ...
-
Ile podatków Kowalski płaci do Budżetu Państwa?
... ). Użytkowanie mieszkania to nie tylko podatek od nieruchomości Sięgając do statystyk można też przyjąć, że czteroosobowa rodzina zajmuje nieruchomość o powierzchni 80 m2. Koszt, jaki ponosi z tego tytułu to 685 zł . W kwocie tej znajdują się m. in. opłaty za wynajem mieszkania i usługi związane z konserwacją mieszkania lub domu ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... działalności gospodarczej, a adres wynajmowanego mieszkania wskazuje jedynie dla celów rejestracyjnych i podatkowych, to usługi wynajmu tego mieszkania korzystają ze zwolnienia z VAT – ... wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... mieszkania? Czynni podatnicy VAT wynajmujący prywatne mieszkania na cele niemieszkalne mogą na zasadach ogólnych korzystać z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek ... (sprzedaż zwolniona od podatku). Dotyczy to również omawianego przypadku. Natomiast wynajem prywatnych mieszkań na cele inne niż ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... innych podatników do niewłączania rozliczeń swojego najmu prywatnego do działalności gospodarczej. Zaliczki na podatek miesięcznie czy kwartalnie? Przedsiębiorcy mogą rozliczać najem miesięcznie lub kwartalnie, a ... 2022 r. Czy warto? Załóżmy, że właściciel otrzymuje co miesiąc za wynajem swojego mieszkania np. 2000 zł. W tej cenie mieści się 500 zł ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem nieruchomości jest ... na ryczałcie nie powinna przekraczać 5 lokali. Wysokość kosztów wynajmowanego mieszkania wpływa na to, która forma opodatkowania będzie bardziej opłacalna dla ... także trzeba wpłacać co miesiąc (lub kwartał) zaliczki na podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy opodatkowania dotyczy podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... nieruchomości przeznaczonej pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części ... mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania - na zapłatę ceny nabycia mieszkania M2, w ustawowo określonym terminie. ... złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Aby mieszkanie pozwalało realizować potrzeby mieszkaniowe najemców, wnioskodawca dokonał zakupu niezbędnego wyposażenia, stwarzając tym samym warunki mieszkalne i sanitarne. Na wyposażenie mieszkania ... nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł ...