-
Sprzedaż samochodu wykupionego z leasingu w podatku dochodowym
... przychodu ze sprzedaży składnika mienia, do źródła w postaci działalności gospodarczej, jest konieczność uznania danego składnika za środek trwały i ujęcia go w ewidencji środków trwałych. W rozpatrywanej sprawie zaś samochód był wykorzystywany w firmie wnioskodawcy wyłącznie w ramach umowy leasingu. Po zakończeniu tej umowy samochód został ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego z korektą VAT-26?
... ), jak i w drugą stronę - ze sposobu mieszanego na wyłącznie związany z prowadzoną działalnością. Nadto zadano pytanie, czy w dacie zakończenia umowy najmu, leasingu bądź sprzedaży własnego samochodu osobowego, a wykorzystywanego wyłącznie do celów prowadzonej działalności gospodarczej, spółka winna dokonać aktualizacji/korekty formularza VAT-26 ...
-
Zamiana gruntów rolnych w świetle podatku dochodowego od osób fizycznych
... . ustawy, wskazano, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Analiza tych przepisów doprowadziła przedstawicieli doktryny prawa do wniosku, że umowa zamiany jest zobowiązującą, konsensualną umową wzajemną bardzo zbliżoną swoją formą do umowy sprzedaży dlatego też przepisy podatkowe dotyczące zamiany należy traktować na ...
-
Kiedy zapłacisz podatek PCC od zakupu samochodu?
... czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia umowy sprzedaży takiej „rzeczy” (czyli samochodu). Stawka podatku wynosi tutaj 2% uzgodnionej ceny a wynikającej z umowy, ale pod warunkiem, że kwota ta odpowiada wartości rynkowej pojazdu. Podatek (wraz z deklaracją PCC-3) trzeba uregulować w terminie 14 dni od zawarcia umowy. Wartość rynkową określa się ...
-
Podatek VAT: sprzedaż samochodu wykupionego z leasingu operacyjnego
... nie występuje w roli podatnika VAT, zaś transakcja sprzedaży nie podlega w ogóle opodatkowaniu podatkiem VAT. W efekcie powyższego sprzedaży samochodu w opisany sposób nie ... od czynności cywilnoprawnych (ten wynosi 2% wartości rynkowej przedmiotu umowy). Zdaniem organów podatkowych Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z ...
-
Zakup ciągnika rolniczego pomiędzy rolnikami ryczałtowymi w PCC
... , ze zm.), podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Z treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W myśl art. 4 pkt 1 ustawy, obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Zgodnie ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... przepisów daniny publiczne stanowią element cenotwórczy kosztów posiadania nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości, czy też odrębnie wskazanym w umowie kosztem (świadczeniem) przenoszonym na nabywcę ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3. Stosownie do art. 32 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Według art. 37 ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis
... – obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym. Należy zauważyć, że w przypadku umowy sprzedaży gdy stroną kupującą jest ... sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, którą określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy – stawki podatku od umowy sprzedaży ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... przepisów daniny publiczne stanowią element cenotwórczy kosztów posiadania nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości, czy też odrębnie wskazanym w umowie kosztem (świadczeniem) przenoszonym na nabywcę ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
Podatek dochodowy od (zbycia) zamiany nieruchomości
... umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stanowi, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Ponadto zgodnie z art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego − m.in. umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... wynika z przywołanych przepisów, zawarcie umowy sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na kupującym. W przypadku, gdy umowa sprzedaży jest dokonywana w formie aktu notarialnego ...
-
Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT
... nie stosuje się w przypadku pojazdów samochodowych: 1) przeznaczonych wyłącznie do: a) odprzedaży, b) sprzedaży, w przypadku pojazdów wytworzonych przez podatnika, c) oddania w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze - jeżeli odprzedaż, sprzedaż lub oddanie w odpłatne używanie tych ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... wyjaśniła, że zawarła wraz z małżonkiem notarialną umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, zgodnie z którą nabywca zobowiązał się zapłacić tytułem zadatku mającego zabezpieczyć wykonanie umowy pewną kwotę pieniędzy. Podatniczka dodała także, że transakcja sprzedaży nieruchomości doszła do skutku a otrzymany zadatek nie został zwrócony ...
-
Sprzedaż przedmiotu leasingu: dochód do opodatkowania
... po upływie podstawowego okresu umowy leasingu, finansujący przenosi na korzystającego własność środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, będących przedmiotem tej umowy, przychodem ze sprzedaży środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży; jeżeli jednak cena ...
-
Relacje pomiędzy VAT a PCC
... wielostanowiskowym (lub udział w tych prawach). Spółki i jej zmiany. Sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Oznacza to, że każda czynność polegająca na sprzedaży lub zamianie nieruchomości lub określonych praw z nią związanych lub dotycząca umowy spółki, umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych, w przypadku gdy korzysta ona ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... , na mocy umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży tegoż lokalu i oddania ... umowy sprzedaży i jest ona wyrażona w cenie. Jednakże, w przypadku, gdy cena odbiega od wartości rynkowej, organ wezwie podatnika do jej zmiany. Nadmienia się, iż ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych uznaje uprawnienie stron umowy sprzedaży ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... . Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stawka podatku, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, wynosi tutaj 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC), a obowiązanym do jego zapłaty jest kupujący (art ...
-
Nabycie udziałów spółki: skutki dla nierezydenta
... do sprzedaży praw. Umowa sprzedaży ma charakter konsensualny, odpłatny, wzajemny oraz zobowiązujący. Dochodzi do skutku w efekcie złożonych przez strony zgodnych oświadczeń woli. Przedmiotem świadczenia sprzedawcy jest przeniesienie własności rzeczy (prawa), a kupującego - zapłata ceny. Zatem jednym z zasadniczych elementów umowy sprzedaży jest ...
-
Umowa windykacyjna: operacje w księgach rachunkowych
... można spotkać także nietypowe umowy windykacyjne, które rodzą pytanie- jak powinno się je ujmować w bilansie? Konkretny przypadek Przykładowo, spółka zawrze z firmą windykacyjną umowę zlecającą jej windykację należności. Na mocy umowy spółka nie dokona sprzedaży własnych wierzytelności. Przedmiotem umowy będzie przeprowadzenie przez windykatorów ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... że w przypadku darowizny – a więc umowy podobnej do dożywocia – nie ma podatku, bo tak stanowi prawo. Z kolei przy sprzedaży – również kolejna umowa zbliżona do ... starsze. Po podpisaniu umowy bowiem nie uzyskiwały one żadnej gotówki, tymczasem fiskus nakazywał im zapłatę dość wysokich danin. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ...
-
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży a umową zamiany polega jedynie na tym, że w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne, a formę zapłaty stanowi inna rzecz. Zamiana więc podobnie jak umowa sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia. Powyższe oznacza, że każda ze stron umowy ...
-
Zakup samochodu na fakturę VAT marża w podatku PCC
... .U. z 2016 r., poz. 223, ze zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. W związku z powyższym, należy stwierdzić, że umowa sprzedaży (w tym umowa dotycząca kupna samochodu) podlega generalnie opodatkowaniu ...
-
Zakup maszyn od rolnika ryczałtowego zwolniony z podatku PCC?
... poz. 1150), podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Z treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W myśl art. 4 pkt 1 ustawy, obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Zgodnie ...
-
Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?
... umowy sprzedaży zostało zdefiniowane w art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1145). Ww. przepis stanowi, że przez umowę sprzedaży ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... . ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 powołanej ustawy podstawę opodatkowania – przy umowie sprzedaży − stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, którą określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2. Stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2% − art ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Przepisy ust ... wyniku sprzedaży lokalu mieszkalnego czy udziału w lokalu niemieszkalnym – garażu. W tym celu należy odrębnie dla każdej sprzedaży, przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy
... budynek do stanu surowego zamkniętego oraz wykończy zachodnią część domu. Podpisana została przyrzeczona umowa sprzedaży. Podatnik wpłacił tytułem zadatku kwotę 20 000 zł. W umowie zastrzeżono, iż w wypadku rozwiązania umowy z winy sprzedającego, zwróci on dwukrotny zadatek kupującemu, a jeżeli umowa zostanie rozwiązana z winy kupującego ...
-
Zwrot towaru gdy nieczytelny paragon fiskalny
... wartości towaru w wyniku bądź odstąpienia od umowy sprzedaży, bądź to w wyniku uznania reklamacji (postępowanie w przypadku obniżenia obrotu o kwoty odpowiadające wartości zwróconych towarów w wyniku ich reklamacji bądź też zwrotu winno być takie same). Zarówno odstąpienie od umowy sprzedaży i w konsekwencji dokonany przez sprzedawcę zwrot wartości ...
-
Leasing samochodu: wykup i sprzedaż
... ten określi organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jednak przed określeniem zmiany wartości sprzedaży organ podatkowy powinien wezwać strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Kiedy odliczyć VAT ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... umowy zamiany - jest przeniesienie prawa własności nieruchomości. Umowa zamiany jest zatem umową o podobnym charakterze jak sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stwierdza, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży ...
-
Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ... niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi ...