-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... działki D/G jest równa wartości działek przeznaczonych pod drogę gminną. Akt notarialny w zakresie przekazania działki został zawarty 15.12.2005 r. Dnia 18.07.2006 r. podatnik działkę tę sprzedał. Wystąpił w związku z tym z zapytaniem, czy od sprzedaży działki ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... nastąpiła zmiana planu zagospodarowania przestrzennego. W momencie zakupu do działki doprowadzone były media – woda, prąd, gaz w chodniku. Przyrzeczona umowa sprzedaży działki nr 9/3 zostanie zawarta po spełnieniu warunków wymienionych w przedwstępnej umowie sprzedaży przedmiotowej działki, tj. uzyskaniu przez kupującego prawomocnej, ostatecznej ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... działki 4/4. Na potrzeby umowy zamiany sporządzona została wycena gruntu przez uprawnionego rzeczoznawcę. W czerwcu 2007 r. zostały sprzedane działki nr 134 i 135. W związku z tym zadano pytanie, czy podatniczka i jej mąż powinni zapłacić 19-proc. podatek dochodowy od sprzedaży działki ... od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umową nieodpłatną. ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zbywanej, może być podstawą do skorzystania ze zwolnienia w ramach ulgi mieszkaniowej, gdy przyrzeczona umowa sprzedaży zbywanej ... z rodziną. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki na zakup działki budowlanej może rozliczyć z przychodem uzyskanym ze sprzedaży nieruchomości po zmarłym ojcu, jako wydatki na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... mieści się nie tylko umowa sprzedaży, ale każda forma odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, również umowa zamiany. Umowa zamiany jest umową konsensualną, ... o podatku dochodowym od osób fizycznych nie znajduje zastosowania w odniesieniu do sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany, natomiast mógłby mieć zastosowanie przy zbyciu nabytej ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter warunkowy, co oznacza, że umowa sprzedaży będzie zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych, tylko wtedy, gdy w ... odniesieniu do części działki oznaczonej jako tereny mieszkaniowe o powierzchni 0,0805 ha (stanowiącej część zakupionej działki o łącznej powierzchni 0,2441 ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... sprzedaży zostanie zamieszczona w mediach (internet, lokalna prasa), a w przypadku braku odzewu zostanie zawarta umowa z agencją nieruchomości. Pan Marcin nie prowadził ani nie prowadzi działalności gospodarczej. Czy od tej sprzedaży ... osoba, która zamierza podjąć czynności zmierzające do sprzedaży działki gruntu z niedokończoną budową domu, który to ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży działki istotne jest, czy sprzedający w celu dokonania sprzedaży ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... podzielona na dwie działki bez wzajemnych spłat i ... umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. W myśl art. 535 § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę sprzedaży ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... 2. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. W związku z powyższym należy wskazać, że w rozliczeniu rocznym ze sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy zsumować przychody i koszty dotyczące sprzedaży obu nieruchomości ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... kredytu hipotecznego. W związku z tym zadał pytanie, czy od sprzedaży tej działki zapłaci podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. ... 93 ze zm.), a w szczególności do art. 155 § 1, który stanowi, iż umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... obecnie sprzedawanej działki będzie musiała zapłacić podatek dochodowy oraz czy podatek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych wydzielonych działek z posiadanej ... zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... kwotę 200 zł od 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r ... przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz do uwzględnienia w trakcie sprzedaży towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT. Stosownie do treści art. 5 ust. 1 ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... w październiku 2009 r. Zadał pytanie, czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży działki nabytej w sposób wyżej opisany będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej ... 16, poz. 93 ze zm.), a w szczególności do art. 155 § 1, który stanowi, iż umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... stanowi, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży, tj. art. 155 § 1 k.c., zgodnie z którym umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na ... w przypadku sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany w 2010 r. jest określona w umowie wartość działki przekazanej w zamian za działkę mającą być przedmiotem sprzedaży ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... . 1 i ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług wskazać należy, iż umowa najmu została zawarta dla celów zarobkowych oraz ma charakter ciągły. ... Ponadto, postępowanie Zainteresowanej w przedmiocie sprzedaży działki jest czynnością określoną w art. 5 ustawy. Konsekwencją analizy dokonanej powyżej jest stwierdzenie, iż transakcja sprzedaży działki ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... Umowa zamiany choć stanowi formę odpłatnego zbycia i jest umową o podobnym charakterze co umowa sprzedaży, nie jest jednak umową sprzedaży. Oznacza to, że art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczy zwolnienia z opodatkowania przychodów osiągniętych wyłącznie ze sprzedaży ... nieruchomości (działki nr 639/6) nabytej w ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Stosownie do art. 535 ww. ustawy, przez umowę sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Natomiast w myśl art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... podatkowy? W 2010 r. wnioskodawca wraz z małżonką nabył prawo użytkowania wieczystego działki gruntu zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz udział w prawie użytkowania wieczystego ... r. została zawarta umowa sprzedaży tej nieruchomości za łączną cenę 110 tys. zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przekazując uzyskane ze sprzedaży pieniądze na spłatę ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... , udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej ... sprzedaży gospodarstwa rolnego lub jego części w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym. Sam fakt sprzedaży działki sklasyfikowanej jako grunty orne nie przesądza bowiem o prawie do ww. zwolnienia jak chciałby tego Wnioskodawca. Zatem dochód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... swego majątku. Jak wynika z powołanej powyżej definicji umowa darowizny jest czynnością prawną, na mocy ... sprzedaży tego gruntu, jeżeli sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym tej osoby. Wskazane orzeczenie Trybunału odnosiło się do rolnika, który korzystał ze zwolnienia od podatku VAT. Natomiast w przypadku gdy sprzedaży działki ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... sprzedaży nie będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub będzie zwolniona z tego podatku, umowa sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 7 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku od umów sprzedaży. Od umowy sprzedaży ...
-
Opłaty notarialne w dół?
... objęte tym przepisem to umowa darowizny lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, jeżeli umowa zawierana jest pomiędzy osobami bliskimi (należącymi do I grupy podatkowej), umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność lub jednorodzinnego budynku mieszkalnego, umowa sprzedaży działki budowlanej, ustanowienie odrębnej ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... sprzedaży działki). W związku z tym spółka nie zapłaciła zbywcy za tę nieruchomość (płatność miała nastąpić do końca grudnia 2007 r.). Zadano zatem pytania, czy w przypadku rozwiązania powyższej umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... działki i sprzedaży nasadzeń, urządzeń i ... działki następuje na podstawie umowy dzierżawy działkowej. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Umowa może być również zawarta z małżonkiem działkowca, jeżeli żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem. Umowa ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... działki wnioskodawcy. Na działce tej małżonkowie wybudowali dom. 13 sierpnia 2013 małżonkowie rozszerzyli wspólność majątkową na składniki majątków odrębnych, polegającą na włączeniu ich do majątku wspólnego. 30 sierpnia 2013 r. małżonkowie sprzedali powyższym dom. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży a umową zamiany polega jedynie na tym, że w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne, a formę zapłaty stanowi inna rzecz. Zamiana więc podobnie jak umowa sprzedaży ... działki 2048/13 powstałej w wyniku podziału działki nr ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... Umowa zamiany jest zatem umową o podobnym charakterze co umowa sprzedaży. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stwierdza, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży ... z o. o. w 2008 roku, w zamian za działki Wnioskodawca otrzymał prawo ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... 3 000 000 zł – 1 500 000 zł = 1 500 0000 zł Przy założeniu, że sprzedaży działki z hotelem dokonuje spółka jawna dwóch wspólników – osób fizycznych z udziałami po 50 ... czynności cywilnoprawnych Umowa sprzedaży prawa własności lokali mieszkalnych wraz z współwłasnością w nieruchomości budynkowej oraz udziałami w gruncie jest umową sprzedaży praw ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... , nie może rozporządzać swymi prawami do majątku wspólnego. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia ... sprzedaży działki. W przedmiotowej sprawie termin pięcioletni winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez męża Wnioskodawczyni do majątku odrębnego działki ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... sprzedaży. W rozpatrywanej sprawie rozstrzygającym zatem będzie ustalenie, czy dochód uzyskany ze sprzedaży działki, będzie korzystać ze zwolnienia w sytuacji wydatkowania środków z tej sprzedaży ... ) prawa własności do dzierżawionej nieruchomości i bez znaczenia pozostaje, czy umowa została zawarta na czas oznaczony bądź nieoznaczony. Istotą umowy ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... działki określona na potrzeby tej transakcji, pomniejszona o podatek, nie zaś różnica w wartości zamienianych działek. Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń ... i usług. W przedmiotowej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – działki nr 589. W tym miejscu należy zaznaczyć, że aby ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... od drogi publicznej przez część prywatną działki do części działki wykorzystywanej w prowadzonym GOTK (a zaliczonej do ... majątku. Jak wynika z powołanej powyżej definicji umowa darowizny jest czynnością prawną, na ... Uelzen V. Dieter Armbrecht). Ww. orzeczenie dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości ...