-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... najmu, dzierżawy czy leasingu. Ogólna zasada ustawy o VAT mówi, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi (art. 19a ust. 1 ustawy o VAT ... , jakiego okresu rozliczeniowego dotyczy (art. 106i ust. 8 ustawy o VAT). Podsumowując zatem obowiązek podatkowy w przypadku usług najmu, dzierżawy czy leasingu powstaje ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... najmu, chyba że umowa najmu zawarta pomiędzy wynajmującym a najemcą wskazuje jednoznacznie, że opłaty te (wszystkie lub niektóre), na podstawie art. 30 ust. 3 ustawy o VAT, są regulowane przez najemcę na rzecz wynajmującego w sposób odrębny od czynszu. "(…) Na gruncie ustawy o VAT ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... niemieszkalnym opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Zgodnie z art. 99 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani składać w urzędzie skarbowym ... lub długim okresem trwania. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, iż ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... - VAT i tak wystąpi w dacie upływu terminu płatności. A kiedy fakturę wystawić najwcześniej? Ustawa o VAT w ... najmu - jako umowy długoterminowej - postępowanie nie zawsze jest takie samo. Otóż w praktyce przyjęło się, że jeżeli umowa najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony świadczenia takich usług, to wskazany limit odnosi się do wartości najmu ...
-
Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki
... i usług. Kaucja ma bowiem charakter zwrotny i z końcem umowy najmu wraca do wpłacającego, jeśli ten oddaje rzecz w stanie niezmienionym. W przypadku wywiązywania się najemcy z umowy najmu i zwrotu zapłaconej kaucji, kwota kaucji nie będzie opodatkowana podatkiem VAT. Inaczej stanie się jednak w przypadku zalegania najemcy z płatnościami. W takim ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... .06.2006 r. podpisał umowę najmu pomieszczeń biurowych z firmą Y na okres 01.07.2006-31.05.2016. Umowa nie przewidywała możliwości jej wcześniejszego ... też tolerowanie, znoszenie określonych stanów rzeczy). Dana usługa podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wówczas, gdy istnieje bezpośredni związek pomiędzy świadczoną usługą, a otrzymanym świadczeniem ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... będą podlegały opodatkowaniu VAT według stawki właściwej dla usługi najmu. Warto zauważyć, że przyjęcie jednego ze stanowisk ma duże znaczenie dla wielkości obciążenia wynajmującego podatkiem VAT. W przypadku lokali użytkowych stawka VAT dla usługi najmu wynosi 23%. Jeżeli wynajmujący uwzględni zatem w podstawie opodatkowania najmu usługi dostawy ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... najmu zgodnie z Porozumieniem zawartym w dniu 30 maja 2018 roku. Na fakturze podano wartość netto oraz 23% podatek VAT ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... podatkowy zostanie wyznaczony wraz z chwilą jej wystawienia. Zasady odliczania podatku naliczonego Nabywca omawianych usług najmu, dzierżawy lub leasingu, w zakresie w jakim wykorzystuje je do wykonywania czynności opodatkowanych VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Zastosowanie znajdują tutaj zasady ogólne obniżenia podatku należnego ...
-
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... tytułu refakturowania usług u podatników osiągających przychody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej: „W przypadku, gdy umowa najmu przewiduje odrębne od czynszu rozliczenie tzw. mediów poprzez ich refakturowanie z wynajmującego na najemcę, to postanowienia umowy najmu dla celów podatkowych (zgodnie z powołanymi przepisami ustawy ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... Tym samym w przypadku umowy najmu tudzież dzierżawy, podatnikiem tego ... najmu tudzież dzierżawy przerzucany przez podatnika na najemcę (dzierżawcę), staje się on należnością wynikającą z odpłatnego świadczenia usługi najmu/dzierżawy, jako element kalkulacyjny ceny tej usługi, w związku z czym rodzą się uzasadnione obawy, czy ta czynność podatkiem VAT ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... VAT na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... podatku od towarów i usług, przychodem jest otrzymany czynsz pomniejszony o należny podatek VAT. Warto wiedzieć Umowa najmu może przewidywać zobowiązanie najemcy do ponoszenia określonych opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni czy wspólnoty itp.). Równowartość tak ponoszonych ...
-
Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu
... ciągły; • okres rozliczeniowy może wynikać zarówno z umowy, jak i z wystawionej faktury VAT; • okres rozliczeniowy nie może być dłuższy niż 1 rok; • w przypadku ... powyższe na względzie stwierdzić należy, że skoro jak wynika z wniosku umowa najmu masztu stalowego dla potrzeb telefonii komórkowej, którą zawarł Wnioskodawca jest umową długoterminową ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... najmu po kilku dniach. Przy tak przedstawionym opisie sprawy wątpliwości Wnioskodawcy w pierwszej kolejności dotyczą kwestii zwolnienia od podatku VAT usługi wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników. Należy wskazać, że umowa najmu ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... umowa najmu ze spółką „XY”, która organizuje we własnym imieniu podnajem lokalu poprzez pozyskiwanie klientów, ich obsługę, prowadzenie rozliczeń i podejmowanie czynności w celu utrzymania przedmiotu najmu ... usług stanowi warunek niezbędny do określenia wysokości opodatkowania podatkiem VAT w stosunku do towarów i usług, dla których przepisy powołują ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... umowa najmu nie przewidywała wypłaty odszkodowania ani zadośćuczynienia, a jedynie 6-miesięczny okres jej wypowiedzenia. Poprzedni właściciel budynku, z którym podatnik zawarł umowę najmu, sprzedał ... usługi. Co się zaś tyczy odpłatności za ww. świadczenie to ustawa o VAT nie definiuje co należy rozumieć przez czynność odpłatną. Jednak dla uznania, ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... umowa najmu miała trwać przez dużo dłuższy okres czasu. Sposoby rozliczenia się za najem też są różne, niemniej najczęściej rachunki są wystawiane co miesiąc. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy świadczone przez nią usługi najmu korzystają ze zwolnienia z podatku VAT ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... usługę. Umowa najmu jako świadczenie odpłatne Organ przytoczył art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, zgodnie z którym przez umowę najmu ... dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16, który uznał, że zwolnienie z VAT nie przysługuje, gdy najemcą jest przedsiębiorca, który następnie udostępnia wynajmowany budynek ( ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... wnioskodawca nalicza 23% podatku VAT z tytułu usług najmu. Lokale mieszkalne są wynajmowane osobom prywatnym na ich potrzeby mieszkaniowe ze stawką zwolnioną z VAT. Niektóre lokale mieszkalne wnioskodawca wynajmuje przy tym przedsiębiorcy, który świadczy w nich usługi zakwaterowania, opodatkowane 8% stawką VAT. Umowa najmu zawiera tutaj paragraf ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... mieszkaniową albo spółdzielnię mieszkaniową. Ponadto należy zauważyć, iż umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony - zarówno wynajmującego, jak ... C-42/14 kierując się ogólną zasadą wynikającą z art. 1 ust. 2 akapit drugi dyrektywy VAT, zgodnie z którą każde świadczenie należy traktować odrębnie rozstrzygnął, że najem nieruchomości i ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... na własne cele osobiste i dalej wynajmować, jednakże już z majątku prywatnego. Dotychczasowa umowa najmu zostanie rozwiązana i zawarta nowa. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w związku z wycofaniem lokalu użytkowego z firmy będzie musiał zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... , aby cel najmu wynikał z zawartej umowy najmu. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 27 lutego 2017 r., nr 3063-ILPP2-2.4512.5.2017.1.JK wyjaśnił, że „(...) Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... pkt 6 ustawy o VAT). W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o ... umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2019 r., poz. 1145 z późn. zm.), przez umowę najmu ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, ... umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób nie budzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Powyższe dotyczy zarówno umów najmu ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ... lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, że najemca lokalu ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... MWJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą (również czynnym podatnikiem VAT), który następnie w ramach swojej firmy podnajmie ten dom ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... najmu korzysta ze zwolnienia z VAT i to bez względu na to, kto jest nabywcą takiej usługi. W sprawie wystawiania faktur VAT do usług najmu ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu umowy. Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wystąpi, jeśli umowa najmu ...