-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ...
-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... lub usługi. Z uwagi na przepis art. 2 pkt 22 ustawy o VAT sprzedaż ta powinna być odpłatna. Przede wszystkim faktura powinna jednak dokumentować ... najmu, wyprowadził się z lokalu, nie płacił czynszu, odesłał fakturę wynajmującemu bez księgowania, a wynajmujący wypowiedzenie umowy najmu uznał za bezskuteczne. Organ poinformował, że umowa najmu ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... lub długim okresem trwania. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, że ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe. W konsekwencji najem wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... w odniesieniu do konkretnej dostawy, mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu ... umowa najmu jest umową cywilnoprawną nakładającą na strony - zarówno wynajmującego, jak i najemcę - określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy Kodeks cywilny, przez umowę najmu ...
-
Auta z kratką: VAT od paliwa w 2011 r.
... VAT od zakupu czy też leasingu bądź najmu tzw. aut z kratką. Jedynie w stosunku do starych leasingów (tj. gdy umowa leasingowa została zawarta do końca 2010 r.), przewidział on warunkowe odliczenie pełnego VAT ... wyjątku skorzystać: umowa najmu, dzierżawy czy też leasingu, przedmiotem której jest taki pojazd, musiała być zawarta do końca 2010 r. umowa ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem taki może dotyczyć m.in. mieszkania. Warto przy tym pamiętać, że umowa najmu ... (kalendarzowego). W VAT zwolnienie Najem to w myśl ustawy o VAT działalność gospodarcza ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... . „Refaktura” jest więc zwykłą fakturą VAT wystawioną przez podmiot pośredniczący pomiędzy właściwym usługodawcą, a rzeczywistym ... najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W świetle powyższego należy zauważyć, iż umowa najmu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... najmu zastosować zwolnienia przedmiotowego z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej ... umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r., poz. 1145 z późn. zm.), przez umowę najmu ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że umowa najmu ... właściwą dla świadczonych usług najmu, tj.: w przypadku najmu lokali użytkowych, będzie miała zastosowanie 23% stawka podatku VAT, zgodnie z art. 41 ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... usługi zarządzania procesami gospodarczymi i nie wykluczają prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT. Wnioskodawczyni jest nadto także właścicielem mieszkania, które wynajmuje w ramach ... okresem trwania. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, że ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w ...
-
Przychód z najmu: decydują zapisy umowy
... ; • okres rozliczeniowy może wynikać zarówno z umowy, jak i z wystawionej faktury VAT; • okres rozliczeniowy nie może być dłuższy niż 1 rok; • w przypadku ... lub na wystawionej fakturze. (…) Z wniosku wynika, że umowa zawarta między Spółką a Najemcą dotyczy usług najmu rozliczanych w miesięcznych rozliczeniowych, zatem w niniejszej sprawie znajdzie ...
-
Samochody w VAT: prawa nabyte i użytek prywatny
... wydane podatnikowi przed 1 kwietnia 2014 r., b) umowa najmu, leasingu czy dzierżawy musiała zostać zarejestrowana przez podatnika dokonującego odliczenia u właściwego dla niego naczelnika urzędu skarbowego najpóźniej w terminie do 2 maja 2014. Aby pełny VAT od rat leasingowych czy czynszu najmu odliczać w ramach praw nabytych, przedsiębiorca nie ...
-
Podatek od umowy najmu pomiędzy firmami małżonków
... kosmetycznych. Każdy z małżonków jest czynnym podatnikiem VAT. Ponadto pomiędzy nimi istnieje ustrój rozdzielności ... umowa najmu nie będzie dotyczyć składników majątku, objętych wspólnością ustawową małżeńską, to o ile stosunki umowne istniejące pomiędzy Wnioskodawcą, a leasingodawcą, od którego zostanie pozyskany będący przedmiotem umowy najmu ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu ...
-
Import/eksport usług w podatku VAT od wynajmu pracowników
... świadczonych usług polskim podatkiem VAT, niemniej jednak będą na ... najmu w rozumieniu nadanym mu przez Kodeks cywilny. Jak wynika z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... tzw. najmu prywatnego poza działalnością gospodarczą). W dniu 27 lutego 2009 r. wnioskodawca zawarł umowę najmu lokalu użytkowego ze spółką akcyjną, na mocy której wnioskodawca pobiera czynsz najmu, opodatkowany podatkiem VAT. Umowa została zawarta na czas określony, który aneksem został wydłużony do 28 lutego 2015 r. Umowa najmu przewiduje, że ...
-
Kaucja z tytułu najmu lokalu
... w księgach rachunkowych Twojej firmy należność i ewidencjonujesz ją na koncie zespołu 2. Podstawą jej zarachowania jest sama umowa najmu lub odrębna umowa kaucji. Warto podkreślić, że kaucji nie dokumentujesz fakturą VAT, ponieważ nie stanowi ona czynności podlegającej opodatkowaniu w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Wpłacona kaucja ...
-
Podatek VAT: zagraniczny wynajem środków trwałych
... Umowa najmu została podpisana na półtora roku. Jak transakcję tę należy rozliczyć w podatku VAT? Aby odpowiedzieć na powyższe pytanie w pierwszej kolejności należy ustalić miejsce świadczenia tychże usług. Zasada ogólna zawarta w art. 28b ustawy o VAT ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... W marcu 2009 r. spółka zawarła umowę najmu lokalu użytkowego na parterze budynku o powierzchni 60,28 m2. Kolejna umowa najmu została zawarta w kwietniu 2011 r. ( ... nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż przychód opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym Wnioskodawca będzie osiągać z tytułu najmu majątku osobistego, a umowa najmu ...
-
Kto może starać się o zwrot VAT w budownictwie
... określone w odrębnych przepisach; remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Prawo do częściowego zwrotu podatku VAT przysługuje jednak pod warunkiem że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali budowy, nadbudowy ... budowlane lub – w przypadku remontu – tytuł prawny do budynku lub lokalu mieszkalnego (którym może być m.in. umowa najmu ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... nakłady na modernizację przekroczyły 30% jego wartości początkowej. Również od rozbudowy VAT nie był odliczany, gdyż także ona miała służyć działalności zwolnionej. Odbiór ... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... prawa do refakturowania mediów przez właściciela nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można porównywać zasad przenoszenia na ... dla mediów powstaje z chwilą upływu terminu płatności. Dla usług najmu z kolei, moment powstania obowiązku podatkowego w VAT, to moment otrzymania całości lub części zapłaty, nie ...
-
Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja
... VAT z tytułu leasingu, najmu czy dzierżawy samochodu (a więc głównie od rat leasingowych), zaś po wejściu w życie nowych regulacji co do zasady prawo to zostanie ograniczone do 50%, podatnicy nadal będą mogli odliczać cały podatek VAT od rat czy czynszów, jednakże pod warunkiem, że umowa ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy leasingu kapitałowym i operacyjnym
... nabycia rzeczy przez finansującego. Na gruncie ustawy o VAT odmiennie traktuje się tzw. umowy leasingu operacyjnego i odrębnie umowy leasingu kapitałowego. Umowa leasingu operacyjnego jest tutaj bowiem uznawana za świadczenie usługi w sposób zbliżony do najmu czy dzierżawy. Umowa leasingu kapitałowego jest natomiast traktowana jako dostawa towaru ...
-
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... , aniżeli osobowy, umowa leasingu takiego pojazdu nie musiała być rejestrowana w urzędzie skarbowym, aby odliczać w całości podatek VAT z faktur dokumentujących raty ... samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody ...
-
Zmiana umowy leasingu samochodu a odliczenie VAT
... VAT? W przedmiotowej ... najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Przez umowy dzierżawy, najmu ...
-
Odliczenie VAT od rat leasingowych samochodu z kratką
... on prawo do pełnego odliczenia VAT. W dowodzie rejestracyjnym nie ma jednak adnotacji VAT-1, VAT-2, VAT-3 czy VAT-4. Umowa leasingu została zarejestrowana u ... 1 ww. ustawy z dnia 7 lutego 2014 r., w przypadku pojazdów samochodowych będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej przed dniem ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... VAT ustalić podstawę opodatkowania usługi najmu? Ma to być kwota faktycznie otrzymana czy pełna wartość wynikająca z umowy? Powyższy sposób rozliczenia stron umowy najmu w sytuacji, gdy przedmiot najmu ... umów – woli stron, chyba, że ze względu na treść lub cel umowa w tym przedmiocie sprzeciwiałaby się właściwości (naturze) stosunku, ustawie lub ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... usług medycznych, funkcjonalnie powiązanych z prowadzeniem stacji dializ. Umowa została zawarta na czas określony do 31 maja 2033 r. Czynsz najmu jest płatny do 10-go każdego ... 10 sierpnia 2018 r., wynajmujący otrzymał 9 sierpnia 2018 r., VAT należny został ujęty w deklaracji VAT w miesiącu sierpniu 2018 r. i odprowadzony terminowo do Urzędu ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do ... w aspekcie gospodarczym nie powinno być sztucznie rozdzielane, by nie pogarszać funkcjonalności systemu VAT. Sąd wskazał, że jeśli dana transakcja składa się z szeregu świadczeń i czynności ...
-
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... uzyskania przychodów? Czy przysługuje nam odliczenie VAT od kosztów najmu i zużywanego paliwa? Koszty ponoszone z tytułu najmu samochodu Dla rozstrzygnięcia, czy koszty najmu samochodu można w całości ... że umowa została zarejestrowana we właściwym urzędzie skarbowym do dnia 31 stycznia 2011 r. Również w tym przypadku nie podlega jednak odliczeniu VAT ...
-
Odliczenie VAT od leasingu samochodu: wydanie przed zmianą ustawy
... leasingu (ale też najmu, dzierżawy, innych umów o podobnych charakterze), aby zachować prawo pełnego odliczenia podatku VAT od płatności wynikających z takich umów, dotyczących samochodów obecnie traktowanych jako ciężarowych ale zrównanych wg projektu nowych przepisów z osobowymi, trzeba spełnić następujące warunki: umowa musi być zawarta przed ...
-
Leasing finansowy i operacyjny w podatku VAT
... umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Ponadto jak stanowi art. 7 ust. 9 ustawy o VAT, przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze, o których ...