-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
Sprzedaż nieruchomości nabytej w latach 2007-2008 powoduje konieczność zapłaty podatku. Od powyższej reguły występują jednak trzy wyjątki: sprzedaż po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta, zameldowanie w tej nieruchomości na pobyt stały przez rok czasu przed sprzedażą, przychód ze sprzedaży nieruchomości jest ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... po jego stronie przychodu, w tym przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w 2014 r. Dopiero z momentem zawarcia w 2020 r. notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości, a więc jej odpłatnego zbycia. Tym samym dokonana po dniu 1 stycznia 2020 r. sprzedaż nieruchomości ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków
... nieruchomości zostały określone w art. 43 ust. 1 ustawy VAT. W pierwszej kolejności Ustawodawca odrębnie sklasyfikował podstawę zwolnienia dla podatników prowadzących działalność zwolnioną z VAT (ust. 1 pkt 2). Zgodnie z tym przepisem sprzedaż nieruchomości ...
-
Na jakim formularzu rozliczenie PIT za 2012 rok?
... sprzedaż zostanie wykazana razem z pozostałymi przychodami przedsiębiorcy. Zarówno PIT-38, jak i PIT-39 rozliczane są tylko indywidualnie – w przypadku tego pierwszego nawet wtedy, gdy rachunek inwestycyjny stanowi współwłasność małżeńską. Gdy sprzedaż nieruchomości ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... nieruchomości są wyłączone z opodatkowania, jeśli do transakcji dojdzie po 5 latach od jej nabycia. Ale zdarza się, że ze ... sprzedających. Do skutecznego nabycia prawa własności nieruchomości wymagane jest zawarcie umowy sprzedaży w przepisanej prawem formie” – czytamy w interpretacji. A więc skoro sprzedaż nie nastąpiła w 2002 r., to oznacza, iż ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym sprzedaż nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości, która nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – nie jest ...
-
Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna
... zeznania podatkowego, a więc 30 kwietnia roku podatkowego następującego po tym, w którym miało miejsce zbycie) podatnik złożył oświadczenie, ... kwestii miały jednak do powiedzenia sądy administracyjne. Ich zdaniem sprzedaż przez małżonków nieruchomości nabytej w latach 2007-2008 korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym w stosunku do każdego ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... (od ponad pięciu lat). Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedając nieruchomość w latach 2017-2018 będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie terminu pięciu lat licząc od końca roku ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... nieruchomości będą prostsze. Wszystko dzięki temu, że w Polsce nie podlega opodatkowaniu sprzedaż mieszkań po upływie 5 lat od ich nabycia. Sprzedane od stycznia nieruchomości nie będą więc ... zbycia nieruchomości wynosi więc 50 tys. zł. Sprzedawca nie musi jednak płacić podatku od całej tej kwoty, bo chce wydać w najbliższych dwóch latach 80 ...
-
Stara - nowa ulga mieszkaniowa?
... nieruchomości nabytych w latach 2007-2008 ma zastosowanie tzw. ulga meldunkowa. Zgodnie z nią ze zwolnienia z podatku mogą skorzystać osoby, które były w zbywanej nieruchomości ... skarbowym żadnych oświadczeń o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe. Jednakże po zakończeniu roku, w którym nastąpiło zbycie, trzeba ...
-
Jak ustalić dochód na sprzedaży środka trwałego?
... odpisów służy także do wyliczania wartości dochodu ze sprzedaży rzeczy czy nieruchomości, należących do firmy. Ale jak wyliczyć dochód ze sprzedaży rzeczy, w ... środka trwałego byłby cały uzyskany przez nią przychód. Resort zmienia wykładnię po latach I choć interpretacja ma swoje lata, bo została wydana w grudniu 2012 r., resort finansów zdecydował ...
-
Niezgłoszone w terminie nabycie spadku a możliwość dochodzenia przez US zapłaty podatku
... złożeniu w urzędzie skarbowym zeznania podatkowego o jego nabyciu. Nierzadko o obowiązku tym przypominają sobie dopiero po latach, gdy przy okazji podejmowania innych czynności, np. sprzedaży odziedziczonej w spadku nieruchomości, muszą ujawnić źródło pochodzenia majątku. Urzędy skarbowe wszczynają wówczas postępowanie wymiarowe w zakresie podatku ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... po 6 latach Prowadzący działalność gospodarczą podatnik w 2011 r. nabył nieruchomość gruntową, którą następnie podzielił i sprzedawał w częściach w 2012 r. i w latach ... w trakcie przesłuchania, z którego organy zrezygnowały. Dlatego też sporna sprzedaż nieruchomości była dla niego źródłem przychodu, ale jako zwykłe rozporządzenie majątkiem osobistym, ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... nieruchomości, przychód bądź dochód ze sprzedaży, czy należny podatek wykazywało się na różnych zeznaniach). Obecnie jedynym prawidłowym formularzem do rozliczania tego rodzaju przychodów/dochodów jest PIT-39. Dodajmy w tym miejscu, iż przychód w podatku dochodowym powstaje tutaj jedynie wówczas, gdy sprzedaż nieruchomości ...
-
Odliczenia od dochodu 2010: strata podatkowa
... z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość ... odpłatnego zbycia pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż krótka) i odpłatnego zbycia pochodnych instrumentów ... dochodowym od osób fizycznych, tj. z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego ...
-
Odliczenia od dochodu 2008: strata podatkowa
... specjalnych produkcji rolnej zostanie rozliczona w następnych 4 latach, po czym w piątym roku podatnik ... z odpłatnego zbycia pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż krótka) i odpłatnego zbycia pochodnych instrumentów ... dochodowym od osób fizycznych, czyli z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... po czym złożył korekty zeznań rocznych, w których zrezygnował z tej ulgi, może skorzystać ze zwolnienia z podatku przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości, ... . Odsetki z tego tytułu odliczał o podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym w latach 2005-2006 w ramach tzw. ulgi odsetkowej. Następnie w kwietniu 2008 r. skorygował zeznania za ...
-
Ulga meldunkowa gdy zameldowany jeden małżonek?
... nieruchomości i praw majątkowych nabytych w latach 2007-2008 (o ile sprzedaż ta ma miejsce przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość taką lub prawo nabyto) może być zwolniony z podatku w sytuacji, gdy w nieruchomości ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość ... z odpłatnego zbycia pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż krótka) i odpłatnego zbycia pochodnych instrumentów ... . 1 pkt 8 ustawy, tj. z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... po sobie następujących pięciu latach ... latach 2009-2011. Warto jednak rozpoczynać rozliczanie straty od najstarszej (na tę bowiem zostało najmniej czasu do rozliczenia). Nie dla straty ze sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ustawodawca wymienił (w art. 10 ust. 1 pkt 8) m.in. przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości ... (sprzedaż ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... sprzedaż mieszkania nie wygeneruje dochodu, czyli podatku płacić nie trzeba będzie i to bez względu na datę zakupu nieruchomości. Jeśli natomiast dochód powstanie, będzie podlegał opodatkowaniu stawką 19 proc. i nie jest łączony z dochodami uzyskanymi z innych źródeł (np. ze stosunku pracy). W latach ... , które kupiły mieszkanie po 2009 r.? Od początku ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... sprzedaż ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. W przypadku środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio, z tym że korekty dokonuje się po ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... po pierwsze - sprzedaż nieruchomości nie jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej (wtedy to bowiem zalicza się ją do tego właśnie źródła przychodów) po drugie - ma miejsce przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości ... ze sprzedaży nieruchomości w latach ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... nieruchomości, jej części bądź udziału w nieruchomości decydujące znaczenie ma upływ czasu liczony w latach od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie do daty sprzedaży. (…) W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... po upływie ... , że sprzedaż ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło pięć lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym, za datę nabycia ww. nieruchomości przez Panią w części dotyczącej udziału nabytego w spadku po ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... także w latach ... po stronie ... sprzedaż na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych. Przepisami w tym zakresie nie muszą się zatem martwić podatnicy wynajmujący swoje nieruchomości dla firm. Najem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej Podatnicy mogą trudnić się wynajmem nieruchomości ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... IBPB-1-1/4511-327/16-1/ZK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi warsztat samochodowy. W latach 2003 -2004 wybudował on budynek z pokojami na wynajem. ... sprzedażą, a więc następującą po upływie 5-letniego okresu, o którym mowa w ww. przepisie, stwierdzić należy, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie dla ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa ... poniesioną w roku 2015 można rozliczyć w latach 2016-2020. Po upływie tego okresu prawo do ... odpłatnego zbycia pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż krótka) i odpłatnego zbycia pochodnych instrumentów finansowych oraz z ...
-
Odliczenia od dochodu 2009: strata podatkowa
... specjalnych produkcji rolnej zostanie rozliczona w następnych 4 latach, po czym w piątym roku podatnik ... z odpłatnego zbycia pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż krótka) i odpłatnego zbycia pochodnych instrumentów ... dochodowym od osób fizycznych, tj. z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego ...
-
Zniknie jedna ulga mieszkaniowa w 2012 roku?
... nieruchomości lub praw nabytych/wybudowanych do końca 2006 r. Tym samym z dniem 01 stycznia 2012 roku sprzedaż ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... nieruchomości nabytych do końca 2006 r. źródło przychodu powstaje, o ile zbycie nastąpiło do końca 2011 r. W zasadzie zatem PIT-23 (przy założeniu złożenia go w terminie) będzie ważny jeszcze kilkanaście początkowych dni 2012 roku. Kolejne zasady opodatkowania mają zastosowanie do nieruchomości i praw majątkowych nabytych/wybudowanych w latach ...
-
PIT-y 2010: które zeznanie podatkowe właściwe?
... Sprzedaż nieruchomości w różnych PIT-ach Różne są natomiast zeznania podatkowe, na których należy rozliczyć przychód i podatek ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Spóźniony PIT-39 a ulga podatkowa
... na powyższe ma wpływ nieterminowe złożenie PIT-a? Przypomnijmy, sprzedaż nieruchomości, prawa do lokalu mieszkalnego czy prawa wieczystego ... nieruchomości i praw nabytych po 31 grudnia 2008 r. i na takowych skupimy się w niniejszym artykule (dodajmy w tym miejscu, obecnie inne zasady stosuje się w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych w latach ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... sprzedaż nieruchomości zaliczonych do firmowego majątku przedsiębiorca rozliczy właśnie na PIT-36, co za tym idzie nie będzie musiał składać dodatkowego PIT-39. Wyjątek stanowi sprzedaż ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe nie zawsze w dacie zapłaty
... nieruchomości - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 24.08.2016 r. nr IBPB-1-1/4510-156/16-1/DW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka wykonuje przedsięwzięcia deweloperskie polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym. Po ...