-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... nieruchomości po upływie 5 lat podatkowych od daty nabycia nieruchomości. Oznacza to, że fiskus nie pobierze za sprzedaż w 2009 roku, żadnego podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Pawilon handlowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
... Pozostała część zostanie uregulowana po spełnieniu się wszystkich warunków zawieszających ... nieruchomości, został przez ustawodawcę uregulowany w art. 15 ust. 4, 4b i 4c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W przepisie art. 15 ust. 4 ww. ustawy określono, że koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... latach 80 tys. zł na własne cele mieszkaniowe. Podstawą opodatkowania będzie więc 10 tys. złotych, a sam podatek wyniósłby 1,9 tys. złotych. Warto tu także zauważyć, że w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej po ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... natomiast osobom, które w ciągu 2 lat (licząc od końca roku, w którym sprzedaż nieruchomości miała miejsce) spożytkują uzyskane środki na inne cele mieszkaniowe. W ... nieruchomości nabytych po wejściu w życie ostatnich zmian w tym zakresie czyli od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi tutaj (podobnie jak w przypadku nieruchomości nabytych w latach ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... się zasady, że sprzedaż mieszkania następuje w ... nieruchomości dzięki darowiznom, dokonanym w latach 2013 i 2014, tymczasem umowa została zawarta w roku 2015. To oznacza, że transakcja sprzedaży podlega podatkowi dochodowemu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ... że wraz z podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości po ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... sprzedaż poza działalnością gospodarczą (czyli zbycie prywatnych nieruchomości a nie firmowych), przy czym na równi ze sprzedażą jest tutaj traktowana także zamiana. Warto przy tym pamiętać, że zgodnie z obowiązującymi przepisami, opodatkowaniu podlega uzyskany na sprzedaży dochód (w latach ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie wydzierżawiającego a na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług dzierżawa wpisuje się w definicję usługi zawartą w art. 8 ust. 1 ustawy i na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy podlega opodatkowaniu VAT. Biorąc pod uwagę powyższe rozważania wskazać należy, że sprzedaż ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż samochodu i strata podatkowa
... nieruchomości) nie można zaliczyć do źródła, którym jest odpłatne zbycie nieruchomości tudzież ruchomości, jeżeli miało to miejsce w ciągu 6 lat, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po tym, w którym dany składnik majątku został wycofany z działalności, bądź tę działalność zlikwidowano. Co za tym idzie, sprzedaż ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... Sprzedaż mieszkania nie jest przychodem z działalności gospodarczej Sprzedaż ... po upływie 5 lat od końca roku ich nabycia. Również stawki podatku, które mają zastosowanie w przypadku sprzedaży nieruchomości są uzależnione od daty ich nabycia. Mieszkania nabyte przed 31 grudnia 2006 r. Podstawę sprzedaży nieruchomości ... nabyte w latach 2007-2008 Podstawę ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... zabudowy - jego sprzedaż jest zwolniona z VAT - wskazał ... Budynek ten w latach 90-tych wybudował dzierżawca/kupujący - ... części, po ich: a. wybudowaniu lub b. ... nieruchomości w sensie prawnym: • grunty (stanowiące część powierzchni ziemskiej), • budynki trwale z gruntem związane (tzw. nieruchomości budynkowe), • części tych budynków (tzw. nieruchomości ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... spółki cywilnej działalności gospodarczej. Spółka cywilna na nieruchomości tej wybudowała w latach 2000 - 2001 budynek, który wspólnicy ... przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a pomiędzy pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... nieruchomości, w części dotyczącej wzniesionych przez nabywcę budynków, nie będzie spełniała definicji dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy, bowiem Wnioskodawca nie przeniesie na nabywcę prawa do rozporządzania budynkami jak właściciel. Prawo to pozostaje bowiem po ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... nieruchomości u notariusza. Z braku dodatkowych funduszu odłożyli też w czasie temat budowy. Po dwóch latach fiskus upomniał się o podatek od zamiany. Czy faktycznie należy go zapłacić? Zamiana nieruchomości ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... nieruchomości szybko są sprzedawane, przed właścicielami staje problem, czy od transakcji powinni zapłacić podatek? Odpowiedź na to pytanie zaś uzależniona jest od innego – mianowicie kiedy właściwie weszli w posiadanie nieruchomości. Miasto oddało po 70 latach ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... postaci powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Późniejsza sprzedaż tego mieszkania będzie natomiast traktowana jak rozporządzanie majątkiem prywatnym ... , w którym nastąpiło nabycie prawa własności nieruchomości. Z powyższych względów odpłatne zbycie przedmiotowych lokali mieszkalnych, dokonane po upływie tego ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż używanych części samochodowych
... ogólnych. W latach 2011 – 2012 ... kosztów uzyskania przychodu prowadzonej firmy. Po skalkulowaniu kosztów naprawy ... złotych. Sprzedaż następowała jedynie za pośrednictwem Internetu. Na sprzedaż wnioskodawca nie ... odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... nieruchomości, zasady sprzedaży tych z nich, które zostały nabyte w latach 2007-2008 nie uległy zmianie. Skoro w związku z tym skarżący zbywane nieruchomości ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
... lub udziału w takim prawie. Tym samym sprzedaż nieruchomości opisanej we wstępie nie spowoduje powstania przychodu w ... lub darowizny) w przypadku nieruchomości bądź praw majątkowych nabytych lub wybudowanych w latach 2007-2008 podatnik jest ... ulgi meldunkowej w przypadku nieruchomości bądź praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po 31 grudnia 2008 ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... . Nie można więc ich dowolnie zmieniać co roku. Strata rozliczana po latach Co więcej trzeba pamiętać, że co do zasady strata z wynajmu mieszkania nie może ... jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... sprzedaż przez Wnioskodawcę wyremontowanych mieszkań nabywanych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, w przypadku, gdy dostawa ta zostanie dokonana - jak wskazano we wniosku - po 2 latach ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... nieruchomości i praw majątkowych dokonywanego poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Część przepisów pozostała jednak niezmieniona. Nadal obowiązują regulacje, które mówią, iż podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje po ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... nieruchomości nie były odpłatnie ani nieodpłatnie udostępniane innym osobom. Na dzień wniesienia aportu ustalona zostałaby wartość rynkowa gruntów. Wniesione działki będą stanowiły środek trwały spółki, które ta mogłaby wykorzystywać do realizacji projektów deweloperskich (możliwa jest ich docelowa sprzedaż ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki jawnej jej wspólnikom bez podatku od darowizny
... nieruchomości na kilka mniejszych (tzw. podział fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż ...
-
Samochód wygrany w konkursie: sprzedaż a PIT
Sprzedaż ... podatkowym, można obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość obniżenia w którymkolwiek z ... przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Sprzedaż ulepszonego budynku zwolniona z podatku VAT?
Dostawa nieruchomości jako czynność opodatkowana VAT może korzystać ze zwolnienia z podatku pod warunkiem dokonania jej po upływie 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia. W praktyce organy podatkowe wymagały jednak dodatkowo, aby dostawa nieruchomości następowała w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. W przeciwnym razie fiskus odmawiał ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... natomiast zamiana nieruchomości następuje po upływie tego ... sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a w art. 604 ww. Kodeksu cywilnego wskazuje, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. W myśl art. 155 § 1 tego Kodeksu umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
... podatkowym (tutaj 2009) uzyskali przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. opodatkowanych na zasadach ... także, iż podatnicy, którzy w 2009 r. sprzedali nieruchomości bądź prawa majątkowe nabyte lub wybudowane w latach 2007-2008, podatek od tych transakcji wykażą w zeznaniach: ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego: okres korekty VAT
... sprzedaż samochodu nastąpi w tzw. okresie korekty. Ten dla środków trwałych innych aniżeli nieruchomości ... latach ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... Sprzedaż w rozumieniu cytowanej ustawy to: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Mieści się w tym m. in. wynajem nieruchomości. Odpowiadając zatem na tytułowe pytanie, trzeba stwierdzić, że: „nie każdy”. Ustawodawca, podobnie jak we wcześniejszych latach ...
-
Sprzedaż budynku na cudzym gruncie w podatku dochodowym
... gruncie. Wybudowane nieruchomości zostały też poddane w kolejnych latach ulepszeniom. Spółka zamierza sprzedać wynajmującemu poniesione przez siebie nakłady na cudzym gruncie. W kolejnym kroku strony zawrą też nową umowę najmu – obejmującą tym razem najem gruntu z zabudowaniami. Wnioskodawca rozważa sprzedaż poniesionych nakładów po cenie równej ...
-
Sprzedaż udziałów: kiedy opodatkować PIT przychód?
... od osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa ... przychodu z kapitałów pieniężnych. Po zakończeniu roku podatkowego 2008 ... wskazać, iż w przypadku otrzymania przez Wnioskodawcę w latach 2009 i 2010 oprocentowania, przychód ten należy zakwalifikować do przychodu ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... które obecnie jest przekształcane w odrębną własność. W latach 2001-2019 lokal ten był ... po pierwsze, dana działalność musi być działalnością zarobkową, po drugie, działalnością wykonywaną w sposób zorganizowany oraz, po ... sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ciągłości nie przesądza wynajmowanie danej nieruchomości ...
-
Sprzedaż udziałów spółki z o.o.: przychód w podatku dochodowym
... w czterech ratach, których płatność przypada w latach 2015-2016. Wnioskodawczyni zadała pytanie, w ... osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w ... pkt 6 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychód ten po stronie Wnioskodawczyni powstał w dacie, ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... sprzedaż nieruchomości jest objęta PIT-em, jeżeli ma miejsce przed upływem pięciu lat licząc od końca tego roku, w którym daną nieruchomość nabyliśmy bądź wybudowaliśmy. W związku z tym w przypadku nieruchomości nabytych w roku 2007 podatkiem nie przejmujemy się, jeżeli sprzedaż nastąpi po 2012 r., zaś w przypadku nieruchomości ...