-
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... mieszkania w odrębną własność. Jedyne koszty, jakie małżonkowie ponieśli z tym przekształceniem, to koszty notarialne. 15 czerwca 2011 r. mieszkanie zbyto. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ... nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ... poprzez zakup jednego mieszkania i jego wyremontowanie. W przedmiotowej sprawie istotne znaczenie ma jednak fakt, że Wnioskodawczyni przedmiotowe mieszkania zdecydowała się ...
-
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... jedynym właścicielem mieszkania w zamian za spłatę siostry w gotówce, będącą ekwiwalentem połowy wartości rynkowej mieszkania. ... praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... pojęciem odpłatnego zbycia należy rozumieć nie tylko sprzedaż, czy zamianę, ale każdą czynność prawną, ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... wieczystego użytkowania gruntów. Należy pamiętać o tym, że jeżeli taka sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od momentu zawarcia umowy nabycia tych praw majątkowych, wówczas po ... mieszkalnego, a skoro podatnik wpłacając raty deweloperowi, finansuje budowę swojego mieszkania, to nie musi podpisywać aktu notarialnego w ustawowym okresie. Wystarczy, że w ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... 2016 r. spółka nabyła grunt, na którym zamierzała wybudować mieszkania i oddać je w najem. Ponieważ był to grunt ... ciągu jest to działka niezabudowana stanowiąca teren budowlany. Sprzedaż zatem będzie opodatkowana podstawową stawką podatku VAT ... należnego, nie później jednak niż w ciągu 5 lat, licząc od początku roku, w którym powstało prawo do ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim ... sprzedaż po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zostały nabyte nie rodzi obowiązku w podatku dochodowym (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy PIT). Natomiast sprzedaż ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... lat to już druga modyfikacja przepisów w tym zakresie. W efekcie tego obecnie podatnicy sprzedający nieruchomość muszą wybrać stosowny dla ich sytuacji sposób opodatkowania. Wysokość podatku i metoda rozliczenia transakcji są uzależnione od daty zakupu sprzedawanego mieszkania ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... działalności, kwalifikowane są do przychodów z działalności gospodarczej, jeżeli sprzedaż nastąpiła w okresie 6 lat po wycofaniu lub likwidacji. W odniesieniu jednak do rzeczy ... wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania. 5. ULGA NA POWRÓT Osoby będące zagranicznymi rezydentami podatkowymi przez okres co najmniej trzech lat, które zdecydują się ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... mieszkania uniemożliwiały jej zasiedlenie tego lokalu. W związku z tym postanowiła ona go zbyć. Sprzedaż miała miejsce w listopadzie 2008 r. W nieruchomości tej rodzice podatniczki mieszkali od okupacji do śmierci. Wraz z nimi mieszkał brat podatniczki do śmierci i ona sama przez ponad 15 lat ... przedmiotowego mieszkania. Zgodnie z art. 924 ustawy ...
-
Akcyza na węgiel: cele zwolnione i opodatkowane
... budynków. W budynkach spółdzielni znajdują się 22 mieszkania i 2 lokale użytkowe. Lokale ... art. 9a ust. 2 ustawy, za sprzedaż wyrobów węglowych uznaje się ich: 1. sprzedaż, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia ... mowa w ustawie z dnia 4 lutego 2011 r. o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3 (Dz. U. Nr 45, poz. 235, Nr 131, poz. 764 i Nr ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... dla tych środków uzyskanych ze sprzedaży, które podatnik w ciągu 2 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpi sprzedaż, przeznaczy na tzw. własne cele mieszkaniowe. Uwaga ... taką budowę, budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa bądź remont posiadanego domu bądź mieszkania, a także wydatki na rozbudowę nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ... fakt, że nabycie przez Wnioskodawczynię działki nastąpiło w 2011 r., sprzedaż tej działki przed upływem 5 lat od daty jej nabycia, czyli jeżeli zostanie ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... na budowę domu należy uznać za koszt uzyskania przychodu, zaś zakup mieszkania czy mieszkań za pozostałe środki za czynność zwolnioną z podatku. Ale Dyrektor Izby Skarbowej ... koszty jego nabycia. Jeśli później zaś decydujemy się na sprzedaż (w terminie krótszym niż 5 lat od zakupu), o te koszty możemy pomniejszyć uzyskany przychód. Tyle ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych. Interesują go jednak jedynie te transakcje, w których to pomiędzy nabyciem a (odpłatnym) zbyciem nie upłynęło 5 lat (licząc ... małoletnich dzieci obniżają dochód o straty z lat ubiegłych uzyskują przychody z tzw. innych źródeł (np. nagrody, sprzedaż przed upływem pół roku prywatnych rzeczy ruchomych ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... lat od jego nabycia (grunt otrzymał w darowiźnie w 2016 r.). Na gruncie tym małżonkowie planują wybudowanie dwóch budynków mieszczących cztery oddzielne mieszkania. Pan DR ... od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... mieszkania, a także udziałów w powyższych czy określonych praw majątkowych (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Z fiskusem trzeba się rozliczyć, gdy pomiędzy nabyciem a (odpłatnym) zbyciem nie upłynęło 5 lat ... dochód o straty z lat ubiegłych uzyskują przychody z tzw. innych źródeł (np. nagrody, sprzedaż przed upływem pół roku prywatnych ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... darowizn z tytułu zniesienia współwłasności mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ... lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat ... jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. ...
-
Kiedy zwolnienie z akcyzy na węgiel do ogrzewania?
... - biura spółdzielni, ma 15 mieszkań lokatorskich (mieszkania pracowników). Budynek ten jest ogrzewany węglem i koksem ... . 31a ust. 1 ustawy, zwalnia się od akcyzy sprzedaż wyrobów węglowych na terytorium kraju przez ... których mowa w ustawie z dnia 4 lutego 2011 r. o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3 (Dz. U. Nr 45, poz. 235, Nr 131, poz. 764 i Nr 171 ...
-
Spółdzielcze mieszkanie w spadku z podatkiem dochodowym?
... ostatni pojawi się dopiero, jeśli odziedziczona nieruchomość zostanie sprzedana przed upływem 5 lat od jej nabycia w drodze objęcia spadku, a uzyskane środki nie zostaną ... prawa lokatorskiego, albo decydują się na wycenę mieszkania a następnie wystawiają je na sprzedaż w drodze przetargu, zaś uzyskaną w ten sposób kwotę (pomniejszoną o należności ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... osiągnęli ww. zarobki. Przychód lub strata ze sprzedaży mieszkania Jeśli w ubiegłym roku dokonaliśmy sprzedaży nieruchomości, które ... małoletnich dzieci, obniżenia dochodu o straty z lat ubiegłych. Na PIT-36 rozliczy się etatowiec, który ... dodatkowego PIT-39. Wyjątek stanowi sprzedaż wykorzystywanych na potrzeby działalności budynku mieszkalnego, ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2020
... mieszkania, a także udziałów w powyższych czy określonych praw majątkowych (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Z fiskusem trzeba się rozliczyć, gdy pomiędzy nabyciem a (odpłatnym) zbyciem nie upłynęło 5 lat ... dochód o straty z lat ubiegłych uzyskują przychody z tzw. innych źródeł (np. nagrody, sprzedaż przed upływem pół roku prywatnych ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... najmu i być może oczekują na wzrost wartości i najlepszy moment na sprzedaż. To właśnie takie mieszkania stają się kulą u nogi włodarzy, nie tylko w Polsce, ale i w innych krajach. ... przynajmniej część z 35 000 mieszkań uznawanych za pustostany (dane sprzed sześciu lat), które mogą być niezamieszkałe. Taki podatek istniał już w latach 80-tych XX ...
-
Darowizna (udziału) domu a ulga mieszkaniowa
... uzyskanej nieruchomości przez 5 lat oraz utrzymają tytuł prawny do nabytego, np. tytułem dziedziczenia mieszkania – a więc nie dokonają jego zbycia – przez okres 5 lat. Należy podkreślić ... wyrażenia obejmuje każde zbycie, tj. każdą czynność prawną (odpłatną np. sprzedaż, bądź nieodpłatną – np. darowizna), w wyniku której dochodzi do przeniesienia ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... skorzystania ze zwolnienia wymienionego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy decyduje wydatkowanie, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, dochodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jednakże należy podkreślić, iż korzystanie z każdej preferencji podatkowej ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... czy do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania może zaliczyć wartość spłaty pozostałych spadkobierców? W przedmiotowej ... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub praw przed upływem 5 lat ...
-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... Europejskiej i o taką wystąpiła kilka lat temu (decyzja 2009/790/WE upoważniająca Rzeczpospolitą ... Sprzedaż środków trwałych, czy wykonywanie czynności zwolnionych z podatku na podstawie art. 43 ustawy nie wpływa na wartość limitu. Niektóre czynności są tu jednak brane pod uwagę, jak chociażby związane z nieruchomościami (w tym wynajem mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje po upływie pięciu lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie ... resztę natomiast przeznaczył na inne wydatki. Jak wynika z powyższego, przychód ze sprzedaży mieszkania wyniósł 400 000 zł, dochód natomiast 100 000 zł (w przykładzie pominięto ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. ... sprzedaży i nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Zniesienie współwłasności może wymagać zapłaty podatku PIT
... przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Warto pamiętać, że odpłatnym zbyciem będzie nie tylko sprzedaż czy zamiana ... która stanowi przedmiot współwłasności. Pozostaje pytanie, czy w przypadku odziedziczonego mieszkania czy domu, dział spadku i odpłatne zniesienie współwłasności nie będzie ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... również tego lokalu. Zainteresowany zadał pytanie, czy w przypadku wynajmu mieszkania oraz lokalu użytkowego będzie w dalszym ciągu mógł korzystać z ... . powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ciągłości nie przesądza wynajmowanie danej nieruchomości przez kilka lat, lecz powtarzalność podejmowanych ...