-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... sytuacji, gdy dostawa przedmiotowych nieruchomości została udokumentowana fakturą VAT bez uwzględnienia kosztów przenoszonych na Wnioskodawcę (część opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości, opłat za podatek, oraz opłat za media), jako elementów składowych dostawy głównej, sprzedawca zobowiązany jest do wystawienia faktur korygujących do faktur ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie a PIT
... wysokości czynszów dzierżawnych za 1 ha gruntu, jak i wysokości opłat za wieczyste użytkowanie gruntu, oraz przy uwzględnieniu, iż pozwany płacił podatek od nieruchomości gruntowych, mimo iż nie był ich właścicielem. Za podstawą prawną żądania odszkodowania, Sąd uznał przepisy regulujące kwestie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... . Natomiast stosownie do treści art. 16 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... lub zabezpieczenie źródła przychodów. Za koszty spełniające te przesłanki można naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, opłaty ze serwis internetowy, opłaty za ochronę obiektów firmowych, składki ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... uwadze treść art. 16 ust. 1 pkt 1 ustawy o PDOP, zgodnie z którym nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: a) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b) nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wyżej wymienione środków trwałych ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... VAT. Zadano pytanie, czy słusznie podatek ten został naliczony? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na ... zakresem tej ustawy. W sytuacji natomiast, jeżeli wieczyste użytkowanie zostało ustanowione po dniu 1 maja ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... , że podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług i podatek ten powinien być rozliczony za ten okres.(…) ... . w dniu 12 marca 2018 r., kiedy to podpisana została umowa przenosząca wieczyste użytkowanie i własność budynków i budowli na nabywcę, zgodnie z art. 19a ust. 1 ustawy, i ...
-
Zawieszenie działalności a podatek dochodowy
... Takie postępowanie podatnika pociągnie za sobą odpowiednie konsekwencje w podatku dochodowym. Zgodnie z nowym art. 14a ... Druga kwestia dotyczy ustalania i wpłacania zaliczek na podatek dochodowy z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. ... ponosili pewnego rodzaju koszty (np. czynszów, opłat z wieczyste użytkowanie) jak też wykonywali czynności ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... ustalono: 1. Miesięczny czynsz ustalony został na kwotę 5.000 zł. Do czynszu doliczany będzie podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami (tj. 22%). 2. Czynsz najmu płatny ... pokrywa fundusz remontowy, wszelkie podatki od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie obciążające lokal. Najemca nie zawarł jeszcze umowy na media określone w ...
-
Samochód firmowy: podatek VAT i dochodowy
... obowiązuje zasada, zgodnie z którą nie są kosztem uzyskania przychodu wydatki na: a) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b) nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym również ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... powyższej transakcji będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... Użytkowanie wieczyste jest prawem zbywalnym, podlega dziedziczeniu oraz egzekucji. Użytkownik wieczysty może więc rozporządzać swoim prawem zarówno w drodze czynności prawnej inter vivos, jak i mortis causa – za ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT
... użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... nieruchomość zmieni swój charakter na budowlany, dojdzie podatek VAT, ewentualnie może dojść podatek dochodowy, a opłata za każdym razem wyniesie 50 proc. ceny sprzedaży brutto z ... , których realizacji prawo cywilne nie dopuszcza." Na przykład X zbywa użytkowanie wieczyste otrzymane zgodnie z cyt. ustawą. Płaci 50 proc. opłaty (podatku). Y, który ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... , po upływie którego nie wystąpi podatek od sprzedaży nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej ... użytkowanie wieczyste dotyczy gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, gminy lub związku międzygminnego, oddanych w użytkowanie wieczyste ... przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności za datę nabycia nieruchomości, od której ...
-
Nakłady inwestycyjne osób trzecich a podatek dochodowy
Poniesione nakłady inwestycyjne przez województwo na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste spóce, które następnie zostają wniesione aportem do tej spółki w zamian za jej udziały, nie stanowią dla niej przychodu w podatku dochodowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 22. ...
-
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... podatek trzeba będzie zapłacić. Którą datę należy zatem przyjąć? Odpowiedzi na to pytanie udzieliło Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 21 kwietnia 1999 r., nr PB2/MK-0212/99 (Biuletyn Skarbowy nr 3 z 1999 r.). Czytamy w nim, iż użytkowanie wieczyste ... o ustanowieniu prawa wieczystego gruntu. Co za tym idzie, za datę nabycia nieruchomości, od której ...
-
Użytkowanie wieczyste: korekta faktury VAT
... za użytkowanie wieczyste z lat ubiegłych, powinny być ujęte w rejestrze zakupów VAT zgodnie z datą ich otrzymania. Tym samym nie ma konieczności naliczania odsetek za zwłokę z ... i z tego tytułu w latach 2005 i 2006 ponosiła opłaty roczne zawierające podatek VAT obliczony według podstawowej stawki, czyli 22 proc. W związku z uchwałą Naczelnego Sądu ...
-
Właściciele lasu płacą podatek leśny
... upraw leśnych, jak również gospodarowanie zwierzyną. Podatek od firm i osób fizycznych Podatek leśny zapłaci zarówno osoba fizyczna, osoba ... użytkownikiem wieczystym lasu (las został oddany w użytkowanie wieczyste), posiadaczem lasu należącego do Skarbu Państwa ... nie posiadających osobowości prawnej, kiedy to za poszczególne miesiące zobowiązanie z ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... roku, wybudował halę magazynową. Od wydatków poniesionych na budowę odliczył cały podatek VAT, jako że hala ta miała służyć jedynie wykonywaniu czynności opodatkowanych. Do ... , budowli lub ich części. Niekiedy skorzystanie z powyższego wyłączenia będzie niosło za sobą pozytywne skutki w postaci mniejszych podatków. W przypadku opodatkowania sprzedaży ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... budowlanym. Tytułami tymi są: własność, posiadanie samoistne, użytkowanie wieczyste oraz posiadanie (mienia stanowiącego własność jednostki samorządu ... o uznaniu spółki cywilnej za podatnika podatku od nieruchomości zdecydowanie sprzeciwia się natomiast doktryna (np. „Podatki i opłaty lokalne, podatek rolny, podatek leśny, Komentarz” Leonard Etel ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... na jej zakup, czy bieżące koszty remontów i utrzymania nieruchomości, a także ich wyposażenia. Do kosztów można zaliczyć także płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty czy spółdzielni, czy opłaty związane z samym zawarciem umowy najmu (w postaci chociażby prowizji pośrednika ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. W myśl art. 2 pkt 22 ustawy ... przedsiębiorcy za towar lub usługę. Stosownie do treści art. 3 ust. 2 wskazanej wyżej ustawy, w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... o użytkowanie wieczyste wznoszą budynki wykorzystywane później w prowadzonej działalności. Zdarza się jednak, iż postanawiają zbyć to ... , w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej. Ponadto za oddanie do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, ale ...
-
Zawieszenie firmy a zaliczki na podatek i amortyzacja
... podatek dochodowy. Tyczy się to podatników rozliczających się wg skali podatkowej jak i opodatkowanych podatkiem liniowym. Przywilej ten przysługuje zarówno w przypadku zaliczek wpłacanych za ... trakcie zawieszenia ponosić pewnego rodzaju koszty (np. czynszów, opłat z wieczyste użytkowanie) jak też wykonywania czynności generujące przychody, jeżeli są ...
-
Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy
... w formie ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz oddania części gruntu w użytkowanie wieczyste lokal mieszkalny (dalej „Lokal”). W Lokalu wnioskodawczyni zamieszkiwała i była ... 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Jednocześnie organ podatkowy wskazał, że umowa dożywocia nie określa kwotowo ceny, za jaką ...
-
Podatek leśny i od nieruchomości do 16 sierpnia
... imieniu, faktycznie jak właściciel), użytkownikiem wieczystym lasu (las został oddany w użytkowanie wieczyste), posiadaczem lasu, należącego do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu ... regulowanego przez jednostki organizacyjne. Tu również podatek płacony jest w ratach do 15 każdego miesiąca (wyjątkiem jest styczeń, za który czas na zapłatę raty ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... zaciągniętego na jej zakup, czy bieżące koszty remontów i utrzymania nieruchomości, a także ich wyposażenia. Można tutaj wymienić również płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty czy spółdzielni, czy opłaty związane z samym zawarciem umowy najmu (w postaci chociażby prowizji pośrednika ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... terytorialnego bądź ich związków oddane w użytkowanie wieczyste. Odrębnymi nieruchomościami mogą być również części ... za zwłokę. Odsetki te naliczane są od następnego dnia po upływie terminu płatności (terminu do złożenia PIT-39), aż do dnia zapłaty podatku włącznie. Powyższe działa też w drugą stronę. W związku z tym podatnik, który zapłacił podatek ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... dwóch latach 80 tys. zł, dochód do opodatkowania wyniósłby 10 tys. złotych, a więc podatek - 1,9 tys. złotych. Wzór na obliczenie podatku za zbycie nieruchomości nabytej po 31 grudnia 2008 roku 19%x [(dochód ze zbycia n. x (przychód ... ten ma zastosowanie w przypadku prawa własności do gruntu, a nie działa dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. ... własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Nie każda ... sprzedającego czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto za oddanie do użytkowania w ramach czynności podlegających ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw ... prawnego. Według jakich stawek będziemy płacić podatek od nieruchomości w 2020 roku? Wysokość stawek ... 0,50 zł od 1 m2 powierzchni (0,49 zł za m2 w 2019 r.), niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży tegoż lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej w formie aktu notarialnego, powyższy zaadaptowany lokal mieszkalny o powierzchni 120, ... , co jest podstawą opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości, nie nakazują za jaką konkretnie cenę należy nabyć bądź zbyć nieruchomość. Niezależnie ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Przez towary należy rozumieć rzeczy ... września 2011 r. TSUE w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10, z którego wynika, że za podatnika należy uznać osobę, która w celu dokonania sprzedaży gruntów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... (postawionego do dyspozycji) czynszu, a nie uiszczane przez najemcę opłaty związane z przedmiotem najmu, takie jak opłaty za energię elektryczną, telefony, podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu w sytuacji, gdy zgodnie z umową to najemca jest zobowiązany do ponoszenia kosztów związanych z przedmiotem najmu. Wnioskodawca ...