-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... VAT wg stawki 23% i czy nabywcy będzie przysługiwać prawo do odliczenia tego podatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Przechodząc do rozstrzygnięcia możliwości zastosowania zwolnienia od opodatkowania dla sprzedaży Nieruchomości ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia nieruchomości (udziałów w nieruchomości ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... sprzedaży nieruchomości, na której innym podmiot wybudował budynek, należy zastosować stawkę podatku VAT, właściwą dla opodatkowania budynku na nim stojącego. Prawidłowość powyższego poglądu potwierdził NSA w wyroku z dnia 10.08.2011 r. (sygn. akt I FSK 1232/10). Zgodnie z art. 41 ust. 1 w zw z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT ... o VAT, zwalnia się od ...
-
Podatek PCC od sprzedaży nieruchomości firmy
... od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej konkretnej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stawka podatku od umowy sprzedaży – wynosi 2%, gdy przedmiot umowy stanowią nieruchomości ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... od dochodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie zapłacą jednak wszyscy. Podobnie jak i w poprzednich uregulowaniach, tak i teraz ustawodawca przewidział sytuacje, które zwalniają podatnika z opłacenia tego podatku. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości może zaliczyć wypłacony zachowek bratu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku, a odmienne stanowisko prowadzi do naruszenia art. 9 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości w drodze zawarcia umowy dożywocia dokonane przed upływem pięcioletniego okresu od jego nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na zasadach przewidzianych dla sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek świadczone są wyłącznie na cele mieszkaniowe. Drugi przypadek dotyczy usług wynajmu wyświadczanych przez tzw. drobnych przedsiębiorców, u których suma sprzedaży ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... sprzedaży, wystąpił o wydanie warunków zabudowy jak i wydzielił drogi wewnętrzne - zachowuje się jak podmiot profesjonalny dokonujący obrotu nieruchomościami. W efekcie od sprzedaży takich działek będzie musiał zapłacić VAT ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... od nich podatek VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.02.2019 r. nr 0113-KDIPT1-3.4012.910.2018.2.JM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W1996 r. wnioskodawca wraz z żoną otrzymali w darowiźnie od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Od tego dnia opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Często problemem jest prawidłowe określenie wysokości kosztów. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości do opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... Podatek ten należy wykazać w zeznaniu o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) za rok podatkowy, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości. Jednakże przepis art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia od podatku dochodowego przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości. Następnie aktem notarialnym z 20 grudnia 2010 r. została zawarta pomiędzy podatnikiem reprezentowanym przez małżonkę a kupującym przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... od zasady powszechności opodatkowania, co oznacza, że wszelkie odstępstwa od tej zasady, muszą bezwzględnie wynikać z przepisów prawa i być interpretowane ściśle z jego literą. W związku z tym, tylko wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych). Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży ... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Zatem w myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ...
-
Zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... od sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do art. 30e ust. 1 i ust. 4 ww. ustawy w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 roku do 31 grudnia 2008 roku, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c), podatek ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: fiskus przeczy sam sobie
... VAT, ale i żąda zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Sądy nazywają to szkodzeniem podatnikowi i wciąganiem go w pułapkę. „Skoro Nabywca będzie zarejestrowany jako podatnik VAT czynny i planowana Transakcja przedmiotowej Nieruchomości spełnia warunki dla uznania jej za czynność opodatkowaną podatkiem VAT (…) Nabywcy po nabyciu Nieruchomości ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ... wystawienie (termin płatności). Ponadto w przypadku sprzedaży usług najmu obowiązek podatkowy powstanie z chwilą ... istnieją ograniczenia na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług dla możliwości wliczenia innych ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... od sprzedaży nieruchomości możliwe jest uwzględnienie spłaty pożyczek zaciągniętych przez spadkodawcę, a więc długów spadkowych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do majątku wspólnego małżonków ww. nieruchomości (od końca 1995 r.), czy też od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił podział majątku dorobkowego małżonków (od końca 2013 r.). Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... nieruchomości, które dwukrotnie przewyższyły jej wartość z dnia nabycia. Ostatnie takie nakłady zostały poniesione w 2008 r. Odliczano od tych nakładów podatek VAT na bieżąco. Podatnik zamierza powyższą nieruchomość przekazać swoim synom w formie darowizny. W związku z tym zadał pytanie, czy od tej czynności wystąpi podatek od ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... VAT, zaś nieruchomość nabył wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych (oddania jej w najem na cele niemieszkalne), od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... VAT. W listopadzie 2018 r. wnioskodawca wraz z żoną kupił działkę budowlaną z myślą o planowanym poszerzeniu działalności gospodarczej. Sprzedawca był czynnym podatnikiem VAT i doliczył ten podatek do transakcji sprzedaży. Na zakupionej działce ma zostać wybudowany dom w celu jego sprzedaży ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... od sprzedaży nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości nie dokonywano w nich większych remontów czy ulepszeń – jedynie bieżące naprawy. Z początkiem lutego 2021 r. z uwagi na spadek obrotów rozważany jest powrót do zwolnienia podmiotowego z podatku VAT. Zadano pytanie, czy powrót do zwolnienia będzie skutkował koniecznością korekty VAT ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... sprzedaży nieruchomości doszła do skutku a otrzymany zadatek nie został zwrócony nabywcy lecz zaliczony na poczet ceny. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy art. 19 ust. 11 ustawy o VAT, zgodnie z którym na podatniku spoczywa obowiązek naliczenia i odprowadzenia podatku VAT ...