-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... o podatku od towarów i usług, bowiem dłużnik w odniesieniu do powyższych transakcji występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Tym samym Wnioskodawca w trybie art. 18 ustawy, w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej zobowiązany będzie do naliczenia podatku VAT od sprzedanej nieruchomości według stawki ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... nieruchomości nabytych do końca 2006 r. W pozostałych przypadkach co do zasady podatek ze sprzedaży trzeba będzie zapłacić, o ile wystąpi dochód. Zgodnie bowiem zasadami obowiązującym od początku 2007 r. podstawą opodatkowania jest dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Zatem wydatki na prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości mogą być przyjęte jako koszt obniżający przychód, a tym samym podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Od ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości i wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, jak też koszty opłat sądowych. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... od sprzedaży nieruchomości Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... sprzedaży nieruchomości jest faktyczny wydatek, który musiał ponieść jej nabywca, a nie szacowana wartość nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... na niego umową przedwstępną, tj. dokonał wpłat (po 25% ceny sprzedaży) odpowiednio 15 kwietnia, 14 maja i 25 sierpnia 2010 r. Jak w takiej sytuacji powstanie obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości? Art. 19 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług mówi, że w przypadku dostawy towarów, której przedmiotem ...
-
Zakup nieruchomości? Uwaga na podatek VAT
... sprzedaży, rozsądnie będzie przyjąć wartość nieruchomości w kwocie netto. Wynika to z zasad panujących na rynku. Sprzedający chce otrzymać określoną kwotę za swoją nieruchomość i nie interesuje go, jaki podatek będzie musiał zapłacić kupujący. A jest szansa, że zapłaci. I to czasem niemały. Kiedy VAT nie zostanie doliczony? - Podatek VAT ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... podatek VAT. Cena, jaką inwestor musi zapłacić za nieruchomość zawiera bowiem VAT, ale podatek ten można „odzyskać”. Wysokość podatku, a także termin, w jakim wraca on na konto posiadacza nieruchomości ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, podatek ten pobierze notariusz. Jeżeli przy nabyciu (wybudowaniu) budynku (budowli lub ich części) podatnikowi (sprzedawcy) przysługiwało prawo do odliczenia VAT, a sprzedaż następuje w tzw. "okresie korekty" (który dla nieruchomości wynosi 10 lat), opodatkowanie sprzedaży ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... VAT (w tym praca własna Wnioskodawcy) – nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. (…) Żaden przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje możliwości ustalenia kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... od towarów i usług wynika z okoliczności dokonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem VAT ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości, spełniających określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Wykluczenie z tego zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... sprzedaży musi naliczyć VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.03.2018 r. nr 0115-KDIT1-3.4012.24.2018.2.MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest rolnikiem i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ...
-
Odliczenie VAT od budowy domu: zaległe deklaracje
... VAT. Wnioskodawca zadał następujące pytania: 1) Czy odliczenie podatku VAT od faktur, na których widnieje imię i nazwisko wraz z adresem zamieszkania wnioskodawcy, dokumentujących budowę oraz wyposażenie nieruchomości, wystawionych przed rozpoczęciem działalności i zarejestrowaniem się jako czynny podatnik VAT ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... VAT i rozpoczął rozliczanie tego podatku, gdzie wybrany został kwartał jako okres rozliczeniowy. W związku z tym chciałby odzyskać podatek zapłacony przy zakupie ciągnika. Wnioskodawca zadał w związku z tym pytanie, czy może odliczyć VAT od ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, subwencjami i innymi dopłatami o podobnym charakterze mającymi bezpośredni wpływ na cenę towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika. Podstawa opodatkowania jest to wartościowe lub ilościowe ujęcie przedmiotu podatku. W przypadku ustawy o VAT ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... VAT sprzedaży działki istotne jest, czy sprzedający w celu dokonania sprzedaży gruntu podjął lub podejmie aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania zbywcy nieruchomości ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... od podatku od towarów i usług są usługi w zakresie wynajmowania i dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne, natomiast usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze niemieszkalnym opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Zgodnie z art. 99 ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT), jak też, że wcześniej nie dokonywała żadnej sprzedaży nieruchomości (za wyjątkiem domu w Niemczech). Nie posiada ona też innych nieruchomości ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych). W tym miejscu zaznaczyć należy, że przy sprzedaży nieruchomości lub prawa mogą wystąpić koszty dwojakiego rodzaju: • koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.04.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.99.2018.2.AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca świadczy usługi montażu podłóg w halach i obiektach sportowych. Nieruchomości ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, przy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W związku z powyższym, stanowisko Wnioskodawcy w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... do sprzedaży nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony, a więc sprzedaż takiego gruntu musi być nim opodatkowana, a nie może korzystać ze zwolnienia. Sposób postępowania w przypadku sprzedaży ziemi przez podatnika VAT w ramach ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... od osób fizycznych, jest przeznaczenie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i określonych praw majątkowych w terminie nie później niż w okresie dwóch lat od ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Stąd też pojawiają się wątpliwości interpretacyjne w przypadku, gdy na danym gruncie budynek wybudował dzierżawca i po pewnym czasie dokonuje wykupu tego gruntu od ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... sprzedaży egzekucyjnej, jako kosztów nabycia a nie jako nakłady. Wysokość ww. nakładów, stosownie do art. 22 ust. 6e tej ustawy, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego bez korekty VAT od środków trwałych
... od października 2012 r. rozlicza podatek VAT. Odliczył on m.in. VAT od zakupionych środków trwałych tego gospodarstwa. Obecnie zamierza on dokonać darowizny dla syna posiadanego gospodarstwa rolnego, wraz z zakupionymi maszynami, budynkami, inwentarzem, zapasami rolniczymi. Od ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... działalność handlową ze skutkiem w postaci uznania tej osoby za podatnika VAT. Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy należy uznać, iż sprzedaż ... w części otrzymując w drodze darowizny od rodziców trzy działki budowlane, działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną transakcji sprzedaży nieruchomości, nie wskazują, iż ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... podatek VAT). Podatnik zadał pytanie czy powyższa zamiana podlega opodatkowaniu VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Mając jednakże na uwadze zdarzenie przyszłe opisane we wniosku podkreślić należy, iż jakkolwiek zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości podatkiem od ...
-
Odwołanie darowizny: podatek od sprzedaży
... sprzedaży nieruchomości nabytej w roku 2010 będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku, o ile zostanie osiągnięty przed upływem 31 grudnia 2015 r., a zatem przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... od właścicieli nieruchomości, o których mowa w art. 6c, albo przetarg na odbieranie i zagospodarowanie tych odpadów. Właściciele nieruchomości, o których mowa w art. 6c, są obowiązani ponosić na rzecz gminy, na terenie której są położone ich nieruchomości ...