-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, regulujących wyżej wskazane prawo do zwolnienia od podatku dostaw budynków, budowli lub ich części, prowadzi do wniosku, że ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... . 5 ustawy o VAT, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W art. ... budynek wybudował dzierżawca i po pewnym czasie dokonuje wykupu tego gruntu od właściciela. Czy w takiej sytuacji podstawa opodatkowania winna zawierać nie ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego ... 1 pkt 10a ustawy o VAT. Stosownie do brzmienia ww. przepisu zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 - 10 lat (stawka amortyzacyjna w skali roku 10%). Przykład ... Amortyzacja uproszczona W tym przypadku obowiązuje art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który mówi, że: Podatnicy mogą ustalić wartość początkową ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... od towarów i usług, choć nie jest konieczne, aby faktycznie był naliczony podatek od tej czynności – może to być czynność zwolniona od podatku. Zatem z powyższych przepisów wynika, że dostawa nieruchomości, spełniających określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... od banku. Czynność nie była opodatkowana VAT-em, stąd zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych. W budynku tym miał swoją siedzibę oddział banku, który funkcjonuje w nim do dzisiaj. Z tytułu najmu wnioskodawczyni płaci ryczałt ewidencjonowany, rozlicza też podatek ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ... W przypadku budynków i budowli jednakże wartości te rosną ...
-
ZPCHR: zwolnienia podatkowe a koszty uzyskania przychodu
... podatek od nieruchomości oraz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, wykazywać dane dotyczące zwolnienia podatkowego, tj. powierzchnię gruntów, budynków (ich części) oraz budowli. W formularzu tym, podobnie jak w samej deklaracji (informacji), nie podaje się wysokości podatku od nieruchomości od przedmiotów objętych zwolnieniem od ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... muszą zainwestować środki pieniężne w wybudowanie odpowiedniej budowli, na przykład hali produkcyjnej. Wiąże się to jednak z wieloma obowiązkami na gruncie podatkowym: trzeba pilnować terminu odliczenia VAT-u, amortyzację rozpocząć we właściwym czasie i uwzględnić podatek od nieruchomości. Odliczysz VAT Rozważając problem inwestycji polegającej ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ... budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... . 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług mówi, że zwalnia się od tego podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa ... nabywcy. Chodzi tutaj nie o podatek od towarów i usług, a od czynności cywilnoprawnych. Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... od podatku od towarów i usług dostawy towarów i świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy o VAT. Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli ... Wnioskodawcy przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Jak wskazano wyżej, nieodpłatne przekazanie towarów na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... gdy może odliczyć cały podatek naliczony od nabycia), oraz gdy budynek jest w początkowej fazie okresu korekty. Wszystkie te okoliczności należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zasadach dokonania transakcji sprzedaży. 3. Podstawa opodatkowania i obowiązek podatkowy W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakupu odliczył podatek VAT. Lokal został zakupiony w stanie ... budowli lub ich części przez wymagany czas, to do zbycia tego budynku, budowli lub ich części zastosowanie znajdzie zwolnienie przewidziane w przepisach ustawy o podatku od towarów i usług. Zatem „pierwsze zasiedlenie” budynku (budowli ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. Przepis art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług wprowadza szczególną na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług regulację, kiedy to należny podatek ... od towarów i usług, regulujących wyżej wskazane prawo do zwolnienia od podatku dostawy budynków, budowli ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... budowli) podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, ale prawo to przysługiwało od wydatków na jego ulepszenie, można skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 10a ustawy o VAT. Regulacja ta zwalnia od podatku dostawę budynków, budowli ... VAT przy zakupie nieruchomości, ale podatek ten odliczał przy jej modernizacji: „(...) ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... budynku, nabywca będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Ponieważ sprzedaż nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, podatek ten pobierze notariusz. Jeżeli przy nabyciu (wybudowaniu) budynku (budowli lub ich części) podatnikowi (sprzedawcy) przysługiwało ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... majątkowych. Jest to uzasadnione konstrukcją podatku od towarów i usług opartego na zasadzie neutralności. Jeśli podatnik odliczył podatek od nabycia towarów, które później zostały ... zwolnienie od podatku (podmiotowe lub przedmiotowe). Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z ...
-
Prawo wieczystego użytkowania jako dostawa towaru w VAT
... od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od ... rozliczyć podatek VAT od całej wartości takiej transakcji tj. uwzględnić wartość wszystkich opłat należnych mu od ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... od towarów i usług znalazł się bowiem zapis, który mówi, że zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od ...
-
Odliczenie VAT gdy aport nieruchomości
... zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, przedmiotową kanalizację sanitarną będzie wykorzystywał do czynnościami opodatkowanych podatkiem VAT. Zatem, Wnioskodawca będzie miał prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury dokumentującej nabycie przedmiotowej budowli, wystawionej przez wnoszącą ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług ujęte zostały w art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... że ich sprzedaż zawsze będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Znowelizowany art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy ... podatek naliczony. Zmianie uległa także definicja pierwszego zasiedlenia, przez które obecnie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... od podatku. Zgodnie z przepisem art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli i ich części, z wyjątkiem gdy: a. dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b. pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą budynku, budowli ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... 2012 r. nabył lokal użytkowy. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W roku tym ... od podatku. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a. dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b. pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... od darowizny należy zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 710 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... opodatkowania VAT Podatkiem od towarów i usług opodatkowane są zdarzenia ... budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż dwa lata. Ponadto zwolniona jest dostawa budynków, budowli lub ich części nieobjęta ww. zwolnieniem pod warunkiem, że w stosunku do tych budynków/budowli nie przysługiwało dostawcy prawo do obniżenia podatku należnego o podatek ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... budowli lub ich części. Stawka VAT W przypadku dostawy „używanych” budynków i budowli zastosowanie ma co do zasady zwolnienie z podatku VAT. Jak bowiem stanowi art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od tego podatku ostawę budynków, budowli ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... od niej naliczyć podatek VAT. Kolejne wyjątki Nie można tutaj jednak zapominać o zwolnieniu określonym w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. Przepis ten zwalnia z podatku dostawę budynków, budowli ...
-
Sprzedaż towarów kupionych bez VAT a wykorzystywanych w firmie
... czy budowli, przy ich sprzedaży grunt przyjmuje stawkę VAT właściwą dla tych pierwszych. Ta może natomiast być różna: 23%, 8% bądź zwolniona z VAT. Informacje na temat pierwszego zasiedlenia: - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... późniejsze odpłatne zbycie generuje przychód z działalności gospodarczej i bardzo często podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach ... od towarów i usług sprzedaż budynku, budowli lub ich części jest opodatkowana stawką podstawową - 23%, obniżoną do poziomu 8% (w przypadku nieruchomości mieszkalnych) bądź zwolniona od ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... od podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone między innymi w art. 43 ustawy o VAT. Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli ... podatek od towarów i usług, i stanowi kwotę brutto, czy nie uwzględnia podatku od towarów i ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... dwóch lat od ich zasiedlenia. Jak bowiem wskazano w tym przepisie zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą ... podatek. Pamiętać należy, że dodatkową korzyścią związaną z wyborem opodatkowania w przypadku dostawy, której przedmiotem jest używana nieruchomość, jest uniknięcie konieczności uiszczenia podatku od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... ze zwolnienia od VAT i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części tym podatkiem, pod warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich ... kwotę 1 230 tys. zł brutto, w tym zawarty jest podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. ...