-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle z podstawy opodatkowania VAT nie wyodrębnia się wartości gruntu (art. 29 ust. 5 VATU). A zatem wartość gruntu ... czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem może być także oddanie budynku lub ...
-
Odliczenie od podatku ubezpieczenia zdrowotnego w KRUS
... ? Wnioskodawczyni prowadzi z mężem gospodarstwo rolne i jednocześnie wynajmuje część gruntu pod wieżę telefonii komórkowej, z którego to wynajmu odprowadza podatek ... prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... zawieranych umów najmu, dzierżawy i innych o podobnych charakterze, urządzenia i maszyny w postaci koparek (bez operatora) różnych kontenerów (na gruz, magazynowych, biurowych, sanitarnych) tymczasowych rozdzielni elektrycznych, a także innych maszyn i urządzeń budowlanych (jak elektronarzędzia, miksokrety, zagęszczarki gruntu). Wynajmującymi są ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... , gdy podatnik niebędący właścicielem gruntu, obejmujący go na określony czas we władanie na podstawie np. umowy dzierżawy, najmu, użyczenia, przewidującej ... regulacji prawnych należy stwierdzić, że budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie stanowią odrębny od gruntu środek trwały. Stąd nie można ich uznać za środek trwały w postaci inwestycji ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
... nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na tym gruncie budynkiem magazynowym. Cena prawa użytkowania wieczystego gruntu wyniosła 2,148 mln zł, ... środków trwałych. W chwili jego nabycia budynek ten nie był przedmiotem umowy najmu - na spółkę nie przeszły prawa lub obowiązki wynikające z takich umów. W 2017 r. zainteresowana ...
-
Dokumentacja cen transferowych podmiotów powiązanych
... z jednym podmiotem powiązanym można tutaj wymienić: - Umowę najmu pomieszczeń mieszczącą się w limicie - Umowę dzierżawy gruntu i pomieszczeń mieszczącą się w limicie Suma ... Z drugim podmiotem powiązanym spółka ma zawartą umowę najmu pomieszczeń oraz umowę dzierżawy gruntu i pomieszczeń. Żadna z tych umów nie przekracza limitu cen transferowych - ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... zamierza jej darować połowę domu jednorodzinnego wraz z połową gruntu. Nieruchomość została wyceniona na 719 tys. zł, w tym wartość gruntu 100 tys. zł i wartość budynku 619 ... ; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... ogrodzenie, dwa zbiorniki ścieków, stacja trafo, stołówka, droga, place, użytkowanie wieczyste gruntu). Transakcja ta była zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt ... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zatem grunty zabudowane podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej dla obiektów ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przez niego działalnością gospodarczą, albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl ...
-
Hala magazynowa w leasingu operacyjnym: trwały związek z gruntem
... nie może być odrębnym przedmiotem własności i dzieli los prawny rzeczy głównej, tj. gruntu. Mając na uwadze zaprezentowany opis zdarzenia przyszłego, stwierdzić należy, ... stosuje się przepisy, o których mowa w art. 11, art. 22 i art. 23, dla umów najmu i dzierżawy. W konsekwencji, należności wynikające z opisanej we wniosku umowy dotyczącej ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania innej nieruchomości oraz własność stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności wzniesionych na nim budynków. W związku z powyższą ... od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... prawa cywilnego, które dotyczą korzystania z cudzych rzeczy np. w ramach najmu, zlecenia, przechowywania tudzież instytucji bezpodstawnego wzbogacenia. Przyjmuje się, ... stowarzyszenie ogrodowe jest zobowiązane do uiszczania na rzecz właściciela gruntu opłat z tytułu użytkowania albo użytkowania wieczystego nieruchomości zajmowanej przez ROD (art. ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... czy zostaną nabyte de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu lub sprzedaży, czy przede wszystkim na potrzeby osobiste podatnika i jego najbliższej ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... należy stwierdzić, że sprzedaż udziału we współwłasności gruntu bądź sprzedaż udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu stanowi odpłatną dostawę towarów. Stosownie do treści art. 8 ust. 1 ustawy ...
-
Najem środków trwałych a ryczałt ewidencjonowany
... . W tym celu wykorzystuje różnego rodzaju maszyny budowlane (zagęszczarki gruntu, koparka, młoty udarowe itp.) stanowiące środki ... iż za przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej należy rozumieć także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością ...
-
Nieodpłatne używanie cudzego majątku a przychody firmy
... udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych ... musiał dokonać utwardzenia terenu. W tym celu wykorzystał udostępnioną mu nieodpłatnie przez sąsiada zagęszczarkę gruntu. Z tego tytułu przedsiębiorca ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku ... chyba, że przepisy szczególne przewidują, że stanowią one odrębny od gruntu przedmiot własności. Własność gruntu co do zasady rozciąga się więc na wybudowane na nim budynki ...
-
Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła
... okazują się słuszne, a otwarte placówki zamiast przynosić zyski, generują straty. Umowy najmu są tutaj z reguły zawierane na czas określony, a ich wcześniejsze rozwiązanie wiąże się ... umowy najmu, tudzież gdy ta w ogóle nie doszła do skutku, płaciła drugiej stronie odstępne. To płacone było również w przypadku odstąpienia od zakupu gruntu lub gruntu ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... wykorzystywanych przez handlowca, a nie osoba wykonująca prawo własności w stosunku do tego gruntu. Przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając działki budowlane działa w charakterze ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... 2 u.p.t.u.), przy czym uwzględnić należy, że zgodnie z art. 7 ust. 9 u.p.t.u. przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt 2, rozumie ... . Wyjątek ten obejmuje zatem jedynie umowy tzw. leasingu finansowego lub gruntu, których celem jest przeniesienie pełnego władztwa nad towarem na ...
-
Rozliczenia roczne 2006: jakie ulgi i odliczenia podatkowe
... tytułu wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na m.in. zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, budowę budynku mieszkalnego, wkład budowlany ... , honorariów lub opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (np. przychody z najmu lub dzierżawy), podatnicy rozliczający tzw. dochody giełdowe na formularzu ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... skierowanym do organu podatkowego zapytaniu Gmina wyjaśniła, że zamierza dokonać sprzedaży gruntu niezabudowanego, znajdującego się na terenie, dla którego stracił ważność ... również używanych budynków i budowli lub ich części będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Natomiast zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... podatkiem od czynności cywilnoprawnych opłata za wykreślenie roszczenia nabywcy z księgi wieczystej gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie 3111 zł, stanowią do 1,04% ... opłatę adiacencką i opłatę reklamową. Nie można też zapominać o opodatkowaniu korzyści z najmu oraz dzierżawy. Polska ma dość wysoki poziom opodatkowania nieruchomości ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... przy niektórych czynnościach. Przychody z najmu czy dzierżawy uzyskiwane poza działalnością gospodarczą, czyli tzw. najmu prywatnego, podlegają opodatkowaniu 8,5% stawką ryczałtu ... przez podatników transakcjach sprzedaży (bądź zamiany) samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych. Interesują go jednak jedynie ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... przeszły wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością, w tym m.in. czynsze z tytułu umów najmu, jakie pobierała spółka komandytowa od najemców położonych w przedmiotowym budynku lokali. Drugą transakcją była sprzedaż przez spółkę z o.o. gruntu zabudowanego trzema graniczącymi ze sobą budynkami handlowymi. Tu zbywca otrzymał całą cenę ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w podatku dochodowym
... energetycznemu o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego oraz jego żony gruntu rolnego, na którym to zostały umieszczone urządzenia przesyłowe. Wnioskodawcy oraz jego małżonce ... gdyby ją oddał do korzystania na podstawie określonego stosunku prawnego (np. umowy najmu, dzierżawy). Przysługujące na mocy art. 224 § 2 i art. 225 Kodeksu ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych czy określonych praw ... ale składa te zeznania podatkowe z uwagi na uzyskiwane przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, rozliczanych poza działalnością gospodarczą. ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... usług na terytorium kraju. Zatem co do zasady – ponieważ sprzedaż gruntu mieści się w powyższych definicjach – podlega opodatkowaniu VAT-em. Ustawa o podatku od towarów i ... używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Definicja towarów używanych została podana z ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... działalność ta została zlikwidowana, a garaż został wynajęty innej osobie w ramach tzw. prywatnego najmu. We wrześniu 2009 r. podatnik postanowił garaż sprzedać. Z uwagi na fakt, ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... prace wykończeniowe. W akcie notarialnym nie została wyodrębniona wartość gruntu i budynku. Część tej nieruchomości zostanie przeznaczona na biuro ... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast zgodnie z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntu ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy ... na obniżenie podstawy opodatkowania. Oznacza to, że w przypadku dziedziczenia budynku mieszkalnego wraz z działką gruntu, ulgą objęta zostanie wyłącznie wartość budynku mieszkalnego i to wyłącznie do ...
-
Samochód w leasing operacyjny, grunty w finansowy
... się nie tylko te nazwane na płaszczyźnie prawa cywilnego, ale też umowę najmu, dzierżawy czy każdą inną, na mocy której jedna ze stron oddaje ... tyle po leasing finansowy warto sięgać przy finansowaniu nabycia czy korzystania z gruntu i użytkowania wieczystego gruntu. To zdecydowanie rzadziej wybierana forma leasingu – w pierwszym kwartale br. w ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... wynika również, że parking należy zaliczyć do budowli. Parking asfaltowy będący przedmiotem najmu należy uznać za obiekt budowlany - w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy prawo ... kontekście wskazanego we wniosku opisu sprawy wskazuje, że w stosunku do gruntu zabudowanego parkingiem osiedlowym utwardzanym asfaltem, doszło do pierwszego zasiedlenia. ...