-
Ulga mieszkaniowa: materiały budowlane przed pozwoleniem na budowę
Użyte w przepisach regulujących ulgę mieszkaniową pojęcie „własny budynek” oznacza, że osoba chcąca skorzystać ze zwolnienia od podatku musi posiadać tytuł prawny do budynku mieszkalnego, z którego wynikać będzie, że jest współwłaścicielem lub właścicielem tego budynku. Na moment poniesienia wydatków nie trzeba jednak posiadać pozwolenia na budowę ...
Tematy: sługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
Wątpliwości budzi, czy dochód uzyskany z tytułu zbycia nieruchomości, który został przeznaczony na zakup mieszkania, które jest wynajmowane, podlega zwolnieniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Jak należy rozumieć pojęcie celu mieszkaniowego, które pojawia się w tym przepisie? Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym
Działalność gospodarcza we własnym domu czy mieszkaniu istotnie ogranicza koszty - zwłaszcza na początku jej istnienia. Nie trzeba bowiem wynajmować odpowiedniego pomieszczenia czy też go wybudować. Do tej pory fiskus nie widział też przeszkód, aby wydatki związane z mieszkaniem czy domem w części przypadającej na firmę znalazły się w jej kosztach ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
Celem wprowadzenia ulgi mieszkaniowej w PIT jest wspieranie różnych form budownictwa mieszkaniowego poprzez zwolnienie od opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, wydatkowanego na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki, ale zaciągniętych na nabycie kolejnej nieruchomości, nie ...
-
Zakup mebli i sprzętu AGD poza ulgą mieszkaniową
Sam zakup lokalu mieszkalnego, jak i opłaty notarialne z nim związane, czy wydatki na zakup podłóg, glazury, farb, oświetlenia stałego, zlewów, prysznica, drzwi bądź ościeżnic - mogą zostać rozliczone w ramach ulgi mieszkaniowej. Zwolnieniem nie jest natomiast objęty zakup sprzętu AGD, lamp sufitowych, żyrandoli, mebli kuchennych, szaf, komód i ...
Tematy: sługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2017 r.
... . Wartość tych kosztów została zróżnicowana jedynie z uwagi na to, czy pracownik mieszka w tej samej miejscowości, w której pracuje. Istotna jest także ilość etatów, ... 1/4 etatu w każdej. Zakłady pracy są położone w innych miejscowościach, niż pracownik mieszka, dlatego też przysługują mu podwyższone koszty uzyskania przychodu w wysokości 139,06 zł ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
W przypadku, gdy dojazd z miejsca zamieszkania przedsiębiorcy do miejsca świadczenia usług na rzecz klienta jest zbyt czasochłonny, zaś wynajęcie hotelu zbyt kosztowne, wydatki związane z wynajmem mieszkania w miejscowości świadczenia usług mogą zostać zaliczone do kosztów podatkowych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
Spłata kredytu zaciągniętego wspólnie z małżonkiem na zakup do majątku wspólnego mieszkania, może być w całości celem mieszkaniowym przy korzystaniu ze zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości przez jednego z małżonków - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 22.12.2017 r. nr 0115-KDIT2-2.4011.356. ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
Usługi najmu mieszkań innym przedsiębiorcom, ale z wyłącznym ich przeznaczeniem na cele mieszkaniowe pracowników firm podnajmujących - korzystają ze zwolnienia z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.01.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.857.2017.1.RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży wspólnego domu jednorodzinnego
Podatniczka - w ramach ulgi mieszkaniowej - rozliczyć może jedynie połowę wydatków poniesionych razem z mężem z majątku wspólnego na remont nieruchomości mieszkalnej należącej do jej majątku odrębnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.01.2018 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.311.2017.2.JG. Jakie ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Rozbudowa budynku nie wpływa na datę jego nabycia dla PIT
Właściciel, który adaptuje swoją nieruchomość niemieszkalną na cele mieszkaniowe, nie dokonuje jego nabycia na potrzeby podatku dochodowego. Tą w dalszym ciągu jest np. data zakupu. Jeżeli między tą datą a datą sprzedaży upłynęło co najmniej 5 lat, podatnik nie zapłaci podatku dochodowego nawet wówczas, gdy sama adaptacja miała miejsce nawet na ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
Przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ziemi na wkład własny do kredytu przeznaczonego na zakup domu lub mieszkania zwalnia je z podatku dochodowego, ale pod warunkiem, że w ciągu dwóch lat dojdzie do nabycia budynku czy lokalu mieszkalnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.03.2018 r. nr ...
-
Ulgi mieszkaniowej nie można odziedziczyć?
Spadkobierca nie może skorzystać z przysługującego zmarłemu zwolnienia przedmiotowego - ulgi mieszkaniowej określonej w ustawie o PIT - skoro spadkodawca nie spełnił warunków zwolnienia, czyli nie poniósł wydatku na własne cele mieszkaniowe. Prawo do tej ulgi nie jest prawem dziedzicznym, gdyż przysługuje wyłącznie podatnikowi, który spełni ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
Spłata kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie mieszkania, które przypadło w spadku podatnikowi nie stanowi dla niego wydatku na własne cele mieszkaniowe ani kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 18.07.2014 r. nr IBPBII/2/415-428/14/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
Umowa deweloperska nie przenosi własności. Stąd nie jest istotna dla ulgi mieszkaniowej nawet, jeżeli podatnik fizycznie przekaże do dewelopera pieniądze na zakup własnego mieszkania. Tak uważają organy podatkowe. A co na to sądy administracyjne? W ostatnim czasie te podkreślają inny aspekt tej mowy. Jest ona bowiem umową o roboty budowlane. ...
-
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
W stosunku do nabycia nie samej nieruchomości, a udziału w prawie własności nieruchomości należącej m.in. do rodziców podatnika, w przypadku faktycznego realizowania przez wnioskodawcę w tej nieruchomości własnych celów mieszkaniowych, można skorzystać z ulgi mieszkaniowej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
Na podstawie umowy deweloperskiej podatnik nie nabywa lokalu mieszkalnego - tak jak tego wymaga ustawa o podatku dochodowym. Z umowy tej wynika jedynie ekspektatywa prawa nabycia nieruchomości, która - mimo że w założeniu zmierza i niejako warunkuje nabycie prawa do lokalu mieszkalnego - nie jest równoznaczna z nabyciem tego prawa i nie uprawnia ...
-
Ulga prorodzinna: ważne wychowywanie dziecka
... 2018.2.BK Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Ojciec dziecka wnioskodawczyni nie mieszka z nimi. Wyrokiem sądu jako sprawca przemocy w rodzinie został zobowiązany do ... uwagę okoliczności przedstawione we wniosku, w szczególności fakt, że córka Ilona mieszka z Wnioskodawczynią, na Wnioskodawczyni ciążą obowiązki związane z jej wychowaniem, to ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
Obecnie aby sprzedać mieszkanie i nie rozliczać z tego tytułu podatku, trzeba odczekać pięć lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie. W 2019 r. to ma się zmienić. Projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zakłada nowy sposób liczenia pięciu lat jak też wydłuża okres na rozliczenie ulgi mieszkaniowej. ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
Podatnikowi przysługuje prawo do tzw. ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości, nawet jeśli uzyskane z tego tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe jeszcze zanim nastąpi sprzedaż. WSA w Opolu wyrokiem z 11 lipca 2018 r. uchylił interpretację organu podatkowego, przypominając jednocześnie o bardzo istotnej kwestii. „Ustanowienie ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
Wydatki poniesione na budowę domu letniskowego, który stanie się budynkiem mieszkalnym, stanowiące jego substancję wraz z instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi wykonanymi na podstawie uzyskanych projektów i pozwoleń, mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe. Ulgą nie jest objęte natomiast umeblowanie budynku ani zagospodarowanie terenu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Stawka VAT na remont budynku/ulepszenie mieszkalno-użytkowego
Usługi budowlane oraz sprzedaż nieruchomości mieszczących się w definicji budownictwa mieszkaniowego, są opodatkowane obniżoną stawką podatku VAT. A jak jest w przypadku budynków pełniących dwie funkcje, czyli zarówno mieszkalną jak i użytkową? Podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23%. Jednakże do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości podlega 19% opodatkowaniu. Daniny można uniknąć, przeznaczając uzyskane ze sprzedaży środki na własne cele mieszkaniowe, czyli np. na zakup innej nieruchomości, w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Fiskus wymagał jednak, by w terminie tym nastąpiło przeniesienie ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
Przekazanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości (w ciągu dwóch lat) na zakup mieszkania, w których podatniczka będzie realizować swoje własne cele mieszkaniowe, ale dopiero w przyszłości, zwalnia go z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 28.12.2018 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.381.2018 ...
-
Ulga mieszkaniowa: ważne kto pożycza pieniądze
Zakup i montaż zadaszenia nad tarasem trwale związanego z bryłą budynku mieszkalnego oraz szamba ekologiczne są wydatkami uprawniającymi do ulgi mieszkaniowej. Ulga ta nie obejmuje natomiast spłaty pożyczki zaciągniętej w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... w pewnym zakresie zróżnicowane. Niemniej to uzależnione jest od tego, czy pracownik mieszka w tej samej miejscowości, w której pracuje. Istotna jest także ilość etatów ... 1/4 etatu w każdej. Zakłady pracy są położone w innych miejscowościach, niż pracownik mieszka, dlatego też przysługują mu podwyższone koszty uzyskania przychodu w wysokości 139,06 zł ...
-
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i została przyznana w wyniku rozwodu na własność żonie, nie korzysta z ulgi mieszkaniowej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
Właściwe wykonywanie obowiązków związanych z prowadzeniem spraw spółki może być dla członka zarządu utrudnione w sytuacji, gdy miejsce jego stałego zamieszkania jest znacznie oddalone od miejsca siedziby spółki. Wiele spółek decyduje się w takim przypadku na zapewnienie członkowi zarządu noclegów w pobliżu swojej siedziby, najmując mu w tym celu ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
Sprzedawcy nieruchomości nie przysługuje prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania nieudokumentowanych fakturami VAT wydatków na wybudowanie mieszkania oraz poczynionych nakładów powiększających. Nie jest też dopuszczalne tutaj przyjęcie wartości rynkowej jako kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?
Od 2019 roku w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych pojawiła się nowa ulga: na termomodernizację nieruchomości mieszkalnych. W dalszym ciągu występuje też ulga mieszkaniowa. Ulgi te swym zakresem mogą się pokrywać. Jak w takim przypadku z nich korzystać? Ulga termomodernizacyjna Dodany z dniem 1 stycznia 2019 r. art. 26h ustawy o ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
Gdy przedmiotem umowy najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, znajdujące się w lokalach mieszkalnych, to wynajem taki jest zwolniony od podatku – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.03.2019 r. nr ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
Ulga mieszkaniowa przysługuje także, gdy nabycie nieruchomości nastąpi przed zbyciem lokalu. Decydujący w tym kontekście jest bowiem warunek wydatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie, a nie wydatkowanie tego dochodu po uprzednim ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
Zwrot dopłaty z programu MDM, meble na wymiar w zabudowie do łazienki i kuchni, wykonanie projektu aranżacji wnętrza mieszkania oraz koszt remontu pomieszczenia gospodarczego, nie są objęte ulgą mieszkaniową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.51.2019.1.DW. Jakie ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
Aby kredyt mógł być uznany za kredyt na własny cel mieszkaniowy, to musi być kredytem określonego rodzaju - czyli zaciągniętym przez podatnika na nabycie m.in. lokalu mieszkalnego, stanowiącego własność lub współwłasność tego podatnika oraz aby zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – uznał Dyrektor ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
Gdy przedmiotem umowy najmu będzie lokal mieszkalny, a jego najemca (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej lub spółka z o.o.) będzie wykorzystywał go na cele mieszkaniowe (w tym pracowników spółki), usługa najmu jest zwolniona z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.09. ...