-
Przychód z najmu: decydują zapisy umowy
... najmu, to obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje na koniec przyjętego okresu rozliczeniowego, tj. na koniec każdego miesiąca w wysokości ... miesięczny okres rozliczeniowy najmu, to obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje na koniec przyjętego okresu rozliczeniowego, tj. na koniec każdego miesiąca w ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... jeżeli nie jest ona podatnikiem; 5. liczbę przejechanych kilometrów na koniec każdego okresu rozliczeniowego oraz na dzień zakończenia prowadzenia ewidencji. Ewidencja ... , że skoro samochody, o których mowa we wniosku, są przeznaczone wyłącznie do najmu (wynajmowany samochód nie będzie służył prywatnym lub służbowym celom Wnioskodawcy lub pracownika ...
-
Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu
Gdy długotrwała umowa najmu zawiera informację o kwartalnych okresach rozliczeniowych, to przychód podatkowy z tego tytułu powstaje na koniec każdego tak przyjętego okresu rozliczeniowego. Nie ma tutaj znaczenia data wystawienia faktury lub opis faktury – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... od przychodów z prywatnego najmu). Oczywiście wynajmując daną nieruchomość w ... Koniec płatności gotówką. Koszty podatkowe tylko gdy przelew bankowy Kiedy są dopuszczalne dwie formy najmu? Połączenie dwóch form opodatkowania przychodów z najmu możliwe jest tylko w jednym przypadku: gdy te będą zaliczane do różnych źródeł przychodu, a więc najmu ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... euro w ciągu roku (który to limit obowiązuje przedsiębiorców). Na marginesie warto też dodać, że ryczałt ewidencjonowany nie jest dopuszczalny w przypadku najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Niska stawka podatku zatem zachęca do korzystania z tej zryczałtowanej formy opodatkowania, gdy wartość ponoszonych kosztów ...
-
Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu w kilometrówce?
... podstawie tej umowy zobowiązana była do opłacania nie tylko czynszu najmu, ale także ubezpieczenia tego samochodu. Przydatne narzędzia: Kalkulator kilometrówki Ewidencja ... . To samo tyczy się wydatków na ubezpieczenie pojazdu. Zdaniem WSA Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu są wydatkami o charakterze stałym i niezależnym od zakresu wykorzystania ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego w limicie kilometrówki
... będzie płacić miesięczny czynsz określony umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz tego najmu mieści się w limicie tzw. kilometrówki? W przedmiotowej sprawie ... z wyłączeniem ryczałtu pieniężnego, udokumentowany w ewidencji przebiegu pojazdu, potwierdzonej przez podatnika na koniec każdego miesiąca. Ewidencja przebiegu pojazdu powinna zawierać co ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... z działalności gospodarczej. Uchwała NSA W uchwale z dnia 24 maja 2021 r., sygn. II FPS 1/21, Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że w przypadku przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy albo umów o podobnym charakterze, o ile nie dotyczą składników majątku związanych z wykonywaniem działalności gospodarczej, należy je kwalifikować do ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... odpisom amortyzacyjnym. W przypadku wyboru ryczałtu, podatek jest liczony od uzyskanego z najmu przychodu. Skala podatkowa pozwala zaś uwzględnić w rachunku podatkowym ... rocznie (będą one znacznie wyższe na początku kredytowania i wyraźnie niższe pod koniec). W nakreślonym przykładzie podatnik musiałby zapłacić ryczałt w kwocie 1 530 zł (8,5% ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... przejściowych oświadczenia złożone przez jednego z małżonków o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z najmu przez jednego z nich na potrzeby PIT, będą traktowane jak ... będzie tutaj konieczne złożenie nowego oświadczenia. Na tym niestety nie koniec. Kolejna niekorzystna zmiana to zabranie podatnikom prawa do amortyzacji nieruchomości ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
... lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Z kolei w art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) tejże ustawy wskazano, że ryczałt od ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: nakłady w koszty firmy?
... ) na wynajmowane lokale położone na nieruchomości komercyjnej, w których mieściło się nasze biuro. Z przyczyn ekonomicznych wypowiedzieliśmy umowę najmu tego lokalu (na decyzję o wypowiedzeniu umowy najmu wpłynęła konieczność zmniejszenia kosztów). Czy koszty inwestycji w obcym środku trwałym (straty powstałe w wyniku likwidacji nie w pełni ...
-
PIT 2011. Przychód z najmu a rozliczenie z dzieckiem
... , przychodów opodatkowanych ryczałtem ewidencjonowanym. Wyjątkiem jest jednak przychód z prywatnego najmu. Art. 6 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) ... partnerem życiowym niebędącym rodzicem dziecka. Na tym oczywiście nie koniec warunków. Konieczne jest także złożenie wniosku o zamiarze skorzystania z takiego sposobu ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... dla celów zarobkowych. Najem jako usługa opodatkowana stawką 23% W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, w formie najmu wynajmujący, jako podatnik VAT, zobowiązany jest do rozliczania tego podatku. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony bądź nieoznaczony, a najemca ...
-
Polski Ład: zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkaniowych
... z najmu lokali mieszkalnych. Część przepisów zacznie obowiązywać już od 1 stycznia 2022 roku, a w pełni nowe rozwiązania wejdą w ... do środków trwałych lokale mieszkalne, już nie będą mogły ich amortyzować. Oznacza to całkowity koniec amortyzacji lokali mieszkalnych od 2023 r. Wynajmujący mieszkania prywatnie według Polskiego Ładu będą rozliczać ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... zarówno od gruntów jak i budynku. Czynsz dzierżawny będzie płacony jednorazowo na koniec roku. Podatek od nieruchomości zaś dzierżawca będzie przekazywał na konto ... Nr 144, poz. 930, z późn. zm), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te ...
-
Koniec "szarej strefy" w sprzedaży internetowej
... ich dokonują. Pierwsze raporty mają dotyczyć całego roku 2023 i 2024. To skutek wejścia w życie nowych przepisów dotyczących raportowania handlu oraz najmu przez Internet, wdrażających tzw. dyrektywę Dac7. Urzędy skarbowe dostaną w ten sposób cenne źródło informacji o podatnikach i dokonywanych przez nich rozliczeniach podatkowych ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... 10 539 zł rocznie (będą one wyższe na początku kredytowania i niższe pod koniec). Uwzględnienie tych kwot przy określaniu dochodu do opodatkowania spowodowałoby obniżenie się ... od zapisów umowy Na koniec warto jeszcze podkreślić, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. Warto w jej treści ...
-
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
... najemców i proponowanych parametrów najmu; e) prowadzenie negocjacji w imieniu spółki; f) przygotowanie umów najmu; g) wsparcie w procesie wydania najemcom lokali. Wynagrodzenie success fee i ryczałtowe Umowy zawierane były na okres dłuższy niż 12 miesięcy, a pierwsze, dzięki skutecznym działaniom komercjalizacji, już pod koniec 2019 r., kiedy to ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... najmu nie osiągała żadnych przychodów. Podczas czynności sprawdzających organ ustalił, że mąż wykazał przychód z najmu tego lokalu, który faktycznie stanowił wspólność małżeńską. Przychód ten w roku 2010 wyniósł 12 900 zł i w całości został wykazany w zeznaniu podatkowym PIT-28. Mąż podatniczki złożył pod koniec ... najmu, pomimo tego, że umowa najmu ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... nie wywołuje żadnych skutków. W odniesieniu do najmu bowiem wnioskodawca będzie w dalszym ciągu występował w roli podatnika VAT - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11.09.2015 r. nr IBPP3/4512-448/15/KG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Pod koniec lat 90-tych wnioskodawcy został przydzielony ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... przepisie, która uzasadnia jego zastosowanie. Sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu samochodami lub wynajmu tych samochodów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, nie jest wystarczającą przesłanką, pozwalającą na odliczenie pełnej kwoty podatku naliczonego z tytułu nabycia ...
-
Zmiana samochodu ciężarowego na osobowy a korekta VAT naliczonego
... pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze i ... ), d. liczbę przejechanych kilometrów, e. imię i nazwisko osoby kierującej pojazdem – potwierdzony przez podatnika na koniec każdego okresu rozliczeniowego w zakresie autentyczności wpisu ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... w roku. W podatku dochodowym to zatem nie data faktury czy terminu płatności determinuje powstanie przychodu, a koniec przyjętego przez strony okresu rozliczeniowego. W związku z tym w zaprezentowanych wyżej przykładach przychód z najmu powstanie z końcem lipca 2015 r. Data wystawienia faktury, termin płatności, czy też faktyczna zapłata nie mają ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Najem prywatny 2019: będzie mniej obowiązków na ryczałcie ewidencjonowanym
... . 3 ustawy o ryczałcie). W przyszłym roku to się zmieni. Ustawodawca wskazał bowiem wprost, że obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu prywatnego. Wartość przychodów oraz podatku będzie zatem tutaj ustalana na podstawie dowodów potwierdzających ich otrzymanie (w postaci chociażby przelewów na rachunek ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... umowa najmu przewiduje, że opłata eksploatacyjna jest rozliczana w miesięcznych okresach rozliczeniowych, wynajmujący zalicza kwotę opłaty eksploatacyjnej do przychodów należnych miesiąca, którego dotyczy opłata. Jak stanowi bowiem art. 12 ust. 3c Ustawy CIT, przychód należny z tytułu usługi rozliczanej w okresach rozliczeniowych powstaje na koniec ...
-
Najem lokali: kiedy zaliczyć wydatek w koszt podatkowy
... najmu i w umowie ustaliły, że czynsz jest płatny z góry do 20. każdego miesiąca, to przychód z tytułu należnego czynszu trzeba wykazać na koniec każdego miesiąca, bez względu na fakt otrzymania tego czynszu. Zatem przychód z najmu ... z przychodami (a do takich niewątpliwie należy czynsz najmu), poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy oraz ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... się z fiskusem z tytułu osiągania przychodów z najmu. Osoby, które w zeszłym miesiącu otrzymały pierwszy w tym roku przychód z najmu, mają czas na decyzję do ... Izby Skarbowej w Warszawie nr IPPB1/415-2/10-2/EC. Bezpieczniejszy najem dla wybranych Na koniec warto przypomnieć, że dla osób fizycznych wynajmujących mieszkanie zarezerwowany jest ponadto ...
-
Kara umowna z podatkiem VAT?
... związku z zaniechaniem określonego działania lub naruszeniem ustalonych warunków umowy, wówczas należy przyjąć, że mamy do czynienia z rozliczeniami z tytułu umowy najmu, podlegającymi opodatkowaniu podatkiem VAT. Podsumowując, konsekwencje kar umownych i odszkodowań na gruncie ustawy o VAT budzą kontrowersje, a zatem również niepewność podatników ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego podatku. To jednak nie koniec problemów związanych z prawidłowym rozliczeniem na gruncie podatku od towarów i ... do uiszczenia na rzecz osoby wynajmującej nie tylko opłaty czynszowej najmu, ale także dodatkowych opłat, przykładowo koszty eksploatacji użytkowanych pomieszczeń. Jaka ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... zaliczane do przychodów z innych źródeł, m.in. do przychodów z umów tzw. najmu prywatnego. W interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 8 czerwca ... najem krótkoterminowy wymaga rejestracji własnej firmy, powyższe sklasyfikowanie najmu krótkoterminowego pozwala zoptymalizować wysokość podatku. Przedsiębiorca świadczący ...
-
Składniki majątku wspólnika używane w spółce jawnej
... i miejsca udostępnienia. Jeżeli nieodpłatnie użyczony został lokal użytkowy, przychód określa się w wysokości równowartości czynszu, jaki byłby należny w przypadku zawarcia umowy najmu tego lokalu. Szczegóły w tym zakresie reguluje art. 11 ustawy. Zwolnienie dla rodziny Jeżeli spółkę osobową zawiązali wspólnicy będący spokrewnieni, nieodpłatne ...
Tematy: przychody podatkowe, korzystanie z nieruchomości, użytkowanie nieruchomości, nieodpłatne świadczenia, przychód z nieodpłatnych świadczeń, nieodpłatne użyczenie, źródła przychodów podatkowych, umowa najmu, przychód z najmu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, wspólnicy spółki, spółka cywilna -
Ryczałt ewidencjonowany i karta podatkowa 2014: PIT-y do dzisiaj!
Koniec stycznia dla części przedsiębiorców to okres rozliczeń podatkowych. Do 2 lutego (a więc dnia dzisiejszego) deklaracje za ubiegły rok powinny złożyć osoby płacące ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu ... osób, które uzyskują przychody z najmu i zgłosiły do urzędu skarbowego zamiar rozliczania ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... koniec maja darowali oni swój udział w mieszkaniu wnioskodawczyni i to ona stała się stroną zawartej umowy najmu (w miejsce rodziców). Do tej pory zainteresowana płaciła z tytułu najmu ... od osób fizycznych możliwe będzie zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów amortyzacyjnych z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... będzie natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy wody ... energię i gaz wykazywać w ostatnim dniu przyjętego przez strony okresu rozliczeniowego (na koniec każdego miesiąca za które są należne), a pozostałe media ostatniego dnia ...