-
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... najmu o charakterze ciągłym i incydentalnym. Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie usług najmu. Dla celów podatku dochodowego prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów metodą uproszczoną. Jak powinien ująć w niej 2 faktury wystawione pod koniec ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... letnich. (…)należy stwierdzić, że w związku z tym, iż Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, nie zamierza także rozpoczynać prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu - zgodnie z jej wolą przychody z tytułu wynajmu pokoi można zakwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku ...
-
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy
... wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Z całą pewnością usługę najmu tudzież dzierżawy składnika majątku firmy można zaliczyć do usług o charakterze ... wystawienia faktury, w zależności od tego, które zdarzenie wystąpi jako pierwsze W przypadku najmu na rzecz kontrahenta zagranicznego zapewne należne wynagrodzenie jest wyrażone w walutach ...
-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... , z wyłączeniem ryczałtu pieniężnego, udokumentowany w ewidencji przebiegu pojazdu, potwierdzonej przez podatnika na koniec każdego miesiąca. Ewidencja przebiegu pojazdu powinna zawierać co najmniej ... rzeczy), a więc również czynsz z tytułu najmu rzeczy. Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż w przypadku najmu samochodu osobowego, Spółka ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... być, z wyłączeniem ryczałtu pieniężnego, udokumentowany w ewidencji przebiegu pojazdu potwierdzonej przez podatnika na koniec każdego miesiąca. Do prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu ... mieszczą się w tym pojęciu. Mając powyższe na uwadze, w przypadku najmu samochodów osobowych wykorzystywanych w działalności gospodarczej, Spółka może zaliczyć ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... kwestia powstania obowiązku podatkowego, w przypadku otrzymania przez podatnika zaliczki na poczet czynszu najmu lub dzierżawy. Co do zasady, otrzymanie zaliczki przed dokonaniem dostawy ... wpłacania przez dzierżawcę miesięcznych zaliczek, rozliczanych ostatecznie na koniec okresu rozliczeniowego. Jest rozwiązaniem racjonalnym aby strony w umowie ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... właścicieli nieruchomości oznacza to jednak wzrost kosztów, co może wpłynąć na ceny najmu oraz rentowność inwestycji, zwłaszcza na rynku komercyjnym – wyjaśnia Maria Kobryń, ... koszty mogą wzrosnąć w nadchodzących latach. Właściciele mogą również rozważyć renegocjację umów najmu lub dostosowanie wysokości czynszów, aby uwzględnić nowe koszty. Zalecamy ...
-
Samochód osobowy: wynajem a koszty firmy
... celów służbowych. Zadano pytanie, czy w takiej sytuacji koszty najmu, paliwa i eksploatacji wynajmowanych samochodów będą w całości stanowiły koszty ... ryczałtu pieniężnego udokumentowany w ewidencji przebiegu pojazdu, potwierdzonej przez podatnika na koniec każdego miesiąca. Ewidencja przebiegu pojazdu powinna zawierać co najmniej następujące ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... opodatkowania wybrać nie można. Przychody z najmu czy dzierżawy uzyskiwane poza działalnością gospodarczą, czyli tzw. najmu prywatnego, podlegają natomiast opodatkowaniu stawką 8,5%. ... przychodów z działalności gospodarczej ujmuje się w nim także m.in. przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, ...
-
REITs, czyli zwolnienia z podatku dla spółek rynku wynajmu nieruchomości
... jest właścicielem spółki zależnej, która uzyskuje dochody z najmu nieruchomości. W takim przypadku dochody z najmu spółki zależnej będą zwolnione od podatku CIT (o ile ... wymóg posiadania nieruchomości o wartości ponad 70% aktywów), mają być spełniane na koniec każdego kwartału roku obrotowego REIT-a. Przykładowo, jeżeli REIT sprzeda nieruchomość ...
-
Leasing samochodu: opłaty i koszty eksploatacyjne
... ubezpieczenia w wartości samochodu przyjętej dla celów ubezpieczenia. I na tym koniec ograniczeń. W przypadku samochodów w leasingu operacyjnym nie ma bowiem zastosowania np. art. ... to ma zastosowanie np. w przypadku używania samochodu na podstawie umowy najmu. Przy leasingu operacyjnym (po stronie korzystającego) nie ma ponadto zastosowania art. ...
-
Zaliczka na sprzedaż mediów a VAT
... , iż nie znajduje uzasadnienia zróżnicowanie w przepisach ustawy w zakresie zasad powstawania obowiązku podatkowego, jak to ma obecnie miejsce np. przy usługach najmu. Obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usług powszechnych powstaje z chwilą upływu terminu płatności, jeżeli został on określony w umowie dotyczącej rozliczeń z tytułu ich ...
-
Samochody w podatku VAT od kwietnia 2014: nowy druk VAT-26
... w związku z takimi pojazdami. Przy braku spełnienia powyższych warunków, podatnik będzie mógł odliczyć jedynie 50% podatku wynikającego z faktur dotyczących zakupu, leasingu, najmu czy też użytkowania tych samochodów ciężarowych. Warto przy tym pamiętać, że wskazane wyżej ograniczenia mają odpowiednie zastosowanie dla samochodów osobowych ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... oddać fiskusowi w przypadku inwestycji giełdowej. Przyjmując, że modelowy inwestor, który pod koniec maja 2013 r. zainwestował na giełdzie zarobiłby w ciągu roku tyle, ... płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie ...
-
Amortyzacja tylko używanych środków trwałych i licencji komputerowych
... przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, • nie są ujęte w katalogu środków trwałych wymienionych ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... przypadki zwolnień z obowiązku stosowania tych urządzeń. Niektóre z nich można zastosować właśnie do najmu. I tak wynajmujący ma prawo do zwolnienia najbardziej upowszechnionego, czyli z uwagi na wartość takiej sprzedaży. Jeżeli przychody z najmu nie przekraczają rocznie 20 000 zł, kasa fiskalna nie jest potrzebna (w pierwszym ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej -zwany ... zgodzić się z Wnioskodawcą, że wartość początkowa posiadanych budynków liczona będzie na koniec danego miesiąca. (…)” Pełną ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... przez podatników z kasy rejestrującej online na podstawie pisemnej umowy najmu, leasingu bądź innej umowy o podobnym charakterze. Przy czym wymagane jest ... prowadzenie ewidencji i wystawiać na niej paragony dla klientów, a w rezultacie na koniec miesiąca sporządzić raport rozliczeniowy. Najważniejszym obowiązkiem podatnika jest zapewnienie dostępu do ...
-
Nieodpłatne użyczenie nieruchomości bez PIT?
... nie mającym osobowości prawnej jest zobowiązany do ustalenia przychodu w wysokości, która stanowi równowartość czynszu, jaki przysługiwałby mu w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Nie jest jednak przychodem wartość czynszowa lokali lub budynków mieszkalnych udostępnionych osobom pozostającym z podatnikiem w stosunku pracy, dla ...
-
W jednym PIT różne dochody
... działalności gospodarczej (przy wyborze jej opodatkowania na zasadach ogólnych) bądź z tytułu najmu opodatkowanego na zasadach ogólnych, właściwym dla niego będzie nie PIT-37, a ... powyższe dochody (czyli zarówno z umowy o pracę, zlecenia, renty bądź emerytury, najmu, prowadzonej działalności) wykaże na tym druku. PIT-36 wypełniają ponadto także ...
-
Kiedy kara umowna w koszty firmy?
... związek poniesionego wydatku z przychodem, dokumentując go wyliczeniem kwot, o jakie zwiększyły się obroty z najmu. Tym samym sąd zezwolił na zaliczenie do kosztów podatkowych kary umownej z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy najmu. Stanowiska sądów nie zawsze zgodne Niestety, sądy administracyjne zajmują czasami również odmienne stanowisko ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: PIT do 31.01.2011 r.
... . Przytoczone wyżej formularze składają także ci podatnicy, którzy prowadzą zarówno działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem, jak też uzyskują przychody z tyt. prywatnego najmu w ten sposób opodatkowane. Wszyscy wymienieni wyżej w składanych zeznaniach mogą także przekazać 1 proc. należnego podatku na rzecz wybranej organizacji pożytku ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... nieruchomości to aż 3.963 zł. Oprócz tego muszą oczywiście płacić podatki od przychodów z najmu, jeżeli nie spełniają warunków do objęcia zwolnieniem. Obwieszczenie Rady Ministrów określa maksymalną ... się w tym samym miejscu, co wynajmowane pokoje, ale w tej samej gminie. Na koniec koniecznie trzeba dopilnować, aby liczba wynajmowanych pokoi nie była ...
-
Rząd kopie małe firmy, czyli jazda samochodem osobowym z podatkiem VAT
... samego pojazdu, czy jego części składowych, używania go na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu bądź innej o podobnym charakterze, a także nabycia paliw silnikowych, oleju ... się tutaj przy tym także przyjęcie ich w używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze (o czym mówi z kolei art. 8 ust. ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... ośrodkiem interesów życiowych pozostało miasto A, gdzie zainteresowana ma dom i rodzinę, z którą utrzymuje stały osobisty kontakt. Zadano pytanie, czy płacony czynsz najmu stanowi koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, • nie są ujęte w katalogu środków trwałych zawartym w art. 16c ...
-
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... koniec roku zawsze jest bardzo ciekawy. Chodzi o to, że rząd zwykle stara się szybko przyjąć ... Na portalu NieruchomosciSzybko.pl niedawno pojawił się artykuł dotyczący zmian w zasadach ryczałtowego opodatkowania przychodów z najmu. Warto wiedzieć, że zmiany przepisów odnośnie ryczałtu zostały wprowadzone przez tę samą ustawę, która utrudni ...
-
Nie każdy musi samodzielnie składać rocznego PIT-a
Koniec kwietnia już blisko. Gro podatników dopiero w tych ostatnich dniach tego ... dochodowy wpłaconych na konto urzędu skarbowego oraz numer rachunku bankowego. Podatnik może uzupełnić zeznanie o przychody z najmu, dzierżawy, czy np. przychody uzyskane bez pośrednictwa płatnika, przychody ze sprzedaży oraz przychody z działalności nierejestrowanej ...
-
Polski Ład zwiększy atrakcyjność wynajmu długoterminowego samochodów?
... na początku umowy. Dla porównania, w przypadku innych form finansowania wymagana jest opłata wstępna (leasing finansowy) lub wkład własny (kredyt bankowy). Koniec nieopodatkowanej sprzedaży samochodu po leasingu po krótkim czasie od wykupu Od 2022 roku wraz z wprowadzeniem nowych przepisów podatkowych w ramach tzw ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... tym samym bieżące zobowiązania podatkowe. 2,5% to nie wszystko Na tym jednak nie koniec. Podatnicy posiadający prawo własności do lokali użytkowych mogą indywidualnie ustalić ... i 30 tys. zł (10-porc. stawka wynikająca z nakładów remontowych). Amortyzacyjny miecz obosieczny Na koniec dwie ważne uwagi. Po pierwsze raz wybranej stawki amortyzacji nie ...
-
Wartość początkowa programu komputerowego a szkolenia
... na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub leasingu, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi, przy czym nie trzeba amortyzować w czasie tych, których wartość początkowa nie przekracza 3 500 ...
-
Optymalizacja podatkowa lekarstwem na kryzys gospodarczy
... może być obniżenie stosowanych stawek amortyzacyjnych, wydłużenie okresu rozliczeniowego w przypadku świadczenia usług ciągłych np. usług najmu – umożliwiające rozliczenie podatku od przychodów na specjalnych zasadach tj. na koniec tego okresu (nie rzadziej niż raz w roku). Przy wyborze któregokolwiek z wyżej wspomnianych rozwiązań konieczna jest ...
-
Samochód osobowy: ewidencja przebiegu pojazdu
... , jest użytkowany na podstawie umowy najmu lub dzierżawy, jest autem zastępczym czy też został podatnikowi udostępniony nieodpłatnie. W dalszych przepisach obu ustaw czytamy, że przebieg pojazdu powinien tutaj być udokumentowany w ewidencji przebiegu pojazdu, potwierdzonej przez podatnika na koniec każdego miesiąca. Żadne przepisy nie ...
-
Spółka osobowa: użyczony składnik majątku wspólnika
... trzeba określić w wysokości równowartości czynszu, jaki byłby należny w przypadku zawarcia umowy najmu tego lokalu (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PDOF). Nie oznacza to jednak ... u każdego z nich w kwocie 1.000 zł miesięcznie (tj. 20% z 5.000 zł). Na koniec należy podkreślić, iż zaprezentowana wyżej kwalifikacja prawnopodatkowa nie dotyczy sytuacji, w ...
-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... zasadach ogólnych wg skali podatkowej tudzież podatek liniowy. Na tym jednak nie koniec. Jak bowiem mówi art. 10 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych ... którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym także mogą z niego skorzystać. Na tym jednak koniec. Podatnicy, którzy postanowili wybrać opodatkowanie w formie karty ...