-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Tymi są np. cena zakupu takiej nieruchomości, wydatki poniesione na budowę, remont, modernizację w czasie jej posiadania itp. Koszty te określa się inaczej w przypadku nabycia nieodpłatnego danej nieruchomości, czyli w postaci spadku i darowizny. Tutaj ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... dwóch lat od momentu zbycia nieruchomości. Zaspokojeniu tych potrzeb zaś służy zakup mieszkania czy domu, gruntu, rozbudowa posiadanego budynku czy remont. Przy czym przepisy pozwalają na dokonywanie takich zakupów czy inwestycji również za granicą. Przeprowadzka do Francji daje zwolnienie Do Izby ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... , w którym znajdowało się 8 mieszkań. 4 z tych mieszkań jest wynajętych na podstawie umów o najem okazjonalny lokalu. Wnioskodawca zamierza przy tym przeprowadzić remont budynku, wskutek którego powstaną nowe mieszkania (w 12 lokalach wieloizbowych występują w sumie 32 pokoje). Wnioskodawca zamierza wynajmować – ktrótko- bądź długoterminowo - od ...
-
Dotacja na otwarcie firmy: ryczałt ewidencjonowany na cenzurowanym
... trwałych, podatkiem nie musi się martwić. Nie zawsze jednak tak jest. Dotację z Funduszu Pracy można bowiem przeznaczyć także na np. remont lokalu, w którym firma ma być prowadzona, stronę internetową, towary handlowe czy materiały, jak też na zakup wyposażenia niezaliczanego do środków ...
-
Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm
... , o ile trwale nie nadają się do użytkowania. A to oznacza, że w grę nie wchodzi przejściowe odstąpienie od opodatkowania ze względu na remont, jaki przedsiębiorca przeprowadza w firmowym obiekcie. Nie można też tłumaczyć nie nadawania się do użytkowania budynku lub budowli problemami finansowymi. Analizując ...
-
Wypadek samochodowy: konieczne ubezpieczenie AC dla kosztów firmy
Sposób rozliczenia powypadkowej naprawy firmowego samochodu jest uzależniony od tego, czy pojazd jest objęty dobrowolnym ubezpieczeniem AC. Jak bowiem wynika z art. 23 ust. 1 pkt 48 ustawy o PIT, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów strat powstałych w wyniku utraty lub likwidacji samochodów oraz kosztów ich remontów powypadkowych, jeżeli ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Instalacja gazowa w samochodzie osobowym rozliczanym kilometrówką
... z parkingu, itp. Zamontowanie instalacji gazowej w prywatnym samochodzie nie mieści się ww. pojęciach. Nie jest to ani drobna naprawa, ani też remont. Jest to modernizacja układu zasilania silnika samochodu. Tak więc brak jest podstaw do zaliczenia wydatku na montaż instalacji gazowej w samochodzie ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, inwestycje w obcych środkach trwałych, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego, samochody osobowe, instalacja gazowa do samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, ewidencja przebiegu pojazdu, najem samochodu, kilometrówka -
Ulga internetowa w rozliczeniu PIT za 2015 r.
... poniesienie często jest niezbędne do korzystania z sieci. Chodzi tutaj np. o zakup niezbędnych urządzeń technicznych (m.in. routera), montaż sieci internetowej, jej remont czy konserwację. Wszystkie te wydatki w uldze się nie mieszczą. Odliczyć nie można także opłaty aktywacyjnej za przyłączenie do sieci i innych ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... zależy chociażby od tego, jakiej wartości nieruchomość jest wynajmowana oraz czy i jaką stawką jest amortyzowana, czy podatnik planuje wydatki na remont wynajmowanej nieruchomości, bądź jej wyposażenie chociażby w meble. Amortyzacja może być bowiem istotną pozycją kosztową, która pozwoli w znaczny sposób obniżyć podatek ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... jest oddana w najem. Podatnik nabył ją na podstawie zwolnienia z podatku VAT, zaś w trakcie jej użytkowania nie ponosił nakładów na jej remont, modernizację, adaptację czy rozbudowę. Obecnie wnioskodawca zamierza wycofać nieruchomość z firmy do majątku prywatnego i przekazać ją następnie w formie darowizny swojemu synowi ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... zaciągniętego wcześniej na zakup tej nieruchomości kredytu wraz z odsetkami oraz zakup nowego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, jak też jego wykończenie i remont. Zapłata ceny sprzedaży nastąpiła w złotówkach, zaś spłata kredytu w walucie obcej - frankach szwajcarskich. Bank dokonał tutaj stosownego przewalutowania wg swojego kursu ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... jednorodzinny za kwotę 640 000 zł, co zostało sfinansowane m.in. kwotą uzyskaną ze sprzedaży opisanego wyżej gruntu. Przeprowadzony został także remont tego domu za kwotę 5 000 zł. Zainteresowana zadała pytanie, czy w tak opisanym stanie faktycznym będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od ...
-
Zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu mieszkania
... ze sprzedającą nieruchomość spółką co do odstąpienia od umowy nabycia mieszkania. Odzyskała pieniądze zapłacone za lokal oraz środki już włożone w remont. A kiedy załatwiła sprawę z nieruchomością, zwróciła się do izby skarbowej z pytaniem, czy może odzyskać zapłacony podatek do czynności cywilnoprawnych. Kwota, jaką ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... grunt, budynki, budowle itd. Dlatego – w tym kontekście – do nakładów można zaliczyć wydatki na budowę budynku na nieruchomości, na ulepszenie, modernizację i remont. Przy czym w świetle art. 22 ust. 6d i 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie każdy nakład będzie stanowił koszt ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... naliczonego. Nieruchomość ta od kwietnia 2005 r. jest wynajmowana różnym najemcom prowadzącym w niej działalność gospodarczą. W 2005 r. poniesiono także nakłady na remont instalacji wodnokanalizacyjnej i wymianę stolarki okiennej, zaś w 2011 r. na modernizację CO budynku. Wartość poniesionych wydatków nie przekroczyła tutaj 20% wartości początkowej ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... , o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, rozumie się roboty mające na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku lub jego części inne niż remont (§ 7 ust. 2 rozporządzenia). Obiekty budownictwa mieszkaniowego to, budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 (art. 2 pkt 12 ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... zaś – co wynika z art. 21 ust 28 – nie uważa się wydatków na zakup gruntu lub budynku albo na budowę czy remont nieruchomości na cele rekreacyjne. Czy to oznacza, że marzenia o zamieszkaniu w spokojnej okolicy na działce rekreacyjnej trzeba opłacić wyższym podatkiem? Wszystko ...
-
Zachowek dla spadkobierców nie jest kosztem uzyskania przychodu
... spadków i darowizn”. A więc podatniczka może za koszt uznać wszelkie opłaty, związane ze sprzedażą nieruchomości oraz nakłady, jakie np. poniosłaby na remont mieszkania. Jednak – jak stwierdzili urzędnicy – w tym katalogu nie ma mowy o zachowku. Ten, ich zdaniem, jest osobistym zobowiązaniem podatniczki i nie wpływa ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... dochód. Dochód zaś jest różnicą między ceną zapłaconą a ceną uzyskaną, pomniejszoną o koszty transakcyjne oraz ewentualne wydatki na ulepszenie lokalu (np. remont czy rozbudowę). Jeśli więc podatnik nie uzyska dochodu, nie będzie podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Nie chodzi ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
... , kiedy podatnik kupuje, buduje czy remontuje nieruchomość, której jest właścicielem. Nie można skorzystać ulgi, jeśli pieniądze są przeznaczone na zakup, remont czy budowę nieruchomości, która należy do kogoś innego – nawet bliskiego, mimo że podatnik w takiej nieruchomości będzie mieszkał. A w tym przypadku – zdaniem ...
-
Resort finansów wyjaśnia: ulga rehabilitacyjna w PIT za 2016 r.
Ustawodawca w rocznym PIT pozwala odliczać od podstawy opodatkowania różnego rodzaju wydatki ponoszone w związku z niepełnosprawnością. Katalog takich wydatków jest stosunkowo szeroki, niemniej w pewnym zakresie zamknięty. Poniżej prezentujemy wybrane stanowiska resortu finansów odnośnie stosowania ulgi rehabilitacyjnej. Na wstępie należy wyjaśnić ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, • na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, • na rozbudowę, nadbudowę ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... tutaj zaliczyć prowizji banku udzielającego kredytu pod zakup nieruchomości czy też płaconych odsetek od niego). Jeżeli w zakupionej nieruchomości dodatkowo przeprowadzono remont - faktury go dokumentujące również będą zaliczone do kosztów. W teorii powyższe jest proste. Niestety życie pisze nam różne scenariusze. I tak dla ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... małżeńską. W czerwcu 2016 r. zainteresowana sprzedała mieszkanie wraz z pozostałymi spadkobiercami. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży na remont domu, w którym mieszka i którego jest współwłaścicielem, pozwoli jej uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Własne cele mieszkaniowe w PIT: jak dokumentować?
... w art. 21 ust. 25-30 updof. Jest to m.in. zakup domu czy mieszkania, gruntu pod budowę, sama budowa, rozbudowa, nadbudowa a nawet remont nieruchomości mieszkalnych jak też kredytów i pożyczek (bankowych) zaciągniętych na takie cele. O ile przepisy podatkowe dosyć ściśle określają cele, na które ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
Podatnik, który kupił budynek, przeprowadził w nim niezbędne remonty i modernizację, po czym postanowił go wynająć prywatnie, może ustalić wartość początkową takiego środka trwałego w oparciu o opinię biegłego rzeczoznawcy - gdy nie jest możliwe ustalenie tej wartości w wysokości rzeczywistej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Nic się nie stało: Ministerstwo Finansów o kosztach firmy w mieszkaniu
... do kosztów podatkowych z działalności gospodarczej wydatków związanych z utrzymaniem i eksploatacją lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność (np. wydatki na czynsz, media, remont) jest, aby te wydatki były poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Wskazano również, że przepisy ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... należności, reklamy i innych związanych z poszukiwaniem najemców wydatki na ubezpieczenie przedmiotu najmu odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowej przedmiotu najmu remont i utrzymanie przedmiotu oddanego w najem; zakup wyposażenia odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup przedmiotu najmu koszty dojazdu do miejsca położenia ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...