-
Współwłasność nieruchomości a jej amortyzacja
... takich czynności przez dziecko (art. 101 § 3 Kodeksu). Zarząd majątkiem małoletniego dziecka może polegać m.in. na: • czynnościach faktycznych (np. remont majątku dziecka), • czynnościach prawnych (np. wynajem składników stanowiących majątek dziecka), • reprezentowaniu małoletniego w postępowaniu administracyjnym, sądowym. W przypadku, gdy dziecko ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane u spadkobiercy?
... ubezwłasnowolnienie z racji tejże choroby, zaś jesienią podjęła decyzję o generalnym remoncie jego mieszkania. Faktury zakupowe z tego tytułu były wystawione na ojca. Remont zakończył się z początkiem grudnia 2012 r. zaś kilka dni później ojciec zmarł. 01 marca 2013 r. wnioskodawczyni uzyskała poświadczenie dziedziczenia u notariusza. Sąd ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... % lub za pomocą 19-proc. stawki liniowej. W obu przypadkach możliwe jest pomniejszanie podstawy opodatkowania za pomocą kosztów poniesionych na wyposażenie czy remont pokoi. Fiskus musi wiedzieć o ryczałcie lub liniowym Należy także pamiętać, że wybierając ryczałt 8,5% lub podatek liniowy, należy poinformować o tym fiskusa ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... podatku w stosunku do czynności dotyczących tzw. budownictwa mieszkaniowego. Chodzi tutaj nie tylko o sprzedaż nieruchomości mieszkalnych, ale także ich budowę czy remont. Ustawodawca stosowanie obniżonej stawki uzależnia jednak od rozmiaru powierzchni użytkowej powyższych nie wskazując jednak jak ją mierzyć. Art. 41 ust ...
-
Holowanie i naprawa samochodu jako import usług w VAT?
... drogowej. Pobliski niemiecki warsztat samochodowy odholował pojazd oraz dokonał jego naprawy. Jak polski podatnik winien z tego tytułu rozliczyć podatek VAT? Remont przez zagraniczną firmę służbowego samochodu w podatku VAT wiąże się nierozerwalnie z rozpoznaniem u polskiego przedsiębiorcy tzw. importu usług, który został zdefiniowany w art ...
-
PIT 2014: Ulga na Internet
... użytkowanie Internetu np. w kafejce internetowej. W ramach odliczenia podatnicy nie ujmą (podobnie jak i obecnie) natomiast wydatków na montaż sieci Internet, jej remont, zakup sprzętu do korzystania z sieci czy opłat aktywacyjnych itp. Sama ulga zaś będzie przysługiwać tym podatnikom, którzy uzyskali w ciągu roku ...
-
Usługi związane z nieruchomościami w podatku VAT
... Załóżmy zatem, że polski przedsiębiorca (Jan Kowalski prowadzący firmę budowlaną DREW-DOM) wykonał usługi budowlane na nieruchomości położonej na terytorium Belgii (remont hotelu w Belgii). Krajem opodatkowania wskazanych usług, jest kraj położenia nieruchomości, tj. Belgia. W związku z faktem, że rzeczone usługi podlegają opodatkowaniu w Belgii ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... r. nr IPPB1/415-1338/12-2/AM, w której to organ podatkowy uznał, że jeżeli przed oddaniem do najmu lokalu wymaga on remontu, wydatki na ten remont zwiększają jego wartość początkową, nie mogą zaś zostać odniesione bezpośrednio w ciężar kosztów uzyskania przychodu. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku wydatków na ...
-
Usługi budowlane z 8% stawką VAT tylko w budynku mieszkalnym
... w budynkach mieszkalnych (roboty konserwacyjne to roboty mające na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku lub jego części inne niż remont). Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym ustawodawca z kolei nakazuje rozumieć obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych ...
-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... będzie dla nich dużo korzystniejsza. I na odwrót – jeśli wynajmujący, który rozlicza się obecnie z fiskusem według 8,5-proc. stawki, planuje w 2014 r. duży remont mieszkania przeznaczonego do najmu, powinien sprawdzić, czy w związku z czekającymi go wydatkami nie będzie dla niego bardziej opłacalna skala podatkowa. Agata ...
-
Winda w bloku: zwolnienie z opłaty bez podatku dochodowego
Zwolnienie mieszkańców zajmujących lokale mieszkalne na parterze budynku z opłat na finansowanie bieżącej eksploatacji, konserwacji i remontów bieżących dźwigów osobowych oraz obniżenie ww. opłat dla użytkowników mieszkań znajdujących się na pierwszym piętrze, nie stanowi przychodu tych osób w podatku dochodowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... co do zasady 4 miesiące od złożenia wniosku. Podsumowując ustawodawca zabrał starą ulgę obejmującą nie tylko budowę, rozbudowę, przebudowę, ale także remont nieruchomości mieszkalnych. W zamian wprowadził ulgę dotyczącą tylko powstania nowego domu czy mieszkania i to w dodatku o ograniczonej powierzchni. Na dodatek ulga ta ...
-
Parafia zapłaci podatek PCC od umowy pożyczki
... zawarła z Gminą umowę pożyczki, na mocy której Parafii została pożyczona kwota 462 734 zł na potrzeby zabezpieczenia wkładu finansowego na remont zabytkowego kościoła Parafii, na czas otrzymania dotacji z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich. Pożyczka została zawarta 1 października 2012 r. Zadano pytanie, czy Parafia ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... prawa do lokalu mieszkalnego bądź udziału w takim prawie, zakup działki pod budowę domu, czy wreszcie sama budowa budynku mieszkalnego, a także remont, rozbudowa nadbudowa czy przebudowa powyższych, jak również rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub adaptacja na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, bądź własnego ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... tych sytuacji, w których podatnik rzeczywiście nie posiada – bo nie musi (nie musiał) posiadać stosownych dokumentów stwierdzających wysokość poniesionych na nabycie, remont i przystosowanie określonego środka trwałego, wydatków. (…) W opisanym stanie faktycznym nie mamy do czynienia z sytuacją, w której ustalenie ceny nabycia środków trwałych nie ...
-
Amortyzacja ulepszonego środka trwałego
Wydatki związane ze zwykłym remontem środka trwałego podatnicy odnoszą bezpośrednio w ciężar kosztów uzyskania przychodu. Tak samo jest z jego ulepszeniem, jednakże pod warunkiem, że wartość takich wydatków nie przekroczy w skali roku 3 500 zł. Jeżeli kwota ulepszenia będzie wyższa, wydatki na nie winny zwiększyć wartość początkową środka trwałego ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi opodatkowane za granicą
... wartość obrotów korzysta on jednak ze zwolnienia z podatku VAT. Obecnie nasz podatnik otrzymał kilka większych zleceń od firm niemieckich na remont należących do nich pojazdów jeżdżących na terenie Polski (firmy te nie posiadają oddziałów w Polsce). Wykonując te zlecenia wartość ogólna sprzedaży ...
-
Prywatny samochód osobowy w firmie: odliczenie VAT
Wykorzystywanie w firmie prywatnego składnika majątku nie jest niczym niezwykłym. Często jest to samochód osobowy. Oczywiście używanie prywatnego auta w firmie wiąże się z ponoszeniem dodatkowych wydatków, np. na zakup paliwa, olejów, części zamiennych jak też usług remontowych czy konserwacyjnych. Wydatki takie z jednej strony mogą stać się ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... mogą obniżyć wysokość kwot wpłacanych na rachunek fiskusa. Do kosztów uzyskania przychodu można także zaliczyć wydatki na wyposażenie (np. meble) i remont mieszkania. Należy oczywiście pamiętać, że na potrzeby rozliczeń podatkowych trzeba posiadać dokumenty potwierdzające poniesienie kosztów np. remontu czy zakupu mebli ...
-
Koszty poniesione przed założeniem firmy - czy można rozliczyć?
... wymaga pewnych wydatków, które trzeba ponieść jeszcze przed jej rejestracją. Przedsiębiorca musi np. zadbać o odpowiedni wygląd siedziby swojej firmy przeprowadzając remont albo też zapłacić czynsz za wynajem. Częstym wydatkiem jest zakup mebli, wyposażenia, artykułów biurowych. Oczywiście to nie wszystkie koszty jakie ...
-
Naprawa towaru a ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Przedsiębiorcy trudniący się handlem wybierają opodatkowanie ryczałtem głównie wtedy, gdy ich marża na danej transakcji jest stosunkowo wysoka. Bardzo często tyczy się to handlu rzeczami używanymi. Te jednak niejednokrotnie są uszkodzone i wymagają naprawy. Czy wykonanie takiego remontu powoduje jakieś zmiany w zasadach rozliczania podatku? ...
-
Hotel jako środek trwały: możliwy 3-letni okres amortyzacji?
... wcześniej był używany przez okres co najmniej 5 lat lub został zmodernizowany przed wprowadzeniem go do ewidencji, np.: przeprowadzono w nim generalny remont – jeżeli podatnik poniósł w związku z tym koszty przekraczające 30% jego wartości początkowej. 2. Maksymalna stawka amortyzacji Chociaż stosując indywidualną stawkę amortyzacyjną podatnik ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, • na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, • na rozbudowę, nadbudowę ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... także zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego czy sama jego budowa. Wreszcie z ulgi można skorzystać, gdy pieniądze zostaną przeznaczone na remont posiadanych nieruchomości mieszkalnych bądź ich rozbudowę, nadbudowę lub przebudowę, a także np. adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego (lub jego ...
-
Będzie nowa ulga podatkowa dla kredytów we frankach?
... lub udziału w takim prawie, gdy grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego ...
-
Wypadek samochodowy: odszkodowanie z podatkiem gdy samo OC?
... pojazd jedynie w zakresie ubezpieczenia obowiązkowego. Kwota otrzymanego odszkodowania nie wystarczyła na przywrócenie pojazdu do stanu sprzed wypadku. Pozostałą część na remont wnioskodawca musiał wyłożyć z własnej kieszeni. Zadał pytanie, czy od otrzymanego odszkodowania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... przy darowiźnie jedynym kosztami podlegającymi odliczeniom są wydatki związane z nabyciem, a więc np. podatki, a także wydatki na ulepszenie rzeczy, czyli np. remont. Inna rzecz, że wnioskujący popełnił błąd, pytając, czy spłata kredytu stanowi koszt. Generalnie bowiem koszt podatkowy stanowią wydatki, poniesione na ...
-
Sprzedaż prywatnych rzeczy z reguły bez podatku dochodowego
... . darowizną. Wtedy w zasadzie kosztów nabycia nie ma. Czym są nakłady poniesione w trakcie posiadania rzeczy? Tutaj wymienić można m.in. wydatki na remont czy ulepszenie danej rzeczy. Z przykładów praktycznych będzie to np. założenie instalacji gazowej w samochodzie czy naprawa/wymiana uszkodzonego silnika, w sprzęcie elektronicznym będzie ...
-
Zwrot VAT od materiałów budowlanych wciąż możliwy
... , jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach, a także remont budynku lub lokalu mieszkalnego). Faktura podstawowym dokumentem Aby o zwrot części VAT-u podatnik mógł się ubiegać, musi posiadać faktury potwierdzające dokonane ...
-
Dzierżawiony samochód osobowy z ewidencją przebiegu pojazdu
... kilometrówki Ewidencja przebiegu pojazdu Mając na uwadze powyższe należy wskazać, że w celu dokonania prawidłowej kwalifikacji wydatków obejmujących naprawę czy remont samochodu osobowego wykorzystywanego na podstawie umowy dzierżawy najistotniejszym staje się dokonywanie odpowiedniej kwalifikacji wydatku do kosztów używania oraz ewentualnie innych ...
-
Sprzedaż z przyczepy gastronomicznej bez kasy fiskalnej?
... gastronomiczna to natomiast placówka gastronomiczna czynna w ciągu całego roku kalendarzowego, ewentualnie pracująca z pewnymi przerwami, wynikającymi z takich przyczyn jak remont, okresowy brak personelu (z powodu urlopu lub choroby), okresowa inwentaryzacja itp. Sezonową placówką gastronomiczną jest natomiast placówka uruchamiana okresowo ...