-
Dzierżawa pojemników na odpady to nie ich zbieranie i odbiór
... zbieraniem odpadów komunalnych. Usługi te były objęte 8% stawką podatku VAT. W ich ramach mieściła się dzierżawa pojemników na odpady, którą to wnioskodawca obciążał niektóre firmy ... pod nr 38.11.11.0 i w związku z tym opodatkowaną stawką VAT w wysokości 8%, w przypadku gdy dzierżawa pojemników odbywa się na rzecz Firm i z tymi Firmami są ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych a podatek VAT
... uprawnionemu na podstawie odrębnych przepisów do prowadzenia na tych gruntach poszukiwań gazu i ropy naftowej. Zadano pytanie, czy powyższa dzierżawa będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie o art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... które zostały wymienione w załączniku nr 2 do ustawy o VAT). Wśród usług rolniczych znalazły się m.in. wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, ale uwaga - bez obsługi ... rolniczej znalazła się w ustawie podatkowej. Podobnie jednak jak w podatku VAT, także i tu dzierżawa gruntów rolnych nie jest działalnością rolniczą. Podatku jednakże i w tym ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... podatek od nieruchomości może być refakturowany a w związku z tym jaka powinna być zastosowana stawka VAT. W związku z powyższym, refakturowanie samego podatku od nieruchomości na dzierżawcę ... stanowić samodzielnego świadczenia, lecz są elementem podstawowej czynności, jaką jest dzierżawa nieruchomości, zatem co do zasady nie powinny być wykazywane na ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
Gdy kwota odpowiadająca wysokości podatku od nieruchomości, którym obciążany jest biorący nieruchomość w dzierżawa, stanowi wynagrodzenie za usługę udostępnienia nieruchomości (usługę dzierżawy), to wchodzi do podstawy opodatkowania podatkiem VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.01.2021 r. nr ...
-
Dzierżawa gruntu pod ogródki działkowe zwolniona z VAT
... mieszkaniowej jednorodzinnej. Zadano pytanie, jaką stawkę podatku VAT zastosować dla dzierżawy powyższych gruntów? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Reasumując, dzierżawa gruntu przeznaczonego pod ogródki działkowe i zieleń, który ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... nad cudzą rzeczą (np. użytkowanie, zastaw, najem, dzierżawa, użyczenie), choćby prawo to nie przysługiwało posiadaczowi. Jak wskazał Sąd ... dzierżawa przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowić dostawy towaru, w myśl art. 7 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 7 ust. 9 ustawy, Wnioskodawca nie będzie miał prawa do korzystania ze zwolnienia od podatku VAT ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... 77: Wynajem i dzierżawa, 77.12: Wynajem i dzierżawa pozostałych pojazdów samochodowych (z wyłączeniem motocykli), bez kierowcy. Jak zatem łatwo zauważyć, powyższe usługi mimo że podobne z nazwy, zostały zupełnie oddzielnie umieszczone w klasyfikacji publicznej, na podstawie której zdaniem autora można je odnieść na potrzeby podatku VAT. W przypadku ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... , grunty rolne zabudowane) o powierzchni 63 ha innemu rolnikowi będącemu czynnym podatnikiem VAT. Grunty te rolnik wykorzystuje wyłącznie na cele rolnicze (sieje zboża, sadzi warzywa itp.). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dzierżawa taka jest opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych a zwolnienie z VAT
... wiatraki. Co za tym idzie, taka dzierżawa nie będzie korzystała ze zwolnienia w podatku VAT na podstawie §13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia w sprawie wykonania ... od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze. Z powyższych przepisów wynika, iż dzierżawa gruntów stanowi świadczenie usług i czynność ta, co do zasady, podlega opodatkowaniu ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... – zarówno wydzierżawiającego jak i dzierżawcę – określone przepisami obowiązki. W konsekwencji, dzierżawa stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy ... zniesienia współwłasności. Tym samym transakcja pozostawała poza podatkiem VAT. Zatem, nie wystąpił podatek VAT naliczony, który mógłby podlegać odliczeniu przez ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... przewidział jednak najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji ... do końca stycznia następnego roku podatkowego (kalendarzowego). W VAT zwolnienie Najem to w myśl ustawy o VAT działalność gospodarcza, która podlega opodatkowaniu tym podatkiem ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Stosownie do treści powyższego przepisu, dzierżawa jest umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, i polega na oddaniu rzeczy do ... od towarów i usług dzierżawa wpisuje się w definicję usługi zawartą w art. 8 ust. 1 ustawy i na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy podlega opodatkowaniu VAT. Biorąc pod ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... w ostatnim czasie zaczął zmieniać podejście w tym zakresie. Pierwsze zasiedlenie w ustawie o VAT Ustawa o podatku od towarów i usług przez pierwsze zasiedlenie nakazuje rozumieć oddanie ... najem, czy dzierżawę. Zarówno bowiem m.in. dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa, są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Przy ...
-
Czynności zwolnione i opodatkowane a odliczenie VAT
... Zakład Opieki Zdrowotnej (będący czynnym podatnikiem VAT) zamierza realizować inwestycję polegającą na wykonaniu docieplenia w Przychodni Rejonowej ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska. Budynek ten będzie służył wykonywaniu czynności zwolnionych z VAT jak i opodatkowanych (dzierżawa gabinetów lekarskich – do prowadzenia działalności ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... działki. Wprawdzie zajmuje się on wynajmem nieruchomości i jest płatnikiem VAT, ale działka należy do jego osobistego majątku. Zdecydował się sprzedać ... z prowadzeniem przez wnioskodawcę działalności gospodarczej”. To sugerowałoby, że wg przedstawicieli izby dzierżawa gruntu już powoduje, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą. Tymczasem ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... ma miejsce przede wszystkim poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem, dzierżawa, leasing, itp.). W tym przypadku ustawa wprowadza wymóg ciągłości wykorzystywania. ... § 3 pkt 1-3 ww. cytowanego rozporządzenia. Natomiast w świetle art. 106b ust. 3 pkt 1 i 2 ustawy o VAT podatnik (zarówno podatnik VAT czynny jak i zwolniony) nie jest obowiązany ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... , która obecnie zamierza ją kupić od gminy. Dzierżawa gruntu była opodatkowana podstawową stawką podatku VAT. Na gruncie znajduje się budynek gospodarczy. Budynek ten ... usług świadczonych przez podatnika. W myśl art. 29a ust. 6 ustawy o VAT podstawa opodatkowania obejmuje: 1. podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... , najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach: - Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT? - Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo? Dla przykładu podatnik, który w 2012 r. nabył bądź wybudował (i oddał do używania) nieruchomość na potrzeby firmy, od których odliczył VAT, a w 2017 ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... należy, iż zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa, czy najem, wykonywane przez podatników podatku VAT są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Podkreślić należy ... transakcje, będą podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT według podstawowej stawki podatku VAT, tj. 23%. Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane ...
-
Podatek VAT a samochody osobowe w 2014 r.
... . Co bardzo istotne, najem, dzierżawa lub leasing nie muszą być najważniejszym przedmiotem działalności – kluczowe jest jedynie świadczenie tego rodzaju usług w odniesieniu do konkretnych pojazdów. Podejście to znajduje również potwierdzenie w stanowiskach organów podatkowych. Ograniczenie prawa do odliczenia podatku VAT nie dotyczy także pewnych ...
-
Szczególne przypadki i terminy odliczenia podatku VAT
... wcześniejszym) miesiącu. Data powstania obowiązku podatkowego a data wystawienia faktury Obowiązek podatkowy w VAT powstaje co do zasady z chwilą zakończenia dostawy towaru bądź ... książek drukowanych czy samo drukowanie książek, szeroko rozumiane media, najem, dzierżawa, leasing, ochrona osób, stała obsługa prawna i biurowa - to czynności, w których ...
-
Licytacja komornicza ciągnika siodłowego firmy z podatkiem VAT
... jako podatnicy VAT. Sprzedany pojazd był wykorzystywany przez cały czas wyłącznie do celów działalności gospodarczej (usługi transportowe). Nie był nigdy udostępniany osobom trzecim (najem; dzierżawa). Był wykorzystywany wyłącznie do działalności opodatkowanej (a nie zwolnionej od podatku). Od nabycia odliczono podatek VAT. (…) Z powołanych powyżej ...
-
VAT a samorządy. Analiza orzecznictwa NSA i TSUE
... Leona Koźmińskiego. Rynkowo czy przepisowo - sedno problemu z VAT Jednostki samorządu terytorialnego podlegają ustawie o VAT, ale ich status podatnika zależy od charakteru działań. Czynności cywilnoprawne, takie jak sprzedaż, wynajem czy dzierżawa nieruchomości, podlegają VAT, gdyż mają charakter rynkowy. Natomiast działania wynikające z władztwa ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... VAT definiuje art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Wynika z niego, że działalność gospodarcza w rozumieniu VAT obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Na gruncie tego przepisu wszelki najem lub dzierżawa stanowią działalność gospodarczą w rozumieniu VAT ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Zgodnie z art. 99 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani składać w urzędzie skarbowym ... towarów ma miejsce przede wszystkim poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem, dzierżawa, leasing, itp.). W tym przypadku ustawa nie wprowadza wymogu częstotliwości ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... pełnym odliczeniem VAT w 2014 r.? - Ewidencja przebiegu pojazdu w VAT 2014: kara z kks za jej brak - Samochód w firmie: odliczenie VAT a zawiadomienie urzędu skarbowego - Samochody w podatku VAT ... dodać, że fiskus bardzo często podkreśla, iż najem czy dzierżawa winna tutaj być podstawową działalnością danego przedsiębiorcy, niemniej twierdzenie ...
-
Zwolnienie z podatku VAT w przepisach krajowych i unijnych
... , najem i dzierżawa) krajowy ustawodawca może przyznać podatnikom prawo wyboru opodatkowania tych transakcji. Pozostałe zwolnienia Osobną grupę czynności zwolnionych stanowią dostawy towarów wykorzystywanych w działalności zwolnionej oraz dostawy towarów w przypadku, gdy podatnikowi nie przysługiwało odliczenie VAT. Transakcje wewnątrzwspólnotowe ...
-
Dzierżawa i sprzedaż samochodów a zwolnienie z VAT
... . 1 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2009 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się z opodatkowania VAT dostawę samochodów osobowych i innych pojazdów samochodowych dokonywaną przez tych podatników, którym przy ich nabyciu przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... sprzedaży produktów rolnych. Przedmiotowy grunt nie był udostępniony odpłatnie bądź nieodpłatnie innym osobom (dzierżawa, użyczenie). Wnioskująca dokonywała wcześniej sprzedaży działek, a sprzedaż ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. W chwili obecnej opisany we wniosku grunt jest dzielony na mniejsze działki. W przedmiotowej sprawie ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... dzierżawa) i był czynnym podatnikiem VAT, faktury dokumentujące wydatki na budowę były wystawiane na niego, z których to chętnie odliczał on podatek VAT. Powstały tutaj jednak wątpliwości, czy faktycznie wybranie ryczałtu do przychodów z najmu jest możliwe. Dlatego też mąż postanowił o to spytać fiskusa. Odliczenie VAT ... czynnego podatnika VAT, ...
-
Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT
... podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, została dostawa budynków, budowli oraz ich części ... dzierżawa czy najem (wyrok NSA z 26.09.2018 r., sygn. akt I FSK 1854/16; wyrok NSA z 30.10.2014 r., sygn. akt I FSK 1545/13). W ramach ciekawostki warto przypomnieć, że przywołana definicja pierwszego zasiedlenia zmieniona została nowelizacją ustawy o VAT ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, bowiem zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Należy podkreślić, że użyte w art. 2 ... nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... . 15 ust. 2 ustawy. W konsekwencji sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponadto z okoliczności sprawy wynika, że nieruchomość rolna jest przedmiotem umowy dzierżawy od dnia 20 lutego 2014 r. A zatem należy stwierdzić, że przedmiotowa dzierżawa ma charakter długotrwały. Wykorzystywanie posiadanego gruntu w sposób ciągły dla ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT
... z opodatkowania. Podobnie ze zwolnienia korzysta dzierżawa oraz oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze. Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo ich części podlega opodatkowaniu stawką 7% VAT, jeżeli budynki te lub budowle ...