-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... znajdującego się na działce budynku warsztatowego. Od transakcji tej odliczył podatek VAT (opodatkowana była dostawa budynku). Nieruchomość ta została ujęta w środkach trwałych firmy. ... najem, bądź dzierżawę. Zarówno bowiem dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W myśl art. 43 ...
-
Obowiązek podatkowy VAT 2014 od usług budowlanych dla osób prywatnych
... 3 lit. a) ustawy o VAT. Przepis ... dzierżawa, leasing). Nie znalazły się tutaj natomiast faktury wystawiane na żądanie nabywców, a więc m.in. przypadków, gdy takim nabywcą jest chociażby osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (czyli niepodatnik). Obowiązek wystawiania faktur na żądanie znalazł się bowiem w art. 106b ust. 3 ustawy o VAT ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... usługi zarządzania procesami gospodarczymi i nie wykluczają prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT. Wnioskodawczyni jest nadto także właścicielem mieszkania, które wynajmuje w ramach ... miejsce przede wszystkim poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem, dzierżawa, leasing, itp.). W tym przypadku ustawa wprowadza wymóg ciągłości wykorzystywania ...
-
Samochód: spóźnione zaświadczenie a korekta VAT
... całkowitej poniżej 3,5 tony muszą w większości przypadków pamiętać o ograniczeniach w zakresie odliczania podatku VAT od nabywanego paliwa służącego do ich napędu, a także ponoszonych opłat z tytułu używania cudzych pojazdów (leasing, najem, dzierżawa). Ograniczenia te nie dotyczą jednak samochodów, które spełniają określone kryteria. Co jednak ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... działalności gospodarczej dwie kamienice od osoby nieprowadzącej firmy. Zakup nastąpił bez podatku VAT. Kamienice te posiadają w sumie 13 lokali mieszkalnych oraz po dwa lokale ... zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Na podstawie art. 43 ust ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... śmierci w gospodarstwie pozostały środki trwałe – maszyny rolnicze, od których mąż odliczył VAT, grunty rolne własne oraz grunty rolne dzierżawione (wydzierżawione przez męża, które ... (np. działalność handlowa, dostawa produktów rolnych innych niż własnej produkcji, dzierżawa, świadczenie usług innych niż rolnicze), co do zasady podlega opodatkowaniu ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... VAT na zasadach ogólnych. Obowiązek podatkowy powstaje jednak z chwilą zapłaty. Wynajem nieruchomości to w obecnych czasach czynność dość popularna. Jej przedmiotem są różnego rodzaju lokale, nie tylko te mieszkalne, ale również o charakterze użytkowym. Ze względu na to, iż wynajem, podobnie jak dzierżawa ... podatku VAT. Przepisy prawa podatkowego ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... podatkowego przy świadczeniu usług najmu, dzierżawy i leasingu. Znowelizowane przepisy określają również odmienne momenty powstania prawa do odliczenia podatku VAT. Obowiązek podatkowy - najem, dzierżawa, leasing Jeszcze do końca grudnia 2013 roku obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy i leasingu ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... dzierżawa kojarzy się przede wszystkim z nieruchomościami (wynajem gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, ... podatkowy po stronie sprzedawcy i tak wystąpiłby 20 lipca. Co się zaś tyczy terminu wystawienia faktury VAT, odpowiedzi należy szukać w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... zbyć ten ośrodek. Zadał pytanie, czy powyższe będzie zwolnione z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z dyspozycją art. 5 ust. 1 pkt ... lub np. oddany w dzierżawę, najem. Zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa, są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Zgodnie z zapisem zawartym w art. ...
-
Dzierżawa pojemników i kontenerów a 7% stawka VAT
... odpadów. Do usługi wywozu spółka stosuje 7-proc. stawkę VAT a do dzierżawy 22-proc. Spółka wystąpiła do urzędu statystycznego o sklasyfikowanie ... zadano pytanie, czy usługę dzierżawy tych pojemników można opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 41 ust. 1 ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... jej dostawcami. W przypadku braku takiej umowy, jak wskazano powyżej, dzierżawa pozostaje usługą złożoną z różnych świadczeń, prowadzących do realizacji ... 2006/112/WE Rady, w myśl którego zdarzenie powodujące powstanie obowiązku podatkowego ma miejsce, a VAT staje się wymagalny w momencie dostarczenia towarów lub wykonania usług. Natomiast zgodnie z ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... Czy tak samo jest w podatku od towarów i usług? Niestety w VAT jest zupełnie inaczej. Najem czy dzierżawa spełnia bowiem definicję działalności gospodarczej na gruncie ... zapłaty podatku, jak że sprzedaż taka może korzystać ze zwolnienia z VAT. Ze zwolnień jednak korzysta głównie sprzedaż nieruchomości (wykorzystywanych w działalności gospodarczej ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków
... opodatkowaniu (jak np. najem, dzierżawa itp.). Do niedawna organy podatkowe stały na stanowisku, że użytkowanie nieruchomości na potrzeby prowadzenia własnej działalności nie spełnia definicji „pierwszego zasiedlenia” z ustawy VAT, co oznacza, że sprzedaż takiej nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT. Niekorzystna dla polskich podatników ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... dwojaki sposób: jako pozarolnicza działalność gospodarcza bądź jako najem, podnajem dzierżawa i inne umowy o podobnych charakterze, zawierane poza taką działalnością gospodarczą – a ... bowiem pamiętać o występujących tutaj zwolnieniach. Art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Zwalnia od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania ...
-
Usługi budowlane dla Kowalskiego: obowiązek podatkowy VAT
... . 19a ust. 8 ustawy o VAT). Jak zatem widać z ... dzierżawa, leasing itp.). Należy w związku z tym uznać, że ten szczególny moment powstania obowiązku podatkowego ma zastosowanie wówczas, gdy dla danej transakcji istnieje obowiązek wystawienia faktury w przypadkach wyżej opisanych. Mieści się tutaj m.in. wystawianie faktur na rzecz innych podatników VAT ...
-
Wynajem sprzętu budowlanego a rozliczenie VAT
... podatkowego w tej właśnie części (art. 19 ust. 15 ustawy o VAT). Uwaga! W zależności od rodzaju wykonywanej czynności związanej z udostępnieniem sprzętu budowlanego, ... sprzętu budowlanego stanie się usługą zupełnie inną aniżeli najem czy dzierżawa. Jak podkreślono wyżej, ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego m. ...
-
Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT
... w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Unormowanie to zalicza jednoznacznie do działalności gospodarczej dla potrzeb VAT także takie przejawy aktywności podatnika w stosunku do towarów oraz wartości niematerialnych, jak najem, dzierżawa – o ile są: * realizowane w sposób ciągły, * dla celów zarobkowych. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1ustawy ...
-
VAT 2011: Zryczałtowany zwrot podatku
... 01 stycznia 2011 roku – ustawodawca dostosował go do PKWiU 2008. Załącznik nr 2 do ustawy o VAT Objaśnienia: ex - dotyczy tylko danego wyrobu/usługi z danego grupowania, Poz. Symbol PKWiU 2008 ... morskim (PKWiU ex 03.00.71.0) 38 77.31.10.0 Wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi Zobacz także Zryczałtowany zwrot podatku VAT ...
-
Odliczenie VAT a numer rejestracyjny samochodu na fakturze
... napędu. Od kwietnia 2014 r. nie tylko zakup samochodu, jego najem, dzierżawa czy leasing, a także zakup paliwa służącego do jego napędu ogranicza prawo ... ciężarowe, których dopuszczalna masa całkowita przekracza 3,5 tony. Nowe przepisy w zakresie odliczania VAT zatem bardzo mocno różnicują prawo do odliczenia w zależności od tego, z jakim konkretnie ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... takiej sytuacji będzie mu przysługiwało prawo do odzyskania części podatku VAT zapłaconego przy zakupie materiałów budowlanych? Zasady zwrotu części tego podatku ... podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym korzysta on ze zwolnienia przedmiotowego w tym podatku (najem i dzierżawa nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne zostały ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... do kwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodów jakim jest najem i dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ... podatku dochodowego nie oznacza automatycznie, że osoba ta nie jest podatnikiem VAT. W świetle ustawy o VAT bowiem działalnością gospodarczą jest także stały i częstotliwy wynajem, w tym ...
-
Dzierżawa nieruchomości a odpowiedzialność podatkowa
... zastanowić, jaką formę powinna ona przybrać. Jeżeli będzie to dzierżawa – dzierżawca będzie odpowiadał za zaległości podatkowe właściciela, przy najmie nie. ... a niewpłaconych przez płatników i inkasentów oraz niezwróconych w terminie zaliczek naliczonego VAT oraz oprocentowania tych zaliczek. Odpowiedzialność podatkowa dzierżawcy lub użytkownika ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... sprzedany lub np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Art. 43 ust. 10 ... towarów – w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy – która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponieważ jednak w analizowanej sprawie dostawa lokalu użytkowego nie będzie dokonywana w ramach ...
-
Wynajem samochodu sposobem na odliczenie podatku VAT
... . Ustawodawca dopuszcza zatem w niektórych sytuacjach możliwość pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu samochodu osobowego. Jedną z nich jest oddanie danego samochodu w ... . Należy przy tym podkreślić, że tego rodzaju działalność (czyli wynajem bądź dzierżawa samochodów) powinna być przez podatnika rzeczywiście prowadzona albo też co najmniej ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... zamierza sprzedać. Zadano pytanie, czy czynności ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z ... lub np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. W świetle art. 43 ust. 10 ...
-
Faktura kończąca leasing finansowy w księgach
... wykup maszyny z tego leasingu, która opiewa na kwotę 100 zł + 22% VAT. Jak ją zaksięgować? Odpowiedź: Opłata końcowa, o ile nie została ujęta w ... .: Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.), KSR 5 „Leasing, najem i dzierżawa”. Jak uniknąć kosztownych błędów związanych z prowadzeniem księgowości? „Wskazówki Księgowe” to biuletyn aktualnych i ...
-
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a podatki
... dzierżawa" (por. pkt VI.10). Przykład Jednostka po zakończeniu umowy leasingu finansowego dla celów bilansowych, a dla celów podatkowych - operacyjnego, wykupiła przedmiot tej umowy (samochód osobowy). Kwotę wykupu, na podstawie umowy, uwzględniono w wartości początkowej środka trwałego. Opłata końcowa wyniosła: 1.230 zł (w tym VAT ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas nie doszło do pierwszego zasiedlenia budynku i budowli, a zatem nie jest możliwe skorzystanie ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Zwolnienie z opodatkowania VAT przewiduje także art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT ... lit. b) uniemożliwia skorzystanie ze zwolnienia z VAT. Jeśli więc ...
-
Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych!
... z inną. Wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń budowlanych oraz inżynierii lądowej i wodnej mieści się w grupowaniu 77.3. Symbolu takiego w załączniku nr 14 do ustawy o VAT nie ... robót budowlanych, gdzie indziej niesklasyfikowanych) - który w załączniku nr 14 do ustawy o VAT już się znajduje, mieści się m.in. wynajem dźwigów i pozostałego sprzętu ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... tzw. najmem prywatnym, na gruncie podatku dochodowego nie są przedsiębiorcami - przychody takie rozliczają w ramach odrębnego źródła, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa. W podatku VAT jest zgoła inaczej. Stąd rodzi się pytanie, czy wynajmując swoje mieszkanie, trzeba posiadać kasę fiskalną? Niekoniecznie. Poniżej prezentujemy najpopularniejsze ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... użytkowego poza działalnością gospodarczą. Jest ona jednak czynnym podatnikiem VAT. Od 2010 r. od przychodów z najmu płaci ryczałt ewidencjonowany w wysokości 8,5%. W ... poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... polegającą m.in. na wynajmie nieruchomości. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2006 r. nabyła od spółdzielni mieszkaniowej do majątku wspólnego ... 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f., odrębnym źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej (podatnik VAT), która zajmuje się usługami turystycznymi oraz wynajmem lokali ... 3 i 6: * pozarolnicza działalność gospodarcza, * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... ewidencjonowany. Nie prowadzą oni działalności gospodarczej, nie są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania są wynagrodzenia z umów o pracę. ... • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ...