-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... dwa mieszkania. Inwestycja ta jest finansowana ze środków pochodzących ze sprzedaży domu w Niemczech. Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej. Po wybudowaniu wnioskodawczyni zamierza sprzedać w sumie 6 mieszkań, a pozostałe dwa ... , czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... dwa warunki: • odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz • zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. (…) W związku z tym, iż odpłatne zbycie przedmiotowego mieszkania ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi: 1. od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa ... , sprzedaż ta powinna nastąpić ... mieszkania nr 34 – czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania – na zapłatę ceny nabycia mieszkania ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... mieszkania (nr 1 i 1A) – z odrębnymi księgami wieczystymi. Mieszkanie nr 1A w połowie zostało przekazane córce w darowiźnie, a pozostała część sprzedana jej partnerowi – wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej (sprzedaż miała miejsce w październiku 2020 r.). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od zbycia mieszkania musi zapłacić podatek ... dwa ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... dwa ... mieszkania były wynajmowane, w tym niektóre, z powodu zmiany lokatorów, przez niedługi okres czasu (2-6 miesięcy) stały puste. Wnioskodawca nie wyodrębniał przy tym prawnie lokali w kamienicy. Następnie 13 maja 2015 r. wnioskodawca całą tą nieruchomość sprzedał. Zadał pytanie, czy sprzedaż ... podatek - skala podatkowa Kalkulator zaliczki na podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... są łącznie dwa warunki: ... sprzedaż ww. mieszkania – będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... na cele mieszkaniowe wynosi dwa lata – liczone, zgodnie z art. 21 ust. ... bankowe. Sprzedaż, następnie nabycie czy może nabycie, a potem sprzedaż – kolejność dokonywania transakcji ... mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania - na zapłatę ceny nabycia mieszkania ... podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... zasadach można tego podatku nie płacić, zależy od daty zakupu nieruchomości. Należny podatek dochodowy płaci się według stawki w wysokości 19 proc., a warunkiem koniecznym jest, ... transakcyjnymi itd.). Z uwagi na zmiany cen nieruchomości może zdarzyć się tak, że sprzedaż mieszkania nie wygeneruje dochodu, czyli podatku płacić nie trzeba będzie i to ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... sprzedaż, jednak pojawiają się wątpliwości od kiedy należy liczyć datę nabycia. Zwłaszcza, jeśli postępowanie spadkowe się wydłuża. Orzeczenie sądu w dwa lata po śmierci ojca Tak było w przypadku podatnika, który zwrócił się do izby skarbowej z prośbą o wydanie interpretacji w sprawie daty nabycia mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Na chwilę obecną wiążą nas dwa „systemy podatkowe” dotyczące mieszkań nabytych: w latach 2007 i 2008, od roku 2009. Zasady opodatkowania sprzedaży mieszkań nabytych w wyżej wymienionych okresach są do siebie podobne, stąd też określenie w jakiej wysokości podatek dochodowy trzeba będzie ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... podatku dochodowym i nie płacić tego podatku od sprzedanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie ... bowiem podatnikowi jeżeli łącznie spełni dwa warunki: mianowicie wydatkuje przychód na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10% przychodu, czyli kwoty widniejącej na akcie notarialnym przenoszącym prawo do nieruchomości. W przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje natomiast stawka 19%. Podatek ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... musi między innymi zapłacić w określonych terminach podatek od nieruchomości. Powinien także przekazać gminie ... zakresie podatku od nieruchomości (zakup mieszkania, sprzedaż działki) lub od dnia zaistnienia zdarzenia powodującego ... dwa tygodnie od dnia zaistnienia takiego zdarzenia. Konsekwencje niedopełnienia obowiązków Jeśli właściciel mieszkania czy ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... przy umowie zamiany podatek jest obliczany od wartości nieruchomości, którą dany podatnik oddaje w zamian za inną nieruchomość, w przedstawionym przykładzie możliwe są dwa warianty: udokumentowane koszty wyniosły min. 20 tys. zł- wówczas małżonkowie nie uzyskują żadnego dochodu do opodatkowania- koszty nabycia mieszkania i jego remontu ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... od spadków i darowizn. Obecnie mieszkanie to zamierza ona sprzedaż i nabyć inny, mniejszy lokal mieszkalny z mniejszymi ... podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów ... gdy Wnioskodawczyni środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania przeznaczy na zakup nowego mieszkania i jego remont, nie zostanie spełniona ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... Dwa lata na wykup Urzędnicy napisali więc, że jeśli podatnik poprzestanie za inwestycji we wkład mieszkaniowy, który da mu spółdzielcze prawo lokatorskie, to będzie musiał zapłacić podatek od zysku ze sprzedaży starego mieszkania ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... mieszkania. Tyle że sama modernizacja nie oznacza, że w takim lokalu można już mieszkać. Potrzebne w tym celu są także meble bądź sprzęt AGD. Ale czy te wydatki pomniejszają podatek? Przychód ze sprzedaży mieszkania ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... mieszkania, podatnik ... r. do dnia 31 grudnia 2008 r. – stanowi, iż podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których ... praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Z treści ... mieszkalnym przed jego podziałem na dwa odrębne lokale, które następnie były przedmiotem ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... . Analiza treści powołanego przepisu wskazuje więc, że ustawodawca określił dwa warunki, które należy spełnić łącznie, aby podatnik, któremu przysługiwała omawiana ... art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, warunków, tj. że sprzedaż mieszkania podyktowana była koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych (praca w innej miejscowości). ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... stanowić część składową danego lokalu mieszkalnego. Dla mieszkania i garażu będzie też wydawana jedna księga ... jednak w sytuacji, gdy w ramach jednej transakcji nastąpi sprzedaż obiektu budownictwa mieszkaniowego wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci ... celów podatkowych. Jeżeli zatem dwa lub więcej niż dwa świadczenia dokonane przez podatnika ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... odmawiając podatnikowi korzystnego dla niego rozstrzygnięcia, zawarł w jednej interpretacji dwa sprzeczne stanowiska. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych ( ... to tylko ze względu na podatek dochodowy nie może być ustalane powtórnie z uwagi na śmierć współmałżonka i sprzedaż nieruchomości. „Zdaniem Sądu rozpoznającego niniejszą ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... darowany z uwagi na ciężką chorobę ojca. Obecnie wnioskodawca nie posiada mieszkania w Wa. Aby je kupić, zmuszony jest ... kwestii częstotliwości nie decyduje okres wykonywania czynności (rok, dwa czy pięć lat) ani ilość dokonanych ... zostały przez niego nabyte z myślą pobudowania domu. Sprzedaż przedmiotowych działek ma na celu zdobycie środków ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ... podatek od przychodu ze sprzedaży tego mieszkania. Jednakże On zobligował się przeznaczyć środki ze sprzedaży nieruchomości na inny cel mieszkaniowy. Odpowiednie oświadczenie złożył w Urzędzie Skarbowym. Wnioskodawca wskazuje, że zgodnie z aktem notarialnym, kwota ze sprzedaży ww. mieszkania ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż mieszkań będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, wnioskodawca zarejestrował się do VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania ... dwa ... o należny podatek od towarów i usług. ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... zwrot VAT Aby móc obniżyć podatek należny (do zapłacenia) o podatek naliczony, jaki wynika ... czego mają prawo jeśli osiągana przez nie sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł ... od kwoty podatku należnego możliwe są dwa rozwiązania. Albo obniża się o tę kwotę ... turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... Co za tym idzie, odpowiedni dobór formy opodatkowania i rozdzielenie na dwa odrębne źródła przychodów z prowadzonej działalności gospodarczej oraz przychodów z najmu może ... dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... mówią, iż podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje po ... sprzedał je w 2010 r. za kwotę 400 000 zł. Rozpatrzmy dwa warianty: I: pieniądze ze sprzedaży w całości (czyli 400 000 zł ... wydatki. Jak wynika z powyższego, przychód ze sprzedaży mieszkania wyniósł 400 000 zł, dochód natomiast 100 ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... mieszkania w różnym stanie technicznym, do remontu. Mieszkania znajdują się na poddaszu i są położone obok siebie, z możliwością ich połączenia. Mieszkania zostały wyremontowane w 2020 r. W międzyczasie zmieniły się plany życiowe wnioskodawcy, w związku z czym w 2021 r. sprzedał dwa ... . 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... mieszkania dla siebie czy dla dzieci. Z podatku dochodowego wyłączone są przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości (a więc domu, mieszkania, gruntu, spółdzielczego prawa własnościowego do domu czy mieszkania, użytkowania wieczystego oraz udziału w gruncie, mieszkaniu, itd.), jeżeli sprzedaż ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
Sprzedaż domu, mieszkania, czy innej nieruchomości przed pięcioma laty od jej nabycia, wiąże się z obowiązkiem rozliczenia z tego tytułu podatku dochodowego. Podatek jednak nie zawsze ... cele mieszkaniowe. Ten, kto nieruchomość sprzeda w grudniu, ma już tylko dwa lata: Przykład Podatnik sprzedał swoje mieszkanie w styczniu 2015 r. Aby skorzystać z ulgi ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... mieszkania zaczynając, po ich remont, przebudowę, rozbudowę, a na spłacie kredytów hipotecznych kończąc. Nie każdy jednak jest uprawniony do tej ulgi. Podatek od sprzedaży nieruchomości do najniższych nie należy. Fiskusowi trzeba oddać aż 19% z tego, co się zarobiło (czyli około 1/5). Sprzedaż ... wydatki zostałyby dwa razy odliczone, najpierw w ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... sprzedaż mieszkań po upływie 5 lat od ich nabycia. Sprzedane od stycznia nieruchomości nie będą więc opodatkowane, jeśli ich nabycie nastąpiło przed 2009 rokiem. Znika także ulga meldunkowa. Jeszcze dwa ... z tytułu sprzedaży mieszkania kupionego po 2009 roku? Wszystko zależy od tego, jak dużo nieruchomość zyskała na wartości. Podatek trzeba zapłacić ...
-
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
... zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż nastąpiła w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym podatnik ... : II FSK 1151/21). Podane orzeczenia zapadły na korzyść podatniczki, która odziedziczyła dwa małe mieszkania, następnie jedno sprzedała w celu zakupu większego lokum i nosiła się ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
Sprzedaż lokalu mieszkalnego po upływie co najmniej 2 lat od jego pierwszego zasiedlenia, jest zwolniona z podatku VAT. Jednocześnie od wydatków na remont tego mieszkania ... 10a ustawy, muszą być spełnione łącznie dwa warunki występujące w tym artykule. Z ... oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... . gdy właściciel wynajmowanego mieszkania przeprowadził w nim gruntowny remont - wówczas ... . Działalność gospodarcza i najem prywatny to dwa odrębne źródła przychodów. W związku z ... pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż krótka) i odpłatnego zbycia pochodnych instrumentów finansowych ... przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o ...