-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
... właściciel lokalu, mimo braku najemców, nie zaprzestał starań, by ich pozyskać, to odpisy amortyzacyjne lokalu w czasie braku najemcy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Podsumowując, amortyzacja lokalu, niewynajmowanego, ale przeznaczonego na wynajem, jest możliwa, jeśli podatnik nie zaprzestał prowadzenia działalności gospodarczej ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od września do czerwca następnego roku), a w okresie wakacyjnym turystom na doby. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ... podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Odnosząc powołane przepisy do okoliczności przedstawionych we wniosku, stwierdzić należy, że istotą przedmiotowego zwolnienia ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... do użytku, nie tylko na cele oświatowe, ale także nie nadawał się do wynajęcia w całości innym podmiotom gospodarczym. Z przepisu art. 22a ust. 1 updof wynika, że środki trwałe powinny być kompletne oraz zdatne do używania w dniu przyjęcia do ...
-
Konieczna fizyczna likwidacja środka trwałego?
... umowy najmu. Poczynione nakłady dotyczyły poniesionych wydatków w związku z dostosowaniem wynajmowanych pomieszczeń do potrzeb prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej. Fiskus wskazał, że rozwiązanie umowy najmu ... przedmiotu najmu, jako że nie utracił on swojej przydatności (nadal istnieje i nadaje się do wynajęcia), w związku z czym nie ...
-
Wynajęcie lokalu za granicą, a stałe miejsce prowadzenia działalności
... córka. W związku z uzyskaniem kontraktu na usługi doradcze na terytorium Luksemburga podatnik był zobowiązany zgodnie z odrębnymi przepisami dotyczącymi zatrudnienia w Luksemburgu do wynajęcia w Luksemburgu mieszkania i zameldowania w nim. W związku ze świadczoną pracą podatnik ma zamiar przebywać w Luksemburgu ponad 200 dni w roku. Ponadto nie ...
Tematy: zakład podatkowy, podatek od firmy, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, podwójne opodatkowanie, miejsce opodatkowania, unikanie podwójnego opodatkowania, podatek dochodowy, dochody z zagranicy, kontrahent zagraniczny, polskie firmy za granicą, miejsce wykonywania działalności, miejsce świadczenia usług, wynajem mieszkania, rezydencja podatkowa -
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... gdy domek służy wyłącznie rekreacji i wypoczynkowi. Ale to i tak nic w porównaniu do przedsiębiorców, których podatek od nieruchomości może kosztować prawie trzykrotnie więcej niż ... pobytu w gminie położonej na tym terenie. Po drugie, liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie może przekraczać 5. Jest więc o co walczyć bo różnica może być znaczna ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... zamierzeń w sposób ciągły. O zorganizowanej działalności świadczy również konieczność pozyskiwania potencjalnego klienta (wynajmującego), poprzez udostępnianie informacji o posiadanych lokalach do wynajęcia. Tego rodzaju działania, przy podanej ilości wynajmowanych lokali, nie mogą mieć ze swej istoty charakteru przypadkowego, incydentalnego ...
-
Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych
... w tych okolicznościach spółka zobowiązana jest do płacenia najwyższej stawki podatku od nieruchomości przeznaczonej dla budynków przeznaczonych pod działalność gospodarczą, skoro oferowanie mieszkań do wynajęcia stanowi istotę prowadzonej przez nią działalności. Organy błędnie interpretują przepisy - W skardze do WSA wskazaliśmy organom, że błędnie ...
-
Wynajem mieszkania w kosztach podatkowych firmy
... związku należy do podatnika. Kwalifikacja wydatków do kosztów uzyskania przychodów, ze względu na kryterium celowości, leży, bowiem w gestii podatnika. Należy jednak mieć na uwadze, że prawidłowość dokonanej kwalifikacji podlega ocenie organów podatkowych.(…) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że o ile powodem wynajęcia przez ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... ich realizacji. O zorganizowanej działalności świadczy również konieczność pozyskiwania potencjalnego klienta (wynajmującego), poprzez udostępnianie informacji o posiadanych lokalach do wynajęcia, podejmowanie środków umożliwiających realizację przedmiotu umowy, zasadach dokonywania płatności za wynajem. Tego rodzaju działania, przy podanej ilości ...
-
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy
... wynajęcia, tudzież dzierżawy ruchomych składników firmy na rzecz kontrahenta z innego kraju, w podatku VAT występują pewne różnice do sytuacji, ... działalnością gospodarczą. W przypadku najmu w ramach prowadzonej firmy ustawodawca nie przewidział (w przeciwieństwie do VAT-u) żadnych szczególnych zasad określania przychodu z tego tytułu w zależności ...
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
... 10 - zakup towarów handlowych i materiałów. Czy w takiej sytuacji konieczne jest skorygowanie zapisów zakładając, iż maszyny te pomimo ich chwilowego wynajęcia nadal są przeznaczone do sprzedaży? Podatnicy prowadzący podatkową księgę przychodów i rozchodów przy dokonywaniu w niej zapisów muszą trzymać się reguł określonych w rozporządzeniu Ministra ...
-
Działalność agroturystyczna: podatek od nieruchomości
... w gminie położonej na tym terenie, jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5 (art. 1a ust. 2 pkt 2 tej ustawy). W takim ... r., sygn. akt III SA/Po 292/11 - orzeczenie nieprawomocne). Zaliczenie zatem w dokumentacji budowlanej budynku do kategorii XIV wyklucza możliwość opodatkowania go niższą stawką podatku od nieruchomości. ...
-
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług
... powierzchni wystawienniczej. Warunkiem uczestnictwa jest wpłacenie opłaty za najem powierzchni do końca czerwca. Spółka taką wpłatę dokonała w czerwcu. Czy należy traktować ... wystawienniczej - praktycznie zawsze mają charakter usług kompleksowych. Oprócz samego wynajęcia powierzchni wystawienniczej organizator targów ma szereg obowiązków (np. ...
-
Wyjazd szkoleniowo-integracyjny a koszty firmy
... (sygn. akt I SA/Łd 606/12) podkreślając, że „za koszt uzyskania przychodu co do zasady należy uznać wydatki na szkoleniową i reklamową część konferencji wraz z niezbędnymi kosztami wyżywienia i zakwaterowania osób uczestniczących, kosztami wynajęcia sal konferencyjnych, a także kosztami upominków zawierających logo firmy organizatora”. W opinii WSA ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... ich realizacji). O zorganizowanej działalności świadczy również konieczność pozyskiwania potencjalnego klienta (wynajmującego) poprzez udostępnianie informacji o posiadanych lokalach do wynajęcia, podejmowanie środków umożliwiających realizację przedmiotu umowy, czuwanie nad przestrzeganiem zasadach dokonywania płatności za wynajem. Tego rodzaju ...
-
Mieszkanie dla pracownika w podatku dochodowym
... po jego stronie przychodu z pracy w wysokości czynszu, jaki przysługiwałby w przypadku jego wynajęcia. Wyjątkiem jest zapewnienie pracownikowi noclegu podczas odbywanej podróży służbowej. W takim przypadku bowiem pracodawca jest zobowiązany do zapewnienia pracownikowi noclegu bądź wypłacenia za niego ekwiwalentu. Przychód podatkowy tutaj nie ...
-
Organizacja szkolenia nie zawsze w koszty podatkowe
... W związku z nim spółka poniosła koszty przelotu, ubezpieczenia, zakwaterowania z wyżywieniem i wynajęcia sali konferencyjnej. Zadano pytanie, czy wydatki te mogą zostać zaliczone ... rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku (udziału) oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... położonej na tym terenie, przy założeniu, że liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekroczy 5. Kto tak właściwie jest podatnikiem podatku od tego rodzaju ... opodatkowania stanowi powierzchnia (nie ma znaczenia rodzaj gruntu, bowiem nawet jeśli mamy do czynienia np. z użytkami rolnymi, to ich przeznaczenie na działalność gospodarczą powoduje, ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... wynajęcia na takich samych zasadach jak mieszkanie pierwsze. I to mieszkanie docelowo ma zostać darowane dziecku. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, której celem byłoby wynajmowanie lokali. Najem taki jest tylko czasowy do ... sytuacjach możliwe jest występowanie wątpliwości, do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować danego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... długoterminowo, nie wyklucza jednak, że od czasu do czasu będą one wynajmowane krótkoterminowo. Krótkoterminowy najem nie jest głównym jej zamierzeniem, a jedynie dodatkowym sposobem na uzyskanie dochodu z nieruchomości, gdy nie ma stałych najemców. Wnioskodawczyni, w celu wynajęcia przedmiotowych lokali nie będzie korzystała z usług pośrednika ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... zorganizowanej jego części. Nabywca zadeklarował, że kupuje ją z zamiarem długoletniego wynajęcia. Strony dokonały w ramach rozliczeń zapłaty, potrąceń wzajemnych wierzytelności oraz ... gospodarkę przedstawiciele rządu obiecali przedsiębiorcom szybsze zwroty VAT – nawet w terminach do 15 dni. Wszystko po to, aby firmy miały z czego żyć i pokrywać swoje ...
-
Praca zdalna z zagranicy - konsekwencje podatkowe
... wynajęcia pomieszczeń zatrudnieni pracownicy mogą wykonywać swoje zadania w dowolnym miejscu, w trybie home office, co oznacza, że zostanie wyodrębniona owa przestrzeń do dyspozycji spółki, choć bliżej nieokreślona. Jak stwierdził sąd, nie ma wymogu, aby firma posiadała formalne prawo do ... r. wyjechała do Egiptu, a następnie do Hiszpanii, później do ...
-
Wynajem samochodu z podatkiem dochodowym u źródła?
... Wnioskodawcę polski rezydent będzie eksploatował rzeczy należące do innych podmiotów - niemających siedziby na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Źródło dochodu uzyskanego przez kontrahentów będzie znajdowało się na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, ponieważ należność z tytułu wynajęcia samochodów i wózków widłowych wypłacona na rzecz tych ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... się w omawianym limicie. Tego typu sytuacje mogą w praktyce dotyczyć wynajęcia samochodu za granicą. W przypadku najmu krótkoterminowego (np. ... o CIT). 4.3. Rodzaje wydatków objętych limitowaniem w związku z wykorzystywaniem samochodu osobowego do celów mieszanych. Do wydatków związanych z używaniem samochodu osobowego (wydatków eksploatacyjnych) ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... nie przesądza o tym, kiedy z prowadzeniem firmy w zakresie najmu mamy do czynienia. I tak Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z dnia 15.06 ... lokali mieszkalnych w celu ich wynajęcia spełnia wszystkie przesłanki uznania takich czynności za działalność gospodarczą. To z kolei skutkuje brakiem prawa do opłacania z tego tytułu ryczałtu. ...
-
Wynajem lokali przez małżonka
... podatkiem od towarów i usług lokalu użytkowego w sytuacji, gdy prowadzi on działalność gospodarczą, lokal użytkowy początkowo służył mu do celów prowadzonej działalności gospodarczej, a jego wynajęcia dokonał współmałżonek (osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej). Nadmienił on, że jest to lokal stanowiący współwłasność majątkową ...
-
Działania promocyjno-reklamowe a koszty firmy
... (reklamową) konferencji/spotkania wraz z niezbędnymi kosztami wyżywienia i zakwaterowania uczestników, kosztami wynajęcia sal konferencyjnych itp. Teoretycznie wydaje się zatem, ... obciążone ryzykiem. Liczy się miejsce W przedstawionym przykładzie możliwe jest zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów zarówno wydatków na nocleg uczestników, jak i ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... C. Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że o ile powodem wynajęcia przez Wnioskodawczynię mieszkania w mieście C była konieczność świadczenia na rzecz kontrahenta usług w ... że zgromadzone dowody nie mogą się przy tym ograniczać wyłącznie do faktur lub rachunków wystawionych przez właściciela przedmiotowego mieszkania, który wynajmuje ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... , które będzie trzeba odprowadzać do budżetu. Dlatego Lion’s ... do przychodu mimo, że najemca powinien te kwoty odprowadzać na rachunek właściciela). Podatek od tej kwoty mógłby wynieść zaledwie 558,45 zł, a więc mniej, niż w przypadku zarobków w kwocie 3 tys. zł z wcześniej wspomnianej bankowej lokaty. Opłacanie tak niskich podatków z tytułu wynajęcia ...
-
Podatek od sprzedaży akcji: wynagrodzenie dla kancelarii prawnej
... zapłata ceny nabycia akcji. Z uwagi na wymogi dotyczące obrotu papierami wartościowymi, do omawianej kategorii zalicza się także koszty związane z obsługą rachunku maklerskiego ... otrzymał bezpłatnie akcje pracownicze, a następnie w 2018 r. poniósł koszty wynajęcia kancelarii prawnej, w celu odnalezienia i sprzedaży tych akcji. Przedmiotem ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... tzw. liniowy obliczany jest na podstawie dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup ... do ewidencji. Jakie są efekty wykorzystania tych trzech sposobów amortyzacji? Przyjmijmy, że inwestor kupił z zamiarem wynajęcia mieszkanie o cenie nabycia na poziomie 300 tys. zł. Jeśli do ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... firmy czy też współpracy z innymi osobami bądź firmami w zakresie poszukiwania lokali oraz ich wynajęcia. Za wynajmowane nieruchomości wnioskodawca wraz z małżonkiem otrzymywał będzie czynsz. Najemcy będą przy tym zobowiązani do pokrywania (odpowiednio w rozliczeniu miesięcznym, tygodniowym czy dniowym w zależności od zawartej umowy) czynszu ...