-
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
... majątku osobistego jednego z małżonków. Jak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 19 grudnia 2017 r., sygn. akt II FSK 33/17 „Jakkolwiek darowizna polegająca na przesunięciu składników majątkowych z majątku wspólnego obojga małżonków do majątku osobistego jednego z nich jest czynnością prawną rozporządzającą nieodpłatną, to ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... sprzedaż ta będzie dla Wnioskodawcy stanowiła źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając na uwadze, że darowizna ... . wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich. Sprzedaż całości lub części gospodarstwa rolnego następuje wyłącznie w sytuacji gdy ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie w 2006 r. jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Samochód firmowy: "sprzedaż" a podatek
... . W grę wchodzi również wycofanie na własne potrzeby, a także darowizna. To, jak postąpi zależy od jego decyzji. Musi być ona jednak przemyślana ponieważ każde z powyższych działań rodzi odmienne skutki podatkowe. Sprzedaż auta firmowego to przychód Sprzedaż samochodu, który jest składnikiem majątkowym przedsiębiorstwa osoby fizycznej ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... ” zawiera się możliwość uznania za dostawę faktycznego przeniesienia władztwa nad rzeczą. W rozumieniu ustawy „dostawa” oznacza wszelkiego rodzaju rozporządzanie towarem (sprzedaż, zamiana, darowizna, oraz każdą inną transakcję, która w aspekcie ekonomicznym będzie prowadziła do podobnego rezultatu). Stosownie do art. 7 ust. 2 ustawy, przez dostawę ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... są dwie darowizny dokonane pomiędzy członkami najbliższej rodziny (czyli darowizna mieszkania i osobna darowizna pieniędzy), aniżeli jedna umowa sprzedaży mieszkania między tymi samymi ... tego tytułu zapłacić podatek VAT (np. siostra zajmowałaby się budową mieszkań na sprzedaż i jedno z nich kupiłby od niej brat). Należy jednakże pamiętać o wyjątku ...
-
Darowizna firmy a roczna korekta VAT
... kontynuowaniu określonej działalności gospodarczej. Biorąc pod uwagę powyższe stwierdzić należy, że nie podlegają opodatkowaniu transakcje zbycia przedsiębiorstwa, w tym np. sprzedaż, darowizna czy wniesienie go aportem. Ponadto zbycie tak rozumianego przedsiębiorstwa podlega zasadzie swobody umów. Jednakże swoboda, jaką ustawodawca dał stronom ...
-
Podatek dochodowy: darowizna nieruchomości a jej sprzedaż
... handlowe. Obecnie zamierza Pan przekazać nieruchomość w drodze darowizny żonie, z którą posiada rozdzielność majątkową na podstawie małżeńskiej umowy majątkowej zawartej w 1994 r. Darowizna stanowi jedną z form zbycia nieruchomości. Jednakże z treści powołanych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż do powstania przychodu ze źródeł, o których mowa ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... ww. ustawy, natomiast w przypadku nieruchomości, jej części lub udziału nabytych nieodpłatnie (darowizna) koszty uzyskania przychodu ustala się zgodnie art. 22 ust. 6d ustawy. W ... odpłatne zbycie, które ma charakter znacznie szerszy niż sprzedaż. Użycie pojęcia „sprzedaż” wyklucza możliwość objęcia tym zwolnieniem przychodu z zamiany. Zamiana ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Zgodnie z prawem cywilnym darowizna dochodzi do skutku w drodze umowy jednostronnie zobowiązującej, której treścią ... dzień, w którym żona nabyła tę nieruchomość do majątku odrębnego. Zatem, sprzedaż mieszkania przez Wnioskodawcę w 2019 roku nie stanowi – z zastrzeżeniem, że nie ...
-
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
... świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Zgodnie z prawem cywilnym darowizna dochodzi do skutku w drodze umowy jednostronnie zobowiązującej, której ... nabył tę nieruchomość do majątku odrębnego. W związku z tym planowana w 2020 r. sprzedaż nieruchomości - z zastrzeżeniem, że nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej - ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... roku kalendarzowego, w którym nastąpiła darowizna. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawczyni w 2009 r. otrzymała od rodziców darowiznę w postaci lokalu mieszkalnego. Zatem, nabycie przez Wnioskodawczynię przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w drodze darowizny w 2009 r., sprzedaż tej nieruchomości dokonana została ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... . Tym samym nawet jeżeli nieruchomość będzie nabyta przez jednego z małżonków podczas trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, ale sposób jej nabycia to darowizna (a darczyńca w akcie notarialnym darowizny inaczej nie postanowił), wówczas wchodzi ona do majątku odrębnego tego małżonka, który nabył nieruchomość w darowiźnie. Jednakże ...
-
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... nowe mieszkanie, które bardziej będzie odpowiadać jej obecnym potrzebom życiowym (będzie mniejsze, umiejscowione w lepszej lokalizacji oraz na niższej kondygnacji budynku). Darowizna mieszkania będzie miała miejsce przed zawarciem przyrzeczonej umowy nabycia nowego mieszkania. Wnioskodawczyni zadała, czy w takim przypadku przysługuje jej prawo do ...
-
Zniesienie współwłasności to nie darowizna
... i darowizn (na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 15 ustawy o podatku od spadków i darowizn). Już w 2003 r. ustawa ta posługiwała się zarówno zwrotem „darowizna” jak i „nieodpłatnym zniesieniem współwłasności”, wyraźnie odróżniając zakres znaczeniowy obu tych pojęć. W tej sytuacji nie może budzić wątpliwości, iż skorzystanie przez ...
-
Sprzedaż samochodu w rodzinie z podatkiem PCC
... których płatnikiem podatku jest notariusz (np. przy zbyciu nieruchomości). Sprzedaż w rodzinie bez przywilejów Przepisy nie przewidują żadnych zwolnień z ... sprzedaż, a darowanie danej rzeczy (przy czym darowizna nie podlega podatku od czynności cywilnoprawnych, a podatkowi od spadków i darowizn). Jeżeli przy tym przedsiębiorca zdecyduje się sprzedaż ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... a uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczyć na zakup powyższego budynku. Darowizna działki nastąpiła 2 października 2014 r. zaś jej sprzedaż 11 grudnia 2014 r. za kwotę 400 tys. ... budynku mieszkalnego, gdyż nabycie budynku mieszkalnego nastąpiło 28 maja 2014 r. Sprzedaż nieruchomości miała tymczasem miejsce 11 grudnia 2014 r., a to oznacza, że w ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Darowizna zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, jest umową, a nie jednostronną czynnością ... w nim przewidzianego muszą zaistnieć łącznie powyższe przesłanki. Musi zatem nastąpić sprzedaż całości lub części gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz nie ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zobacz także: - Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności - Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, jednym ze źródeł przychodów ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... zresztą z zasadą racjonalnego ustawodawcy, że zakres pojęciowy tego wyrażenia obejmuje każde zbycie, tj. każdą czynność prawną (odpłatną np. sprzedaż, bądź nieodpłatną – np. darowizna), w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności z dotychczasowego właściciela na nowy podmiot. Innymi słowy każda czynność prawna, której przedmiotem ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... § 1 ww. ustawy, przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Zgodnie z prawem cywilnym darowizna dochodzi do skutku w drodze umowy jednostronnie zobowiązującej, której treścią jest zarówno zobowiązanie darczyńcy do spełnienia świadczenia pod tytułem darmym na ...
-
Opodatkowanie VAT gdy sprzedaż przedsiębiorstwa
... z szeroko rozumianą dostawą towarów, obejmującą wszelkie czynności skutkujące przeniesieniem prawa do rozporządzania ich przedmiotem jak właściciel, takie jak sprzedaż, zamiana, darowizna. Warto podkreślić, że pojęcie przedsiębiorstwa należy rozumieć jako zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia ...
-
Sprzedaż wysyłkowa w podatku VAT
... za dostawę faktycznego przeniesienia władztwa nad rzeczą. W rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług „dostawa” oznacza wszelkiego rodzaju rozporządzanie towarem (sprzedaż, zamiana, darowizna, oraz każdą inną transakcję, która w aspekcie ekonomicznym będzie prowadziła do podobnego rezultatu). Co należy rozumieć przez „przeniesienie prawa do ...
-
Sprzedaż środka trwałego: samochodu osobowego w darowiźnie a PIT
... tej ustawy nie stosuje się do przychodów podlegających przepisom o podatku od spadków i darowizn; darowizna zaś podlega tutaj pod opodatkowanie podatkiem od spadków i darowizn, która ... środka trwałego wykazana w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Sprzedaż wygeneruje zatem stratę w wysokości 10.000 zł (50.000 zł – 60 ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... uznać jako nabycie „w drodze darowizny”, a tym samym zastosowanie ma z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Darowizna jest zobowiązaniem darczyńcy do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Świadczenie darczyńcy może polegać na działaniu (np. darowaniu ...
-
Samochód firmowy: darowizna a PIT
... syna, który będzie go wykorzystywał do celów prywatnych (przede wszystkim dojazdy do pracy i szkoły). Jakie skutki w podatku dochodowym będzie miała sprzedaż tego pojazdu synowi, a jakie przekazanie w formie darowizny? Przede wszystkim należy wskazać, że wycofanie środka trwałego z firmy na potrzeby osobiste podatnika ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... ) jako darowizny na rzecz córki w celu uzupełnienia środków na zakup przez córkę domu jednorodzinnego wskazać należy, że wydatek ten (tj. darowizna) nie został wymieniony przez ustawodawcę w ww. art. 21 ust. 25 ww. ustawy jako wydatek uprawniający do skorzystania ze zwolnienia na ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... wniosku zdarzenie przyszłe, powołane regulacje ustawy o podatku od towarów i usług oraz orzecznictwo TSUE stwierdzić należy, że planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż (darowizna) działki będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej, zdefiniowanej w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. (...) W związku z przedstawionymi okolicznościami, uznać należy, że ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... także rozliczać z tego tytułu podatek VAT. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższa darowizna będzie objęta VAT-em oraz czy będzie na nim ciążył ewentualny obowiązek ... z art. 91 ust. 4 ustawy, w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną opodatkowane ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... nieruchomości, a nie dacie jej podziału. Uwzględniając powyższe stwierdzić należy, że sprzedaż udziału w ww. lokalu mieszkalnym partnerowi córki, została dokonana po upływie ... Wnioskodawczyni nabyła we współwłasności lokal mieszkalny, który został następnie podzielony. Sprzedaż ta nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Przejęcie firmy i darowizna środków trwałych bez podatku VAT
... za ostatni okres rozliczeniowy (ust. 3). W przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną ... korekty podatku VAT naliczonego odliczonego przez żonę w 2008 r., gdyż planowana darowizna maszyny będzie miała miejsce po upływie tzw. okresu korekty, który w ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... powyższe przepisy oraz dane przedstawione we wniosku stwierdzić należy, że darowizna nieruchomości, przy nabyciu której Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do ... dokonuje się w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiła sprzedaż. Natomiast zgodnie z ust. 6 ww. artykułu w przypadku gdy towary lub usługi, o których mowa w ...
-
Darowizna firmy podatnikowi zwolnionemu z VAT
... może przyjąć różną formę. W szczególności może ono nastąpić jako sprzedaż, aport czy wręcz darowizna. Niemniej bez względu na to, czy jest to czynność odpłatna ... w pełni od dokonanych zakupów. Syn natomiast wybrał zwolnienie podmiotowe z tego podatku. Darowizna firmy nastąpiła w miesiącu październiku 2013 r. Czy z uwagi na to, że nowy właściciel ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... , pojawiają się koszty jego nabycia. Jeśli później zaś decydujemy się na sprzedaż (w terminie krótszym niż 5 lat od zakupu), o te koszty możemy pomniejszyć uzyskany przychód. ... . To zaś zwolnieniu z podatku nie podlega. Najlepiej poczekać Jak widać, nieprzemyślana darowizna może być źródłem problemów, jeśli dochodzi do jej zwrotu – czyli do powtórnej ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... zresztą z zasadą racjonalnego ustawodawcy, że zakres pojęciowy tego wyrażenia obejmuje każde zbycie, tj. każdą czynność prawną (odpłatną np. sprzedaż, bądź nieodpłatną – np. darowizna), w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności z dotychczasowego właściciela na nowy podmiot. Innymi słowy każda czynność prawna, której przedmiotem ...