-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... ceny nieruchomości. Jeśli doliczymy podatek VAT, to okaże się, że różnica pomiędzy ostatecznym kosztem zakupu (303 111 zł) oraz ceną netto mieszkania (277 778 zł), oscyluje na poziomie około 9%. Kwota wynosząca 25 333 zł, stanowi jedynie wstępny ciężar podatków i opłat. Podatek od nieruchomości ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... aktualne ceny żyta i średnia cena drewna. Ostatnią ratę za 2015 r. trzeba będzie zapłacić do 15. listopada br. Kto płaci który podatek Podatek od nieruchomości opłacają właściciele gruntów, budynków lub ich części oraz budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – podkładkę stanowi informacja o nieruchomości ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... ceny transakcji była ciążąca na nieruchomości dożywotnia służebność mieszkania, przez którą, pomimo upływu lat, nie mógł z niej korzystać. Fiskus stwierdził, że w przepisach podatkowych nie ma mowy o tym, aby wada prawna nieruchomości ... postanowił sprzedać mieszkanie, o czym poinformował urząd skarbowy w kwietniu 2015 r., składając PIT-39 za rok ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... nieruchomości w roku 2013 – należy wydatkować w roku 2014 i 2015, zaś te które będą uzyskane w roku 2014 – należy przeznaczyć na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych przez 2015 i 2016 r. Jeżeli chcemy skorzystać ze zwolnienia, musimy posiadać udokumentowane dowody poniesienia ww. wydatków na nabycie nowej nieruchomości ... ceny nabycia mieszkania ...
-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... nieruchomości. Wskutek wezwania z urzędu skarbowego w 2015 r. wnioskodawczyni dokonała korekty swojego rozliczenia podatkowego za rok 2009, w którym to wykazała otrzymaną kwotę i zapłaciła od niej podatek wraz z odsetkami (rozłożone na raty). Następnie w październiku 2015 ... może zapłacić część lub całość ceny. Następuje wówczas częściowe lub ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... nieruchomości wyłącznie na cele i w terminach określonych w tym przepisie. Podsumowując, przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży 11 grudnia 2014 r. nieruchomości, wydatkowany na zapłatę ceny ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... umowy mogą przy tym postanowić, że zapłata ceny za nieruchomość zostanie odwleczona w ... nieruchomości należy tutaj określać na moment definitywnego przeniesienia praw własności do danej nieruchomości bez względu na to, kiedy fizycznie nastąpiła zapłata. Przykładowo Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13 maja 2015 ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... nieruchomości. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazują, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporządzającej – umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Niemniej w ramach swobody umów strony transakcji mogą tutaj m.in. ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Datą sprzedaży nieruchomości ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... nieruchomości) nastąpi jedynie wtedy, gdy suma uzyskana ze sprzedaży nieruchomości przekroczy wysokość hipoteki i kwota ta zostanie przekazana zbywcy (dłużnikowi rzeczowemu)” (wyrok WSA w Rzeszowie z 13 sierpnia 2015 ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 20.11.2015 r. nr ILPB1/4511-1-1181/15-2/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W grudniu ... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, organ podatkowy wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości W dalszym ciągu przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest bowiem ustalona cena sprzedaży. Potwierdził to Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 01.04.2015 ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... ceny w terminie do 7 dni. W akcie notarialnym obie strony zgodnie podjęły decyzję o opodatkowaniu transakcji w stawce podstawowej 23% i tak dokonano wyceny przedmiotowej nieruchomości. Na sprzedaż została wystawiona faktura. Nie złożono jednak w urzędzie skarbowym dodatkowego oświadczenia o dobrowolnym opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości ... 2015 r. o ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... - będących małżeństwem, kupili im działkę budowlaną. Rodzice Zosi zapłacili połowę ceny zakupu, a drugą połowę rodzice Jasia i następnie - aktem notarialnym ... 2015 r. nr IBPBII/2/415-898/14/JG zwrócił uwagę, że wprawdzie w przepisach podatkowych nie nawiązuje się bezpośrednio do transakcji zamiany, ale mówi się o odpłatnym zbyciu nieruchomości ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... 2015 r. ograniczył wielkość swojego gospodarstwa sprzedając część gruntów rolnych oraz maszyn rolniczych. Wybudowany budynek stał mu się zbędny. Dlatego też zainteresowany postanowił przeznaczyć go na potrzeby prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości ... że jeżeli nie można ustalić ceny ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... ceny nieruchomości), jednakże umowa ostateczna sprzedaży będzie zawarta już po upływie 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... należy rozumieć wyłącznie zapłaty ceny w pieniądzu (zwiększenie aktywów zbywcy) ... nieruchomości należy wskazać co następuje. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca zamierza zawrzeć umowę przekazania nieruchomości – działek o nr 332 (wraz ze stodołą i oborą), nr 406, nr 407, nr 408 i nr 409, stanowiących część nieruchomości gruntowej nabytej w 2015 ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... o wartości 99 tys. zł. W 2015 r. wnioskodawczyni zamierza dokonać ... nieruchomości lub ich części, oraz udziału w nieruchomości i praw, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment (data) jej nabycia. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ... podziale uzyskanej ceny stosownie ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do ... 2015 r. nr IPPB4/4511-1256/15-3/IM. Sprawa tyczyła się właśnie opisanego wyżej przypadku Organ podatkowy uznał, że skoro ustawodawca użył w regulacjach prawnych słów: „wydatki poniesione na nabycie”, to chodziło mu jedynie o przypadki, w których dochodzi do definitywnego nabycia nieruchomości ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... mieszkaniowe. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.08.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-168/15/HS uznał, że wydatkiem na budowę domu będzie wydatek ... swoje lokum i dokładają dziecku do budowy czy też finansują część ceny zakupu nieruchomości, w której zamierzają razem z nim zamieszkać. Nadto jeden z małżonków może ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... ? W lutym 2015 r. ... ceny, bez wątpienia może prowadzić do nabycia własności nieruchomości, ale nie jest z nim równoważne. Treścią tych umów jest jedynie zobowiązanie się stron do zawarcia umowy przenoszącej własność, lecz tej własności same umowy nie przenoszą. Brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności nieruchomości ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... zapłacie ceny sprzedaży na rzecz sprzedających. Do skutecznego nabycia prawa własności nieruchomości wymagane jest zawarcie umowy sprzedaży w przepisanej prawem formie” – czytamy w interpretacji. A więc skoro sprzedaż nie nastąpiła w 2002 r., to oznacza, iż doszło do niej dopiero przy zawarciu drugiego aktu notarialnego, czyli w styczniu 2015 ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wyrokiem z dnia 15 kwietnia 2015 r. (sygn. I SA/Gd 364/15). Podatnik złożył wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej do ... na 12 wyodrębnionych w tym celu działkach z Nieruchomości pierwotnej). Podatnik wyodrębnił zatem z Nieruchomości pierwotnej działki przeznaczone pod zabudowę turbinami („Działki ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... nieruchomości ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone przed przetargiem wadium będzie stanowiło wpłatę zaliczki na poczet ceny dostawy nieruchomości ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... roku 2018 małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie w stanie deweloperskim. Część ceny zakupu sfinansowano ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, reszta pochodziła z ... dnia 7 sierpnia 2015 r.). Tak więc skoro z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości, a żadnemu z ...
-
Darowizna z konta depozytowego notariusza zwolniona z podatku
... dnia 20 listopada 2015 r. w sprawach wzoru zgłoszenia o nabyciu własności rzeczy i praw majątkowych (Dz. U. z 2015 r. poz. ... nieruchomości, z której środki mają być przedmiotem darowizny) właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego oraz udokumentuje ją dowodem przekazania na własny rachunek bankowy. Należy więc zgodzić się z Wnioskodawcą, że wpłata ceny ...
-
Ulga na złe długi w podatku VAT jest ograniczona w czasie
... organ podatkowy? Spółka zajmuje się dzierżawą nieruchomości. Jeden z jej najemców nie reguluje faktur za najem w ... art. 89a ustawy w stosunku do faktur wystawionych w 2015 i 2016 r. Ponadto, odnosząc się do stanowiska Wnioskodawcy ... zdecydowania, czy przypadek niewywiązania się z płatności ceny, który w odróżnieniu od rozwiązania lub anulowania ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... ceny nabywanych mieszkań. Z reguły wydanie nieruchomości oraz sporządzenie i podpisanie aktu notarialnego (wraz z przeniesieniem prawa własności) następuje po całkowitej zapłacie ceny za lokal mieszkalny. Niemniej w październiku 2013 r. wnioskodawca przekazał mieszkanie nabywcy mimo wpłacenia przez tego ostatniego jedynie 60% ceny ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać ... 2015 r., sygn. akt I FSK .., który w uzasadnieniu rozstrzygnięcia powołał się na wyrok z dnia 16 kwietnia 2015 r., sygn. C-42/14, w sprawie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie, w którym Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej stwierdził, że najem nieruchomości ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... nieruchomości i praw majątkowych na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych (por. wyrok WSA w Łodzi z dnia 25 listopada 2015 r., sygn. akt I SA/Łd 969/15, wyrok WSA w Olsztynie z 20 października 2015 ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
... nieruchomości w niej określoną na lipiec 2007 r. Przyjęta przez organy wycena nieruchomości została sporządzona przez biegłą rzetelnie z uwzględnieniem wszelkich parametrów mających wpływ na ustalenie ceny rynkowej nieruchomości ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... ceny nabywanej nieruchomości, a kosztem uzyskania przychodu nie są w świetle art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f. koszty spłaty kredytów zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości, lecz wyłącznie koszty nabycia tej nieruchomości. W związku z powyższym wydatek na nabycie pierwszej nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485). W myśl art. 68 ust. 1b ww. ustawy ... lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ustalaniu ceny towaru przy sprzedaży, która jest ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.05.2015 r. nr IBPBII/2/4511-190/15/MM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We ... Wnioskodawcę będzie wykazanie w zeznaniu PIT-39 przychodu ze sprzedaży nieruchomości (ceny sprzedaży pomniejszonej o koszty odpłatnego zbycia) oraz pomniejszenie go o koszty uzyskania ...