-
Amortyzacja środków trwałych w podatku dochodowym od osób prawnych
... zależą od rodzaju środków trwałych i ich wartości. Ulepszenie budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu ... – 14.400) 2.4. Jednorazowa amortyzacja środków trwałych Środki trwałe mogą być amortyzowane jednorazowo - Amortyzacja jednorazowa środków trwałych 3. Amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych Amortyzacja ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... wartości niematerialnych i prawnych, prowadzonej przez podatnika. Niemniej amortyzacja taka nie musi następować tylko w ramach prowadzonej ... budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 - 10 lat, z wyjątkiem: a. trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków ...
-
Szybka amortyzacja budynku szklarni?
... zwane środkami trwałymi. Treść powyższego przepisu oznacza, że amortyzacja podatkowa stanowi formę rozłożonego w czasie, obciążania kosztów ... 2 ustawy o CIT, podatnicy mogą podane w Wykazie stawek amortyzacyjnych stawki podwyższać: 1. dla budynków i budowli używanych w warunkach: a. pogorszonych - przy zastosowaniu współczynników nie wyższych niż ...
-
Amortyzacja środków trwałych - zmiany od 2023 roku?
... postaci budynków, lokali niemieszkalnych i budowli zaliczonych do grupy 1 i 2 Klasyfikacji Środków Trwałych z 40 do 5 lub 10 lat, w zależności od poziomu bezrobocia. Projekt ma za zadanie przyciągnąć inwestycję do obszarów relatywnie najbiedniejszych i będących objętych procesem wyludniania. Przydatne kalkulatory: - Kalkulator - amortyzacja środków ...
-
"Uproszczona" wartość początkowa mieszkania a jego amortyzacja
... wyborze metody amortyzacji. Jak stanowi art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych: wynajmowanych, wydzierżawianych albo używanych przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku ...
-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
Amortyzacja środków trwałych kojarzy się przede wszystkim z prowadzeniem pozarolniczej działalności gospodarczej. ... art. 22j updof. Przepis ten wskazuje, że podatnik może stosować takie stawki do używanych lub ulepszonych budynków (lokali ) i budowli, po raz pierwszy wprowadzonych u niego do ewidencji środków trwałych. Powyższe uznaje się za: używane ...
-
Amortyzacja nieruchomości i inwestycji w obcych środkach trwałych
... z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4- 10 lat, z wyjątkiem: a) trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji trwale związanych z gruntem, b) kiosków ...
-
Amortyzacja nieruchomości: stawka indywidualna
... , indywidualny okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Zasada ta nie dotyczy jednak dwóch grup nieruchomości: budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 KŚT i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 KŚT, trwale związanych z gruntem, kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m3, domków kempingowych ...
-
Amortyzacja spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego
... okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione wyżej - 10 lat, z wyjątkiem: a) trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji, trwale związanych z gruntem, b) kiosków ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... Czynnikiem decydującym jest zatem określenie Klasyfikacji Środków Trwałych, zgodne z Rozporządzeniem Rady Ministrów. Podstawowymi stawkami są: 1,5% w przypadku budynków i lokali mieszkalnych (KŚT 1.11.110 lub 1.12.122) 2,5% w przypadku budynków i lokali niemieszkalnych (KŚT 1.10 lub 1.12.121). Określenie, czy budynek lub lokal jest mieszkalny, czy ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż 10 lat, z wyjątkiem: 1. trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji, trwale związanych ...
-
Budynek jako używany środek trwały a amortyzacja
... budynku można ustalić indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% i czy amortyzacja ta będzie kosztem uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych okres amortyzacji budynków niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych ...
-
Amortyzacja mieszkania zmniejsza podatek dochodowy
... zamortyzowania takiego lokalu potrzeba więc ponad 60 lat. Podobnie jak w przypadku budynków niemieszkalnych, okres ten może być krótszy, jeśli zostanie zastosowana ... zł, a przedsiębiorca na podatku liniowym korzysta z 1,5-proc. stawki amortyzacji, roczna amortyzacja wyniesie ponad 7,5 tys. zł. A to oznacza, że w ciągu 12 miesięcy obniży podatek ...
-
Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych
... ustawodawcy było całkowite ograniczenie amortyzacji podatkowej (zobacz: amortyzacja środków trwałych - kalkulator) w spółkach nieruchomościowych zastosowałby podobne zasady jak w art. 16c ust 2a ustawy o CIT, czyli zakaz dokonywania odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. W związku z niejednoznacznością przepisów, przedsiębiorcy ...
Tematy: spółka nieruchomościowa, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodu, środki trwałe, koszty uzyskania przychodów, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego: amortyzacja
... do zasady, zgodnie z ww. przepisem może stanowić koszt uzyskania przychodu. Jeżeli jednak przyczyną likwidacji budynków są plany inwestycyjne tj. wybudowanie w tym miejscu innego obiektu, wówczas koszty likwidacji budynków są kosztami bezpośrednio związanymi z budową nowego obiektu czyli wytworzeniem nowego środka trwałego. Co do ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... że okres amortyzacji nie może być krótszy niż: • dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 - 10 lat, z wyjątkiem: a. trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji, trwale związanych z gruntem, b. kiosków ...
-
Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż - 10 lat, z wyjątkiem: a. trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji, trwale związanych ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż 10 lat, z wyjątkiem: a. trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji, trwale związanych ...
-
Amortyzacja degresywna i liniowa w podatkach
... do grupy 4-6 i 8 Klasyfikacji Środków Trwałych, poddanych szybkiemu postępowi technicznemu, przy zastosowaniu współczynników nie wyższych niż 2,0. Za pogorszone warunki używania budynków i budowli, o których mowa wyżej, uważa się używanie tych środków trwałych pod ciągłym działaniem wody, par wodnych, znacznych drgań, nagłych zmian ...
-
Środki trwałe: amortyzacja jako koszt gdy ewidencja
... , datę likwidacji oraz jej przyczynę albo datę zbycia. Nie wszystkie środki trwałe należy jednak tą ewidencją objąć. Tyczy się to budynków mieszkalnych, lokali mieszkalnych i własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... 10 lat (dla budynków/lokali niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5%). Jak wynika z powyższego, indywidualną stawkę amortyzacyjną dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5% można ustalić, jeżeli ww. budynki (lokale) nie były ...
-
Amortyzacja degresywna a intensywna eksploatacja
... trwałych. W art. 22i ust. 2 updof (art. 16i ust. 2 updop) ustawodawca wskazał dodatkowo, że podane stawki w Wykazie podatnicy mogą podwyższyć: dla budynków i budowli używanych w warunkach: pogorszonych - przy zastosowaniu współczynników nie wyższych niż 1,2, złych - przy zastosowaniu współczynników nie wyższych niż 1,4; dla maszyn, urządzeń ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... odrębny od gruntu przedmiot własności. Własność gruntu co do zasady rozciąga się więc na wybudowane na nim budynki. W odniesieniu do budynków na cudzym gruncie, ustawodawca wprowadził w art. 22a ust. 2 updof także kolejne odstępstwo. W takim przypadku dopuszczalność amortyzacji niezależna jest od okresu ...
-
Wyłączenie z używania a amortyzacja środków trwałych
... (środki trwałe tudzież wartości niematerialne i prawne) nie podlegają amortyzacji. Zgodnie z nim nie amortyzuje się: 1) gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów, 2) budynków mieszkalnych wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokali mieszkalnych, służących prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawionych albo wynajmowanych na ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... temat wartości początkowej. W przypadku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego jest zabudowana nieruchomość to wartość gruntu, a także poszczególnych budynków określa się na podstawie ceny określonej w akcie notarialnym. Jeśli nie ma ceny w akcie notarialnym - wycena rynkowa Jeśli w akcie notarialnym wykazana ...
-
Nowa firma: amortyzacja jednorazowa
... środków trwałych zaliczonych do grupy 3-8 Klasyfikacji środków trwałych. W ten sposób można zatem zamortyzować wszelkie środki trwałe za wyjątkiem gruntów, budynków i budowli, a także samochodów osobowych (które co prawda znalazły się w grupie 7 KŚT, jednakże zostały wyłączone wprost z możliwości amortyzacji jednorazowej w art. 22k ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu. Powyższe regulacje sprawiają, że decyzja o amortyzowaniu podatkowym budynków mieszkalnych oraz lokali mieszkalnych, które wykorzystywane są na potrzeby działalności gospodarczej albo oddane w najem (dzierżawę), pozostawiona jest całkowicie do uznania ...
-
Hotel jako środek trwały: możliwy 3-letni okres amortyzacji?
... , że zasadą ogólną wynikającą z art. 16j dotyczącą ustalania stawek indywidualnych dla amortyzacji używanych i/lub ulepszonych budynków niemieszkalnych, w odniesieniu do których podstawowa stawka amortyzacji wynosi 2,5%, jest amortyzacja 40-letnia pomniejszona o pełną liczbę lat, które upłynęły od dnia ich oddania po raz pierwszy do używania ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... zmiany przewidują wyłączenie z kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Zmiana dotyczy głównie art. 22c pkt 2 ustawy o ... Amortyzacja - stawki amortyzacji - Kalkulator - amortyzacja środków trwałych - Kalkulator - umorzenie środków trwałych Kolejną wadą tych przepisów jest brak okresu przejściowego. Amortyzacja, ...
-
Istotna prawidłowa metoda amortyzacji środków trwałych
... od tego roku dalszych odpisów dokonuje się metodą liniową. Amortyzacja jednorazowa - czyli zaliczenia całej wysokości wydatków na nabycie środka trwałego do ... domków kempingowych okres amortyzacji nie może być krótszy niż 3 lata. 4) dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5 % – ...
-
Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych metodą degresywną
... przewidział możliwości zastosowania metody degresywnej do wartości niematerialnych i prawnych, budynków i lokali oraz spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego i spółdzielczego własnościowego prawa ... sposób: 100 tys. zł x 20% x 2,0)/12 m-cy x 9 m-cy. Za ten sam okres amortyzacja metodą liniową wyniosłaby połowę tej wartości, czyli 15 tys. zł. W ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... Zasady ogólne polegają na uwzględnieniu w wartości początkowej faktycznej ceny nabycia mieszkania. W przypadku budynków mieszkalnych stawka amortyzacji wynosi 1,5%. Amortyzacja indywidualna pozwala na dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od własnych budynków mieszkalnych w okresie nie krótszym niż 10 lat. Dotyczy to jednak mieszkań używanych (przed ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... amortyzacja środków trwałych - Koszty firmy: remont czy ulepszenie środka trwałego? - Amortyzacja ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... miesięcznego odpisu amortyzacyjnego 1200 zł : 12 m-cy = 100 zł Amortyzacja uproszczona W tym przypadku obowiązuje art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który mówi, że: Podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych: wynajmowanych, wydzierżawianych albo używanych przez ...
-
Kontynuacja przyjętej metody amortyzacji środków trwałych
... można wyróżnić trzy metody ustalania wysokości odpisów: amortyzacja liniowa, amortyzacja degresywna, amortyzacja jednorazowa. Najczęściej stosowaną przez podatników jest metoda ... z art. 22i ust. 2 podatnicy mogą podwyższać stawki amortyzacyjne: dla budynków i budowli używanych w warunkach: pogorszonych - przy zastosowaniu współczynnika nie wyższego ...